(LSVN) - Được mệnh danh là “Khu đô thị mới Linh Đàm kiểu mẫu”, tuy nhiên người dân chưa từng thấy hình ảnh của một khu đô thị hiện đại, khang trang mà thay vào đó là hàng loạt nhà cao tầng, biệt thự vẫn luôn cấp tập xây dựng, cải tạo sửa chữa trái phép. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến các hộ dân sống xung quanh mà quan trọng hơn, nó làm phá hỏng quy hoạch một trong những khu đô thị đẹp nhất Hà Nội.
KĐT mới Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) là dự án của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). KĐT này có quy mô khoảng 200ha, gồm 3 khu nhà ở: Bắc Linh Đàm, bán đảo Linh Đàm và khu Linh Đàm mở rộng.
Được khởi công xây dựng từ năm 1997, ngày 22/01/2009, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã chính thức ký Quyết định số 74/QĐ-BXD công nhận Khu đô thị mới Linh Đàm là Khu đô thị mới kiểu mẫu.
Ngày 08/7/2009, tại KĐT mới Linh Đàm, HUD đã tổ chức trọng thể Lễ đón nhận Quyết định công nhận Khu đô thị kiểu mẫu và Lễ gắn biển Công trình “Kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội”.
Mặc dù được quy hoạch và xây dựng ban đầu rất tốt, nhưng trong quá trình triển khai các giai đoạn sau đó, các dự án thành phần được chuyển nhượng lại cho nhà đầu tư thứ cấp. Các dự án này sau đó thay đổi quy hoạch, tăng tầng, tăng mật độ xây dựng, với nhan nhản những hàng quán bán dọc các vỉa hè, các bãi xe không phép, cảnh tắc đường diễn ra thường nhật, rồi đến những tòa nhà thương mại cao chọc trời xây dựng vượt phép, những căn biệt thự được đập đi xây lại, cải tạo sửa chữa, cơi nới trái phép,...
Công trình tại TT6B có dấu hiệu vi phạm TTXD.
Theo quy định, việc xây dựng, sửa chữa tại KĐT mới Linh Đàm phải theo quy hoạch đã được cơ quan chức năng phê duyệt. Tuy nhiên, theo phản ánh người dân, hiện nay tại các căn biệt thự của dự án, rất nhiều căn biệt thự đang được “phá tung” để sửa chữa, thay đổi kiến trúc và kết cấu ban đầu của căn biệt thự.
Cụ thể, tại khu phía Tây Nam Linh Đàm, việc chủ biệt thự tự ý thay đổi thiết kế ban đầu, mở rộng thay đổi cửa của các tầng, thay đổi ban công, làm mái bê tông cốt thép cho sảnh bên hông nhà, đổ bê tông thông tầng, đổ bê tông mở rộng phòng ngủ ra ban công.
Điều đáng nói, hoạt động cải tạo, sửa chữa biệt thự trái phép diễn ra công khai nhiều tháng nay nhưng không có sự can thiệp đáng kể nào từ Thanh tra xây dựng, UBND phường Hoàng Liệt đến kiểm tra, xử lý và yêu cầu khôi phục nguyên trạng thiết kế ban đầu.
Theo quan sát của PV, tại khu Tây Nam Linh Đàm có một số biệt thự đang xây dựng, cải tạo sữa chữa tại địa chỉ ô số 21 TT6C, số 1 TT6B, TT5.A. Có nhiều công trình chủ đầu tư còn có dấu hiệu nâng thêm tầng, bên ngoài ngoài xe chở nguyên vật liệu ra vào tấp nập, công nhân đang làm việc những phần còn đang dở. Đặc biệt, trong quá trình cải tạo, sửa chữa này đã gây ô nhiễm tiếng ồn, bụi bẩn. Nhiều biệt thự chủ đầu tư còn không che chắn gây ảnh hưởng đến môi trường và cuộc sống sinh hoạt của nhiều cư dân khác sống tại khu biệt thự.
Được biết, mỗi căn biệt thự tại đây được bán với giá trên dưới chục tỉ đồng, được quảng cáo là sang trọng, đẳng cấp. Thế nhưng, tình trạng vi phạm xây dựng, tự ý sửa chữa, cơi nới biệt thự lại xảy ra một cách ngang nhiên suốt thời gian dài. Điều đáng nói, UBND phường Hoàng Liệt cách không xa nhưng không thấy Thanh tra xây dựng hay cán bộ phường Hoàng Liệt kiểm tra, xử lí dứt điểm.
Công trình tại địa chỉ TT5A đang được đổ cột lên tầng 4.
Để làm rõ vấn đề này, PV đã có trao đổi, làm việc với đại diện UBND phường Hoàng Liệt. Tại buổi làm việc, đại diện phường Hoàng Liệt thừa nhận có việc chủ đầu tư có vi phạm trong xây dựng sửa chữa những căn biệt thự này: “Các chủ hộ căn biệt thự ở phía Tây Nam Linh Đàm họ được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng có sai so với thiết kế, như thêm ban công, tầng mái chéo xây thành mái bằng, sai mật độ xây dựng…".
Được biết, ngày 27/11/2017, Chính phủ ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
|
Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng 4. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau: a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị; b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này; c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng. |
THẾ NGUYỄN
Ngày 11/10 ghi nhận thêm 3.619 ca mắc Covid-19 tại 44 địa phương
Bản quyền thuộc về Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Giấy phép số 366/GP-BTTTT, ngày 21/8/2020 và Giấy phép bổ sung số 388/GP-BTTTT, ngày 16/10/2023 do Bộ Thông tin Truyền thông cấp