Theo đó, dự án bất động sản của Công ty Xây dựng số 8 (Doanh nghiệp Nhà nước) nay là Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 thuộc lô số 49 tọa lạc tại hai phường Hưng Phú và Thường Thạnh thuộc quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. Dự án này được Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ cũ phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 25/6/2002 và Quyết định phê duyệt phương án bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng số 3110/QĐ-CT.UB ngày 07/10/2002.
Đến ngày 11/10/2002, Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ ban hành Quyết định số 3201/QĐ.UB thu hồi và giao đất cho Công ty Xây dựng số 8 làm chủ đầu tư xây dựng dự án bất động sản. Các văn bản pháp lý nêu trên của Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ không có văn bản nào xác định Công ty Xây dựng số 8 sau khi đầu tư xây dựng hạ tầng phải bàn giao lại cho Ủy ban nhân dân tỉnh quỹ đất ở 5% hoặc 10%.
Tuy nhiên, ngày 14/12/2005, sau gần ba năm Công ty triển khai dự án thì Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành Thông báo số 5284/UBND-KT, theo đó xác định giá thành đất ở, đồng thời yêu cầu Công ty phải bàn giao cho Ủy ban nhân dân 10% đất ở khi các doanh nghiệp đầu tư vào các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Trong đó có Công ty Xây dựng số 8.
Tiếp theo, ngày 27/8/2019, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành Thông báo số 2673/UBND-KT xác định Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 phải giao 5% quỹ đất ở cho thành phố. Không đồng ý, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 đã có văn bản phúc đáp nêu rõ lý do công ty không còn đất để giao vì đã chuyển nhượng cho người dân sau khi dự án hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng. Đồng thời, công ty đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố và Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất để công ty bàn giao cho người dân.
Ảnh minh họa.
Vụ việc này nhiều lần tiếp xúc với cử tri, nguyên Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cũng đã nhiều lần nhắc nhở chính quyền phối hợp với doanh nghiệp để hoàn thành thủ tục về đất đai trên cơ sở bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Do Công ty cổ phần Xây dựng số 8 nợ một Ngân hàng thương mại tại TP. Hồ Chí Minh, dự án đang thế chấp cho ngân hàng nên ngân hàng đưa ra để phát mại. May mắn thay, một cá nhân là ông H.V.T. đã đứng ra mua lại khoản nợ từ ngân hàng, đồng thời chia trách nhiệm pháp lý để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân khi họ hoàn thành nghĩa vụ tài chính với công ty.
Quá trình thực hiện theo ông H.V.T. cho biết đã bàn giao được hàng chục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên phần nào hạn chế việc khiếu nại khiếu kiện.
Ngày 28/5/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (ông H.V.T.) nhận được Thông báo số 657/TB-VPĐKĐĐ của ông Lê Văn Út Em, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai ký ban hành. Theo đó tiếp tục yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 giao 5% quỹ đất cho Ủy ban nhân dân thành phố theo Công văn số 4218/STNMT-CCQLĐĐ ngày 01/12/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ. Nếu công ty không giao thì tạm dừng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty, cũng là cho người dân.
Trao đổi với phóng viên, ông H.V.T. nói: “Văn bản Thông báo của Thanh tra Chính phủ là văn bản pháp lý có giá trị cao nhất đã không được Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở chấp hành mà tiếp tục gây khó khăn cho doanh nghiệp cũng như người dân”.
Vụ việc đã trên hai thập kỷ kể từ ngày dự án triển khai đến nay vẫn "lằng nhằng" 5% quỹ đất. Thiết nghĩ, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ sớm có giải pháp để kết thúc vụ việc như chỉ đạo của nguyên Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân.
