CCN Làng nghề Minh Phương được đánh giá có vị trí đắc địa, nằm ở vị trí chiến lược ngay cửa ngõ thị trấn Yên Lạc, huyện Yên Lạc, là cửa ngõ để giao thương với 4 trục đường bao quanh, điểm giao của nhiều nút giao thông trọng yếu.
Phối cảnh CCN Làng nghề Minh Phương.
Hồ sơ pháp lý rõ ràng
Được biết, đến thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết để mời gọi đầu tư theo quy định của pháp luật, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn.
Theo đại diện Chủ đầu tư, CCN Làng nghề Minh Phương là dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB), đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1081/QĐ-UBND ngày 7/4/2017; Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại Văn bản số 1567/TTg-NN ngày 09/11/2018 và đã có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2018, 2019, 2020, 2021 của UBND huyện Yên Lạc.
Thời gian qua, UBND huyện Yên Lạc đã chỉ đạo Ban Bồi thường và GPMB huyện Yên Lạc, UBND xã Nguyệt Đức và thị trấn Yên Lạc tích cực triển khai các biện pháp tuyên truyền, vận động nhân dân chấp hành chủ trương, chính sách của Nhà nước trong công tác bồi thường, GPMB, bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án.
Ngày 03/8/2020, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ra quyết định giao đất đợt 1 cho đơn vị với diện tích hơn 118.600m2 theo Quyết định số 1926/QĐ-UBND.
Ngày 18/5/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra Quyết định số 1229/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án CCN Làng nghề Minh Phương. Theo đó, tổng diện tích quy hoạch CCN sẽ tăng thêm 2.982m2 sau điều chỉnh.
Ngày 25/11/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định 3216/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quyết định giao đất đợt 1 theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại Quyết định số 1229/QĐ-UBND ngày 18/5/2021 với tổng diện tích được điều chỉnh là 120.494,2m2.
Ngày 07/12/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra Quyết định số 3347/QĐ-UBND giao đất đợt 2 cho chủ đầu tư với tổng diện tích 176.209,7m2.
Ngày 04/1/2022, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 03/QĐ-UBND về việc đính chính nội dung Quyết định số 3347/QĐ-UBND ngày 07/12/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất (đợt 2) cho Công ty Cổ phẩn Kehin thuê đất để thực hiện dự án Xây dựng – kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Làng nghề Minh Phương tại thị trấn Yên Lạc và xã Nguyệt Đức với diện tích 176.209,7m2; hình thức cho thuê thuộc diện Nhà nước cho thuê trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê; thời gian thuê đất đến ngày 07/4/2066 (49 năm kể từ ngày Quyết định thành lập Cụm công nghiệp theo QĐ số 1081/QĐ-UBND ngày 07/4/2017).
Mới đây, UBND tỉnh Vĩnh Phúc tiếp tục có Quyết định số 1229/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 CCN Làng nghề Minh Phương.
Việc điều chỉnh lần này là do liên quan đến diện tích 8,8ha đất của Nhà máy Gạch Tân Thịnh nằm trong số diện tích 33,54ha được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 1926/QĐ-UBND ngày 13/8/2019. Theo đó, thực hiện chủ trương hạn chế sản xuất gạch nung của tỉnh Vĩnh Phúc nên Chủ đầu tư dự án CCN Làng nghề Minh Phương đã thỏa thuận với Công ty TNHH Tân Thịnh di dời và không sản xuất gạch nung trong phạm vi đồ án quy hoạch chi tiết CCN Làng nghề Minh Phương.
Tổng diện tích của CCN Làng nghề Minh Phương sau điều chỉnh là 33,8382ha, tăng thêm 2.982m2 do cập nhật hướng tuyến điều chỉnh ĐT.303 nên thừa ra một phần đất xen kẹp giữa ranh giới đồ án quy hoạch được duyệt và hướng tuyến ĐT.303 điều chỉnh.
Sản xuất tập trung, giảm ô nhiễm môi trường
Dự án CCN Làng nghề Minh Phương đi vào hoạt động sẽ góp phần xây dựng một khu sản xuất tập trung có quy mô hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và sản xuất đồng bộ, đáp ứng yêu cầu sản xuất cho người dân.
Ngành nghề thu hút đầu tư vào CCN làng nghề Minh Phương là ưu tiên, khuyến khích đầu tư các lĩnh vực, ngành nghề cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng; sản xuất chế biến gỗ, mộc dân dụng, phế liệu; điện tử, cơ khí chế tạo và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
Đặc biệt, với các ngành nghề sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến gỗ, mộc dân dụng, phế liệu... thì dự án CCN Làng nghề Minh Phương sẽ là “lời giải” tốt nhất cho vấn đề ô nhiễm môi trường từ các làng nghề truyền thống đan xen cùng các khu dân cư.
Bên cạnh vai trò thiết yếu là giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường ở các làng nghề, dự án CCN Làng nghề Minh Phương đóng vai trò tạo quỹ đất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ vào trong CCN, đưa các cơ sở sản xuất ở các khu dân cư vào CCN sản xuất tập trung, tách rời khu dân cư, từ đó, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp và các hộ dân phát triển sản xuất kinh doanh.
Thêm vào đó, sự ra đời của CCN Làng nghề Minh Phương sẽ góp phần giải quyết việc làm, phân công lại lao động, từ sản xuất nông nghiệp sang sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; duy trì, phát huy làng nghề truyền thống góp phần phát triển kinh tế của địa phương.
Chủ đầu tư dự án đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thành hạ tầng và tiện ích đồng bộ hiện đại. Đồng thời, giao cho sàn bất động sản thực hiện việc kêu gọi đầu tư của các nhà đầu tư thứ cấp.
Dự kiến, khi đi vào hoạt động, dự án CCN Làng nghề Minh Phương sẽ thu hút gần 300 doanh nghiệp vừa và nhỏ cùng các hộ cá thể, tạo việc làm cho khoảng 8.000 lao động địa phương và các khu vực lân cận.
PV
