Mẫu sổ hồng mới theo đề xuất tại dự thảo Thông tư của Bộ TN&MT.
Bộ TN&MT đang xây dựng dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.
Theo Bộ TN&MT, ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai năm 2024.
Ngày 05/3/2024, Thủ tướng ban hành quyết định về triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, phân công các bộ, ngành chuẩn bị nội dung quy định chi tiết thi hành luật. Trong đó, Thủ tướng giao Bộ TN&MT chủ trì phối hợp với các bộ, ngành có liên quan xây dựng thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.
Từ căn cứ nêu trên, việc ban hành thông tư mới về mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính là cần thiết, bảo đảm có hiệu lực đồng thời với thời điểm có hiệu lực của luật Đất đai theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
So với mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định hiện hành, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đề xuất tại dự thảo thông tư của Bộ TN&MT có nhiều điểm mới.
Cụ thể, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hiện nay có 04 trang. Còn theo đề xuất, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới chỉ còn 02 trang.
Trong đó, trang 1 gồm các nội dung: quốc hiệu; quốc huy; mã QR code; tên "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" in màu đỏ; tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; thông tin thửa đất; thông tin tài sản gắn liền với đất; sơ đồ thửa đất…
Trang 2 gồm các nội dung: những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
So với mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hiện nay, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới theo đề xuất sẽ in mã QR code trên góc phải. Mã QR code do cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất in, để các đối tượng có liên quan tra cứu thông tin được in và thông tin phản hồi là như nhau, nhằm chống làm giả.
Về kích cỡ, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới theo đề xuất gồm 02 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, có kích thước 210 x 297 mm. Trong khi đó, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hiện hành có kích thước 190 x 265 mm.
Một điểm mới khác, theo dự thảo đó là quốc huy in trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được thu nhỏ đặt ở góc trái trang 1, thay vì chính giữa như hiện tại.
Ngoài ra, dòng chữ "quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" được chuyển thành "quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".
Cũng theo dự thảo Thông tư của Bộ TN&MT, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do Bộ TN&MT phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.
Cục Đăng ký và dữ liệu thông tin đất đai có trách nhiệm xây dựng quy định về yếu tố chống giả (đặc điểm bảo an) trên phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; tổ chức việc in ấn, phát hành phôi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai và văn phòng đăng ký đất đai ở các địa phương sử dụng.
Sở TN&MT có trách nhiệm lập kế hoạch sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của địa phương gửi về Cục Đăng ký và dữ liệu thông tin đất đai trước ngày 31/10 hàng năm; tổ chức tiêu hủy phôi, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã in hoặc viết bị hư hỏng theo quy định của pháp luật về lưu trữ.
Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng TN&MT có trách nhiệm báo cáo Sở TN&MT về nhu cầu sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước ngày 20/10 hàng năm; tiếp nhận, quản lý, lập sổ theo dõi nhận, cấp phát và sử dụng phôi…
MINH NGUYÊN
Bộ Công an đề xuất phạt đến 500 triệu đồng đối với hành vi để lộ thông tin cá nhân
