Tuy nhiên, mới đây ngày 12/11/2024, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phân bón và Hóa chất Cần Thơ có đơn khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố xem xét để thu hồi Công văn số 4478/UBND-KT ngày 15/10/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, đề nghị thu hồi đất của Công ty giao về Ủy ban nhân dân thành phố quản lý và sử dụng.
Công văn số 4478/UBND-KT ngày 15/10/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
Theo nội dung khiếu nại của Công ty thể hiện, Công ty đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố thu hồi Công văn nêu trên bởi hai lý do chính:
Thứ nhất, 02 phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất thổ cư và đất chuyên dùng đều không có nguồn gốc từ tiền ngân sách nhà nước, được Công ty cổ phần Phân bón và Hóa chất Cần Thơ (từ Công ty Phân bón và Hóa chất Cần Thơ) mua lại của người dân từ nguồn tiền của Công đoàn Công ty. Mục đích mua để làm nhà ở cho cán bộ công nhân viên Công ty.
Tuy nhiên sau đó Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ quy hoạch khu dân cư Diệu Hiền chồng lên đất Công ty nên ông Võ Thanh Tòng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ đã có kết luận theo Thông báo số 72/TB-VP ngày 27/10/2003 có nội dung: “2. Thống nhất chủ trương cho Công ty Phân bón Hóa chất Cần Thơ (do ông Nguyễn Văn Hào làm Giám đốc) đầu tư xây dựng trên phần đất của Công ty (nằm trong khu đất quy hoạch của Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền đầu tư xây dựng khu dân cư) để giải quyết nhà ở cho cán bộ công nhân viên của Công ty. Công ty Phân bón Hóa chất Cần Thơ phải xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và có trách nhiệm hoàn trả chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng và các nghĩa vụ với nhà nước (gồm tiền sử dụng đất, thuế, …) cho Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền”.
Đơn khiếu nại của Công ty cổ phần Phân bón và Hóa chất Cần Thơ.
Thứ hai, thực hiện kết luận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ, Công ty Phân bón Hóa chất Cần Thơ, nay là Công ty cổ phần Phân bón và Hóa chất Cần Thơ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các thửa đất:
1. Thửa đất số 1964, diện tích 1912.6m2 thổ cư, Công ty ký hợp đồng nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền. Ngày 13/12/2016 đã được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Cần Thơ chỉnh lý sang tên cho Công ty cổ phần Phân bón và Hóa chất Cần Thơ.
2. Đối với phần đất thửa đất số 10378 diện tích 4213m2 đất chuyên dùng Công ty cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính bao gồm: thanh toán tiền đầu tư cơ sở hạ tầng, thuế,… cho Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền và hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được Ủy ban nhân dân quận Cái Răng chứng thực. Công ty đã nhiều lần khiếu nại và được Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, Phó Chủ tịch Đào Anh Dũng kết luận “giao phần đất này cho Công ty để xây dụng nhà trẻ mẫu giáo”.
Sau kết luận trên, Công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, đóng thuế cho ngân sách nhà nước một lần để chuyển sang hình thức thuê đất. Số tiền đã nộp ngân sách theo văn bản Cục thuế thành phố Cần Thơ là trên 11 tỉ đồng. Công ty đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời hạn 50 năm đến ngày 08/12/2070.
Tóm lại, hai thửa đất của Công ty đã 3 lần đóng tiền, cụ thể:
- Lần 1, bồi hoàn cho người dân để giải phóng mặt bằng (theo giá thỏa thuận).
- Lần 2, trả tiền Cơ sở hạ tầng, thuế cho Công ty TNHH XD-TM Diệu Hiền theo kết luận của Chủ tịch tỉnh Cần Thơ.
- Lần 3, nộp tiền ngân sách nhà nước theo thông báo của Cục Thuế thành phố Cần Thơ.
Nay Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ đề nghị thu hồi giao lại cho thành phố Cần Thơ quản lý sử dụng mà không hoàn trả tất cả các khoản tiền nêu trên cho Công ty là không đúng pháp luật và xâm phạm đến quyền lợi hợp pháp của Công ty cổ phần Phân bón và Hóa chất Cần Thơ.
Với thực tế và lý do nêu trên, Công ty đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ xem xét để giải quyết khiếu nại của Công ty để có Quyết định giải quyết khiếu nại đúng pháp luật về đất đai, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Công ty cổ phần Phân bón và Hóa chất Cần Thơ, Công ty mà Nhà nước (Tập đoàn Hóa chất Việt Nam) đang nắm cổ phần chi phối 51% và đang trong quá trình thoái vốn theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Được biết, Luật sư tư vấn pháp luật cho Công ty đã có văn bản đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố sớm giải quyết khiếu nại cho Công ty Cổ phần phân bón và Hóa chất Cần Thơ để tạo điều kiện thuận lợi cho Tập đoàn Hóa chất Việt Nam, Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp hoàn thành thủ tục thoái vốn tại Công ty.
