Cụ thể, tại Điều 17 Nghị định 213/2025/NĐ-CP quy định về chế độ chính sách đối với tổ chức, hộ gia đình và cá nhân bị hạn chế khả năng sử dụng đất; quyền và lợi ích hợp pháp khác trong phạm vi bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự có nêu rõ, các trường hợp được bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất thuộc phạm vi bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai gồm:
- Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc từ đất ở sang đất nông nghiệp;
- Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất nông nghiệp;
- Trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất thì việc xác định mức bồi thường thiệt hại do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định cụ thể.
Theo đó, nhà ở, công trình xây dựng khác và các tài sản khác gắn liền với đất nằm trong phạm vi bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự bị thiệt hại do phải giải tỏa thì được bồi thường theo mức thiệt hại theo quy định.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.
Khi phạm vi bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự chiếm dụng khoảng không trên 70% diện tích thửa đất có nhà ở, công trình xây dựng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì phần diện tích đất còn lại cũng được bồi thường theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, nếu phần diện tích đất còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai đối với trường hợp thửa đất ở hoặc không đủ điều kiện xây dựng công trình theo quy định của pháp luật chuyên ngành đối với trường hợp thửa đất có công trình xây dựng.
Đất ở có nhà ở gắn liền với đất nằm trong phạm vi bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự mà khi xây dựng công trình phải di chuyển chỗ ở theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở gắn liền với đất ngoài việc được bồi thường theo quy định tại khoản 1 Điều này, nếu có nhu cầu thì được bố trí tái định cư, được bồi thường chi phí di chuyển và được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Nghị định 213/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/9/2025 và thay thế Nghị định số 04/CP ngày 16/01/1995 của Chính phủ ban hành Quy chế bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự.
