Thứ hai, 12/11/2018 | 06:44 GMT+7

Bình Dương: Tòa cấp cao đang thụ lý vụ án, Cục Thi hành án vẫn ra quyết định cưỡng chế

LSVNO – Vụ việc tranh chấp đất đai đang được tòa cấp cao thụ lý giải quyết theo thủ tục giám đốc thẩm nhưng Cục Thi hành dân sự tỉnh Bình Dương vẫn ra quyết định cưỡng chế. Điều đáng nói, tài sản tranh chấp trong vụ án là thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

d1-1-5be8bea447741

 Khu đất có diện tích 473,4m2 của gia đình ông Tâm bị TAND tỉnh Bình Dương tuyên phải trả cho Công ty Cổ phần xây dựng Bình Dương dù ông là chủ sở hữu có Giấy CNQSDĐ và không hề tranh chấp.

Theo đó, năm 1992 vợ chồng ông Hồ Đắc Tâm, bà Trần Thị Kỉnh (trú tại khu 5, phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một) có nhận chuyển nhượng của ông Đỗ Đình Phổ một căn nhà cùng thửa đất có diện tích 1.733m2 (cùng địa chỉ trên). Đến ngày 14/01/1993, vợ chồng ông Tâm, bà Kỉnh được UBND tỉnh Sông Bé (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 40/93/GCN-SB. Đến ngày 14/02/1998, hộ ông Tâm, bà Kỉnh được UBND Bình Dương (sau khi tỉnh Sông Bé được tách thành tỉnh Bình Dương và Bình Phước) đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới số 177/QSDĐ/1998 cũng với diện tích 1.733m2 do vợ là Trần Thị Kỉnh đứng tên.

Năm 2005, Công ty Cổ phần Xây dựng Bình Dương được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho làm chủ đầu tư dự án khu dân cư Chánh Nghĩa thuộc phường Chánh Nghĩa (TP. Thủ Dầu Một), theo Quyết định thu hồi đất và giao đất số 365/QĐ-CT, ngày 28/01/2005 đối với diện tích đất Công ty được giao là 42.363,40 m2, thu hồi từ 5 đơn vị, tổ chức. Phần đất được thu hồi làm dự án này không dính dáng đến diện tích đất nhà ông Tâm bà Kỉnh.

Tuy nhiên, sau khi phía Công ty Cổ phần xây dựng Bình Dương cho thi công thì một phần đất của gia đình ông Tâm, bà Kỉnh lại bị “dính” vào dự án với lý do vì UBND tỉnh Bình Dương đã cấp đất cho Công ty chồng lên phần đất  do vợ chồng ông Tâm bà Kỉnh sở hữu.

Đến ngày 11/09/2007, Công ty Cổ phần xây dựng Bình Dương đã gửi giấy mời cho gia đình ông Tâm bà Kỉnh lên Công ty làm việc với nội dung thỏa thuận đền bù đất đai. Tuy nhiên, phía gia đình ông Tâm bà Kỉnh đã không đồng ý việc thỏa thuận đền bù.

d2-1-5be8bea54c9f2

Giấy mời của Công ty Cổ phần xây dựng Bình Dương mời gia đình ông Tâm đến để thỏa thuận việc đền bù.

Sau đó, Công ty Cổ phần xây dựng Bình Dương đã thuê Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đến đo đạc diện tích đất thuộc quyền sở hữu của gia đình ông Tâm, bà Kỉnh. Mỗi lần đo đạc, Văn phòng này đều có chú thích không đối chiếu Giấy CNQSDĐ, và mỗi lần đo đạc đều cho ra những kết quả, số liệu khác nhau.

Dựa vào kết quả đo đạc từ Văn phòng Đăng ký QSDĐ, Công ty Cổ phần xây dựng Bình Dương tự khấu trừ từ diện tích đo đạc tổng thể thực tế với phần đất của ông Tâm, bà Kỉnh đang sử dụng (ngoài diện tích tranh chấp) để khởi kiện.

Ngày 05/04/2011, TAND TX. Thủ Dầu Một đưa ra xét xử vụ án và tuyên bản án số 32/2011/DS-ST với nội dung: Không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty Cổ phần xây dựng Bình Dương.

Sau đó, phía Công ty này lại tiếp tục đưa đơn kháng cáo lên TAND tỉnh Bình Dương. Ngày 02/07/2014, TAND tỉnh Bình Dương ra bản án số 18/2014/DS-ST với nội dung: Buộc ông Hồ Đắc Tâm và bà Trần Thị Kỉnh phải giao trả cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bình Dương khu đất có diện tích 473,400m2.

Tuy nhiên, điều hết sức vô lý là TAND tỉnh Bình Dương không hề cho triệu tập, mời những nhân chứng liên quan đến mảnh đất này lên tòa để làm việc, chỉ làm việc trên giấy tờ rồi tuyên án. Cụ thể, trong quá trình xét xử tranh chấp đất, tòa đã bỏ qua giấy xác nhận của một số nhân chứng sinh sống xung quanh nhà ông Tâm và đang đi nhờ lên phần đất này.

Ngày 13/5/2016, Viện KSND cấp cao tại TP. HCM có văn bản số 179/TB- VC3-V2 cho biết TAND cấp cao tại TP. HCM đang thụ lý giải quyết vụ việc theo thủ tục giám đốc thẩm.

d3-1-5be8bea471356

Dù vụ việc đang trong quá trình giải quyết theo thủ tục giám đốc thẩm, nhưng Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định cưỡng chế.

Tuy vụ việc đang trong quá trình giải quyết theo thủ tục giám đốc thẩm, nhưng ngày 29/10/2018 vừa qua, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 03/QĐ-CTHADS về việc buộc cưỡng chế buộc thực hiện công việc do Chấp hành viên Võ Trí Dũng ký. Theo đó, một phần Quyết định nêu rõ: Ông Hồ Đắc Tâm và bà Trần Thị Kỉnh phải tự giải tỏa các tài sản của ông Tâm bà Kỉnh có trên phần đất có diện tích 473,4m2, tọa lạc tại khu 5, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, vị trí A, B trên sơ đồ bản vẽ kèm theo Bản án mà ông Tâm bà Kỉnh phải giao trả cho Công ty cổ phần xây dựng Bình Dương… Việc thi hành án sẽ được tiến hành vào hồi 08h, ngày 15/11/2018.

Luật sư Việt Nam Online sẽ tiếp tục thông tin sự việc tới bạn đọc.

Minh Sơn – Hạ Duyên