Theo Công văn 509/QLĐĐ-KTPTQĐ, Cục Quản lý đất đai đã tiếp nhận được phản ánh, kiến nghị của công dân liên quan đến quy định tại khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024 còn thiếu tiêu chí định lượng và cách hiểu thống nhất, đặc biệt là đối với cụm từ “diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình”, dẫn đến khó khăn trong quá trình áp dụng tại địa phương và có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.
Sau khi nghiên cứu nội dung kiến nghị, Cục Quản lý đất đai cho biết, cụm từ “diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình” quy định tại khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024 được hiểu là diện tích đất ở được bồi thường, không phải là diện tích đất ở bị thu hồi.
Như vậy, khi xác định việc giao đất tái định cư cho các hộ gia đình nhiều thế hệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào diện tích đất ở được bồi thường theo phương án bồi thường, thay vì căn cứ trực tiếp vào diện tích đất ở đã bị thu hồi.
Cũng theo khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024, đối với hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống, nếu diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình, thì các hộ còn thiếu có thể được xem xét:
- Hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất, hoặc
- Bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở.
Tuy nhiên, việc quyết định các hình thức hỗ trợ này không áp dụng thống nhất trên toàn quốc, mà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Quy định này được xác định rõ tại khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024, theo đó UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương để quyết định chính sách hỗ trợ đối với các hộ gia đình còn thiếu đất ở trong quá trình bồi thường, tái định cư.
