Công ty cổ phần phân bón và hóa chất Cần Thơ.
Việc mua đất đã được UBND huyện Châu Thành, tỉnh Cần Thơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Giám đốc Công ty.
Năm 2002, Công ty đang tiến hành thủ tục để lập dự án xây dựng nhà ở cho cán bộ nhân viên trên phần đất 9.170m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền (Công ty Diệu Hiền) lại lập dự án “Khu đô thị Diệu Hiền” trùm lên. Công ty đã nhiều lần đề nghị UBND tỉnh Cần Thơ xem xét giải quyết, năm 2003 Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cần Thơ đã kết luận và Văn phòng UBND tỉnh Cần Thơ ban hành thông báo số 72/TB-VP.
Theo đó UBND tỉnh đã: “Thống nhất chủ trương cho Công ty hóa chất Cần Thơ do ông Nguyễn Văn Hào làm Giám đốc đầu tư xây dựng trên phần đất của Công ty (Nằm trong khu đất quy hoạch của Công ty TNHH MTV XD-TM Diệu Hiền đầu tư xây dựng khu dân cư) để giải quyết nhà ở cho cán bộ nhân viên của Công ty hóa chất Cần Thơ xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, có trách nhiệm hoàn trả đầu tư chi phí hạ tầng và các nghĩa vụ đối với Nhà nước (gồm tiền sử dụng đất, thuế, 10% quỹ đất ở) cho Công ty TNHH MTV XD-TM Diệu Hiền”.
Thực hiện Thông báo số 72/TB-VP, Công ty cổ phần phân bón và hóa chất Cần Thơ đã hoàn thành nghĩa vụ đối với Công ty Diệu Hiền. Tuy nhiên Công ty này chỉ giao lại cho Công ty cổ phần phân bón và hóa chất Cần Thơ diện tích 1.912,6m2 đã được Sở tài nguyên và môi trường thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn lại 4.213m2 thay vì đất ở Công ty Diệu Hiền lại quy hoạch đất cơ sở giáo dục nhà trẻ, mẫu giáo nên không thể bàn giao cho Công ty cổ phần phân bón và hóa chất Cần Thơ vụ việc kéo dài suốt 20 năm với 5 nhiệm kỳ UBND.
Đến ngày 08/12/2020, UBND TP. Cần Thơ mới ban hành quyết định số 2807/QĐ-UBND giao đất cho Công ty cổ phần phân bón và hóa chất Cần Thơ thuê 50 năm để đầu tư xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo, cũng theo quyết định này UBND TP. Cần Thơ buộc Công ty phải đóng tiền “Thuê đất 50 năm”. Công ty lại phải tiếp tục khiếu nại đến UBND thành phố việc “Buộc Công ty đóng tiền thuê đất”.
Ngày 22/7/2021, Luật sư đại diện theo ủy quyền của Công ty đã có văn bản đề nghị đến Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ xem xét lại trên cơ sở thực tế và quy định pháp luật để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Công ty, theo đó việc thu tiền thuê đất đối với Công ty là chưa bảo đảm. Bởi lẽ nguồn gốc đất do Công ty mua, thực hiện Thông báo số 72/TB-VP của UBND tỉnh Cần Thơ thì nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất thuộc Công ty Diệu Hiền, Công ty đã đóng xong nay tiếp tục buộc Công ty cổ phần phân bón và hóa chất Cần Thơ đóng tiền lần 2 là không phù hợp. Mặt khác, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.912,6m2 cho Công ty Nhà nước cũng không thu tiền sử dụng đất.
Thiết nghĩ vụ việc đã kéo dài nhiều năm, phần đất 4.213m2 đang bỏ hoang từ năm 2001 đến nay nên UBND TP. Cần Thơ cần sớm xem xét yêu cầu chính đáng của Công ty cổ phần phân bón và hóa chất Cần Thơ để Công ty đầu tư xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo góp phần xã hội hóa giáo dục, đóng góp vào sự phát triển của thành phố.
NGUYỄN THÀNH
Giải quyết vụ án có đồng phạm: Một số lưu ý và sai sót thường gặp
