Thứ tư, 23/5/2018 | 01:01 GMT+7

Lê Chân (Hải Phòng): Người dân khóc ròng vì bị thu hồi đất phi nông nghiệp, đền bù giá đất nông nghiệp!

LSVNO - Mặc dù đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhiều năm nay, nhưng khi thu hồi đất, UBND quận Lê Chân lại ban hành quyết định áp dụng mức giá đền bù theo đất nông nghiệp, khiến người dân tại tổ 22 phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân, Hải Phòng) không được hưởng những lợi ích theo đúng các quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất.

33110022-1336402669829191-825394050302476288-n-5b04568670ebf

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 20 năm của các hộ dân có đất trong dự án.

Thời gian gần đây, Tòa soạn Luật sư Việt Nam Online nhận được đơn thư của hàng chục người dân phường Vĩnh Niệm đồng loạt ký tên tố cáo UBND quận Lê Chân ban hành nhiều quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án đền bù, hỗ trợ, tái định cư tại dự án Khu tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh Tam Bạc theo giá đất nông nghiệp là sai quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu, ngày 29/4/2016, UBND quận Lê Chân ban hành Quyết định số 741/QĐ-UBND về việc “Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và ban hành Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh Tam Bạc tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân”.

Theo đó, vị trí khu đất quy hoạch dự án thuộc phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng; phía Bắc giáp khu tái định cư phục vụ dự án phát triển giao thông đô thị, phía Nam giáp với tuyến đường trục chính đô thị Bắc Sơn – Nam Hải, phía Tây giáp dự án Cục Thuế thành phố, phía Đông giáp khu tái định cư phục vụ các dự án trên địa bàn quận Lê Chân, khu tái định cư có diện tích 43.665,68 m2, quy mô khoảng 1.700 người ở.

33117503-1336402516495873-539142146540699648-n-5b045685a2ec2

Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ về đất chỉ với 100.000 đồng/m2 của UBND quận Lê Chân.

Tiếp đó, xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 87/TTr-STN&MT ngày 17/02/2017 và đề nghị của UBND quận Lê Chân tại tờ trình số 113/TTr-UBND ngày 30/12/2016, UBND TP. Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 445/QĐ-UBND, ngày 28/02/2017 về việc “Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 quận Lê Chân”. Theo đó, tại địa bàn phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) có 52,57 ha đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp.

Theo người dân bị thu hồi đất cho hay: “Từ năm 1995 tất cả các hộ dân tại đây đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 20 năm, đất do ông cha để lại. Từ đó đến nay, người dân tập chung sản xuất, là nơi tạo nguồn kinh tế chính để ổn định cuộc sống. Nay có dự án thu hồi nghìn m2 nhưng lại đền bù với giá đất nông nghiệp, chúng tôi không mua nổi đất thì chúng tôi ở đâu?”.

Căn cứ theo Quyết định số 01/2017/QĐ-UBND, ngày 16/6/2017 của UBND TP. Hải Phòng quy định “Về việc điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn 07 quận thành phố Hải Phòng 05 năm (2015-2019)” thì giá đất phi nông nghiệp trên địa bàn quận Lê Chân được quy định tại 04 vị trí ở các đoạn đường là khác nhau. Cụ thể, tại dự án Khu tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh Tam Bạc nằm trên đoạn đường Thiên Lôi – Cầu ông Cư (đường mới dẫn ra cầu Niệm 2) được đền bù theo giá đất từ 1,7 – 4,4 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, theo khoản 4 Điều 7 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc “Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất” đã nêu rõ “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài mà có đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất theo giá đất ở”.

33202865-989387411220606-7457720430397227008-n-5b045ea60dbe3

33030062-119288772283369-551391535002812416-n-5b0456856e5b7

Khu đất của người dân nằm trong dự án Khu tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh Tam Bạc.

33301720-989387911220556-4063979449400426496-n-5b045ea50e093

 Các ngôi nhà của người dân được xây dựng kiên cố trên đất ở nhưng chỉ được bồi thường với mức 2 triệu đồng/m2.

Như vậy, nếu căn cứ theo các quy định của Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì người dân có đất bị thu hồi tại dự án Khu tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh Tam Bạc phải được bồi thường với giá đất từ 3,4 – 8,8 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, khi thực hiện dự án Khu tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh Tam Bạc, UBND quận Lê Chân lại áp giá đất thu hồi cho người dân theo giá đất nông nghiệp chỉ với 100.000 đồng/m2. Khiến người dân bức xúc, không chấp nhận phương án bồi thường, hỗ trợ về đất, dẫn đến người dân phải gửi đơn thư đề nghị nhưng vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền nào giải quyết thỏa đáng, đúng pháp luật.

Không dừng lại, để thực hiện dự án, Điện lực Lê Chân (Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Phòng) ra thông báo tạm ngừng bán điện nhiều lần và UBND quận Lê Chân ban hành nhiều quyết định cưỡng chế đối với nhiều hộ gia đình đã có nhà trên đất thuộc dự án nhưng không chấp nhận phương án đền bù của quận đưa ra.

33145466-989375637888450-7717014748587360256-n-5b0459070eb65

Thông báo tạm ngừng bán điện của Điện lực Lê Chân (Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Phòng) khiến người dân vô cùng bức xúc.

Theo chia sẻ của nhiều hộ dân nơi đây, “Các chính sách, quy định của thành phố để xây dựng, phát triển thành phố ngày càng tươi đẹp hơn là rất tốt, thế nhưng phải đặt quyền và lợi ích hợp pháp của người dân lên hàng đầu, cái gì có lợi cho dân thì làm. Đất của chúng tôi là đất phi nông nghiệp, việc đầu tiên phải khi thực hiện dự án phải lấy dân làm gốc, đảm bảo được đời sống của người dân thì chúng tôi hoàn toàn ủng hộ”.

Dư luận đang băn khoăn, dự án Khu tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh Tam Bạc nếu được thực hiện theo các quyết định của UBND quận Lê Chân áp với giá đất nông nghiệp là 100.000 đồng/m2 thì số tiền chênh lệch giữa giá đất đền bù đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp sẽ đi về đâu?.

Luật sư Việt Nam Online sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!

Nhóm PV