Theo Luật Công chứng (sửa đổi) năm 2026, Quốc hội đã chính thức thu hẹp phạm vi các giao dịch bắt buộc công chứng. Cụ thể, 6 loại giao dịch sẽ không còn yêu cầu công chứng gồm:
- Văn bản ủy quyền của người đã xuất cảnh cho người khác đứng tên mua nhà ở thuộc tài sản công;
- Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản;
- Văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu;
- Văn bản ủy quyền giải quyết thi hành án khi người phải thi hành án đã xuất cảnh;
- Văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại;
- Hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại.
Ảnh minh họa. Nguồn: Thanh Niên.
Bên cạnh đó, Luật mới chuyển hướng chỉ duy trì bắt buộc công chứng đối với các giao dịch có tính chất quan trọng, rủi ro cao và cần bảo đảm an toàn pháp lý. Danh mục này sẽ do các luật chuyên ngành quy định, thay vì phân tán ở nhiều văn bản dưới luật như trước. Bộ Tư pháp sẽ rà soát, công bố công khai danh mục giao dịch phải công chứng, nhằm bảo đảm áp dụng thống nhất trên toàn quốc.
Ngoài ra, Luật cũng điều chỉnh phạm vi công chứng theo hướng linh hoạt hơn. Với giao dịch bất động sản, việc công chứng vẫn gắn với địa bàn tỉnh, thành phố nơi tổ chức hành nghề đặt trụ sở, trừ một số trường hợp ngoại lệ. Trong khi đó, các giao dịch không liên quan trực tiếp đến bất động sản được mở rộng phạm vi công chứng trên toàn quốc, đi kèm yêu cầu xây dựng và kết nối cơ sở dữ liệu công chứng đồng bộ, bảo đảm an toàn thông tin.
Luật Công chứng (sửa đổi) năm 2026 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2027.
