Thứ sáu, 10/5/2019 | 23:20 GMT+7

Phan Thiết (BìnhThuận): Những bất thường dần hé lộ từ Dự án khu dân cư Hùng Vương

LSVNO - Theo biên bản họp của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư Hùng Vương II, giai đoạn 2, tại TP. Phan Thiết, thì Công ty VSG (Công ty trúng thầu dự án) đã xác định công ty trên không đủ  hồ sơ năng lực. Thế nhưng, Hội đồng đấu giá vẫn chấp thuận cho công ty trên trúng thầu dự án này, sau đó lại giao thêm dự án khác?

Chưa đủ hồ sơ năng lực nhưng vẫn trúng thầu các dự án lớn?

Theo hồ sơ thể hiện, dự án khu dân cư Hùng Vương II, giai đoạn 2 được quy hoạch tổng thể từ năm 2004. Ngày 23/12/2004, UBND tỉnh Bình Thuận ra Quyết định 5290/QĐ-UBND về việc thu hồi đất giao cho Quỹ đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng Bình Thuận để đầu tư cơ sở hạ tầng.

Kèm theo quyết định trên, có 04 bản vẽ kèm theo ghi ngày 10/12/2004; bảng vẽ số 1 thể hiện diện tích thu hồi 99.688,5 m2; bảng vẽ số 2 diện tích thu hồi là 101.666,5 m2 thuộc phường Phú Hài, (là giai đoạn 1). Bảng vẽ số 3 diện tích là 83.664 m2; bảng vẽ số 4 diện tích 91.155 m2 thuộc phường Phú Thủy (là giai đoạn 2).

so-do-du-an-5cd5a4502cb78

Sơ đồ dự án.

Tháng 6/2006, Quỹ đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và phát triển đất tỉnh Bình Thuận và Sở Tài chính Bình Thuận lập hồ sơ mời đấu giá quyền sử dụng đất của khu dân cư Hùng Vương II, giai đoạn 2 với giá 4500 đồng/m2 và điều chỉnh lên 6.500 đồng/m2, tiền đặt trước từ 6 tỷ đồng và khi điều chỉnh còn 5,4 tỷ đồng.

Trong Quy chế đấu giá cũng thể hiện nội dung tại khoản 2 Điều 4 các đơn vị tham gia đấu giá phải có hồ sơ năng lực và quan trọng là “Báo cáo tài chính của 3 năm, tức là năm 2002, 2003, 2004, đã được kiểm toán (hoặc cơ quan tài chính, cục thuế kiểm tra” sau đó năm tài chính được nâng lên là 2003, 2004, 2005.

Ngày 18/12/2006, UBND tỉnh Bình Thuận ra Quyết định trúng đấu giá số 3264/QĐ-UBND, phê duyệt kết quả trúng đấu giá dự án Khu dân cư Hùng Vương II, giai đoạn 2A, TP. Phan Thiết cho Công ty cổ phần địa ốc V.S.G với diện tích đất dự án là 83.880,8m2 x1.300.000 đồng/m2, với tổng giá trúng thầu là 109,045 tỷ đồng.

x-5cd5a4784449b

Dự án Khu dân cư Hùng Vương là khu đất vàng.

Điều lạ là ngày 07/8/2006, trong cuộc hợp hội đồng đấu giá có nêu ra vấn đề hồ sơ năng lực của công ty CP địa ốc VSG là chưa đủ điều kiện theo nội dung tại khoản 2 Điều 4 nêu trên, phải được kiểm toán (hoặc cơ quan tài chính, cục thuế kiểm tra), điều này được VSG giải thích là vì công ty mới thành lập 2004, nên không có báo cáo tài chính của 3 năm, kèm theo cũng chưa có kinh nghiệm thực hiện dự án; tuy nhiên năng lực cán bộ công ty có đủ điều kiện thực hiện dự án?

Một lý giải thật tình như vậy nên được ưu ái, bằng việc hội đồng đấu giá thống nhất báo cáo trình UBND tỉnh, với nội dung như tại quyết định số 39/QĐ-UBND (ngày 17/5/2006) của UBND Tỉnh, thì hiện nay chưa có quy định về việc xét bán thẳng QSDĐ cho khách hàng sau khi đã thông báo đấu giá 2 lần, nhưng chỉ có 01 khách hàng tham gia, nên đề nghị xem xét điều chỉnh bổ sung quy chế là xem xét bán thẳng QSDĐ cho nhà đầu tư và đề nghị công ty VSG có báo cáo bổ sung lý do không đủ hồ sơ năng lực trước ngày 12/08/2006?

Vì vậy, ngày 18/12/2006, UBND tỉnh Bình Thuận ra Quyết định trúng đấu giá số 3264/QĐ-UBND cho công ty VSG.

Điều đặc biệt nữa là trên thực tế đất vẫn do người dân quản lí, sử dụng, và việc bán đấu giá trên không biết căn cứ vào đâu mà định giá khi chưa có một thỏa thuận nào với người dân đang sinh sống trên dự án?

Như vậy, Quyết định trúng đấu giá số 3264/QĐ-UBND (ngày 18/12/2006) của UBND tỉnh Bình Thuận về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá dự án Khu dân cư Hùng Vương II, giai đoạn 2A, TP. Phan Thiết cho Công ty cổ phần địa ốc V.S.G. là trái luật vì  chưa thu hồi được đất, nhưng lại được bán đấu giá. Việc làm này có vi phạm Điều 5 Quy chế bán đấu giá quyền sử dụng đất, ban hành kèm theo Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 của Thủ tướng Chính phủ?

Từ đấu giá đến bán dự án cho VSG đều có dấu hiệu sai phạm?

Trong khi hồ sơ năng lực của Công ty cổ phần địa ốc V.S.G chưa đủ theo quy chế đấu giá, nhưng trên thực tế Dự án Khu dân cư Hùng Vương không phải là sự ưu ái duy nhất của tỉnh Bình Thuận và TP. Phan Thiết dành cho V.S.G.

Trước Quyết định trúng đấu giá số 3264/QĐ-UBND (ngày 18/12/2006) của UBND tỉnh Bình Thuận, ngày 26/7/2006, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Huỳnh Tấn Thành có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng dịch vụ Cảng cá La Gi theo hình thức BOT trong nước, do Công ty Cổ phần Địa ốc V.S.G làm chủ đầu tư, với số tiền hơn 22 tỷ đồng; Dự án sử dụng 68.753 m2 đất để xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và 4.245 m2 đất ở, kinh doanh, diện tích mặt bằng cho thuê gần 33.400 m2. Thời gian khai thác hoàn vốn, chuyển giao công trình là 31 năm 1 tháng, tính từ ngày 01/9/2007.

Về dự án này, Sở Thủy sản (nay thuộc là Sở NN-PTNT Bình Thuận) từng có văn bản đề nghị ghi rõ tên dự án BOT nói trên là hạng mục dịch vụ mặt bằng cảng cá La Gi. Trong đó, có những hạng mục Nhà nước đã bỏ 2/3 vốn ngân sách ra đầu tư, nhưng không được khai thác, quản lý, phân chia nguồn thu từ các hoạt động của cảng cá, mà UBND tỉnh Bình Thuận lại “giao” toàn bộ công trình này cho tư nhân.

Hiện tại, dự án Khu dân cư Hùng Vương 2 và cảng cá La Gi là những khu đất vàng. Lý do nào mà Công ty địa ốc V.S.G lại có khả năng trúng các gói thầu như vậy trong khi năng lực không có?

Động cơ nào UBND tỉnh Bình Thuận lại giao toàn bộ Dự án Khu dân cư Hùng Vương và tài sản Nhà nước ở khu vực cảng cá La Gi mà Nhà nước đã đầu tư hàng chục tỷ đồng cho V.S.G khai thác? 

Dư luận cho rằng, cần thanh tra lại dự án Khu dân cư Hùng Vương 2 này, vì còn nhiều dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng.

Luật sư Việt Nam Online tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Hữu Hiệp – Sáu Nguyễn