Thứ năm, 8/11/2018 | 11:42 GMT+7

Công ty Cổ phần Nhà Mơ có phải là chủ đầu tư dự án Dream Home Riverside?

LSVNO - Công ty cổ phần Nhà Mơ (Công ty Nhà Mơ) tự nhận mình là chủ đầu tư dự án Dream Home Riverside để mở bán, thu tiền của khách hàng. Nhưng trên thực tế, Công ty TNHH sản xuất kinh doanh Hai Thành mới là chủ đầu tư dự án này.

d1-5be3be06b1a2f

Được giới thiệu, mở bán và thu tiền của khách hàng từ tháng 01/2018 nhưng đến nay khu vực tòa tháp Emerald và Shappire vẫn chưa hình thành móng.

Theo Quyết định số 7111/QĐ-UBND, ngày 20/12/2017 của UBND quận 8 (TP. HCM) về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, điều chỉnh cục bộ hạng mục chung cư D3 và D4 - Khu dân cư Phú Lợi, thì Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH sản xuất kinh doanh Hai Thành (gọi tắt là Công ty Hai Thành).

Cụ thể, UBND quận 8 chỉ rõ, địa điểm dự án tại phường 7, quận 8 và địa điểm xây dựng chung cư D3 và D4 (tức dự án Dream Home Riverside) xác định theo Bản đồ hiện trạng tỉ lệ 1/500 số 37-1/HDKT17 và số 37-2/HDKT17 do Công ty TNHH Dịch vụ Khảo sát Địa chất và Đo đạc Bản đồ Quan San lập ngày 22/6/2017.

Theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số CT 05011 do UBND thành phố cấp ngày 07/01/2011 và CT 05983 do UBND thành phố cấp ngày 11/3/2011, thì diện tích khu đất Chung cư D3 (tức khu tòa tháp Emerald và Shappire) rộng 16.687,9m2; khu đất chung cư D4 (tức tòa tháp Diamond) rộng 7.462m2. Và chủ sở hữu hai mảnh đất này chính là Công ty Hai Thành, chứ không phải của Công ty Nhà Mơ.

Ngày 23/01/2018, giữa hai công ty này có ký hợp đồng ủy quyền. Theo đó, bên ủy quyền là Công ty Hai Thành do bà Võ Thị Hồng - Giám đốc làm đại diện; bên được ủy quyền là Công ty Nhà Mơ do ông Nguyễn Tri Nhân - Tổng Giám đốc làm đại diện.

Theo nội dung và điều khoản của hợp đồng này thì Công ty Nhà Mơ được thực hiện các việc như: Tìm kiếm nguồn khách hàng để bán các căn hộ tại Dự án chung cư D3, D4; Làm việc, giao dịch, thương lượng với khách hàng nhận giữ chỗ/đặt cọc mua căn hộ tại dự án; Ký Hợp đồng giữ chỗ/đặt cọc, hủy hợp đồng giữ chỗ/đặt cọc, thu tiền khách hàng mua căn hộ tại dự án với tổng số tiền tối đa là 15% giá trị Hợp đồng/1 căn hộ.

Điều đáng nói ở đây là Hợp đồng ủy quyền này có hiệu lực từ ngày 23/01/2018 đến hết ngày 23/4/2018. Như vậy, đến nay thì hợp đồng này đã hết giá trị và Công ty Nhà Mơ không còn quyền rao bán, thu tiền, ký hợp đồng giữ chỗ/đặt cọc... với khách hàng.

Nhưng trên thực tế, ngày 09/6/2018 Công ty Nhà Mơ nhận mình là chủ đầu tư rồi công bố tháp Sapphire thuộc dự án Dream Home Riverside tại Trung tâm Hội nghị The Adora Grand View (quận 5, TP. HCM), sự kiện đã thu hút hơn 800 khách hàng tham dự. Còn đối với tháp Emerald thì được công ty này mở bán chỉ sau 4 ngày được ủy quyền (tức ngày 27/01/2018).

d2-5be3bf2b07cc6

Khu vực xây dựng tòa tháp Diamond hiện vẫn um tùm cỏ dại nhưng
đã được Công ty Nhà Mơ cho “ra mắt” thị trường.

Những ngày đầu tháng 11/2018, công ty Nhà Mơ cũng đã thông báo chính thức ra mắt tháp Diamond, tòa tháp còn lại của dự án Dream Home Riverside. Nhưng qua khảo sát thực tế thì khu đất xây dựng tòa tháp Diamond này hiện vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, xung quanh được quây tôn nhưng bên trong không hề có hoạt động xây dựng.

Chưa kể, khu đất này còn nằm cạnh một con rạch nhỏ với nguồn nước đen ngòm, luôn bốc mùi hôi thối vào mỗi buổi trưa nắng hoặc khi trời mưa. Người dân sống ở quanh khu vực này đã không ít lần bức xúc, kiến nghị với chính quyền địa phương về hiện trạng này nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.

Trong khi đó, đơn vị này quảng cáo rằng 100% các căn hộ của Dream Home Riverside đều là căn góc được thiết kế khoa học, hài hòa về kiến trúc, tạo thuận lợi cho việc bố trí nội thất. Không gian phòng khách và phòng bếp được bố trí thông thoáng và rộng rãi, các phòng đều có cửa sổ để đón nắng và gió tự nhiên từ sông rộng lớn...

Luật sư Việt Nam Online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc vụ việc trên.

Sáu Nguyễn – Vũ Dũng