Công văn số 1447/CNQ4-ĐK của Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM Chi nhánh Quận 4.
Nội dung vụ việc
Tại Bản án số 519/2020/DS-PT ngày 07 và 12/10/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại TP. HCM đã tuyên: “Bà Đỗ Thị Tuyết Lan, ông Đỗ Việt Hùng, bà Đỗ Thị Tuyết Hương và ông Đỗ Việt Tâm đều có quyền liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù hợp”.
Trước đó, Ủy ban nhân dân quận 4, TP. HCM đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Đỗ Thị Tuyết Lan số H000568/2006 ngày 12/5/2006.
Trong gia đình 4 anh chị em tranh chấp tài sản do cha mẹ để lại và Bản án số 519/2020/DS-PT có hiệu lực pháp luật, ông Đỗ Việt Hùng có đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 4 người, trong đó có ông là đồng sở hữu từ năm 2020 đến nay nhưng chưa được Ủy ban nhân dân quận 4 giải quyết.
Đề nghị của Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM Chi nhánh quận 4
Ngày 28/7/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM Chi nhánh quận 4 đã có Công văn số 1447/CNQ4-ĐK gửi Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM, văn bản nêu rõ: “Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Quận 4 căn cứ phần Quyết định của Bản án phúc thẩm số 519/DSPT xác định thẩm quyền giải quyết hồ sơ thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân quận 4”. Tuy nhiên, qua trao đổi với Phòng Tài nguyên và Môi trường (cơ quan thẩm định hồ sơ) đến nay vẫn chưa thống nhất thẩm quyền giải quyết.
Có thể thấy, việc xác định thẩm quyền của Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận 4 là có căn cứ pháp lý vững chắc được quy định tại khoản 3 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013. Điều luật quy định rõ:
“3. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.”
Tuy nhiên đến nay, Ủy ban nhân dân quận 4 vẫn chưa giải quyết. Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 4 cần sớm tham mưu để Ủy ban nhân dân quận 4 thu hồi hoặc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Lan để cấp lại cho các đồng sở hữu, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho công dân, tránh trường hợp kéo dài không cần thiết, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.
NGUYỄN THÀNH
Chính thức thu phí khai thác thông tin trong CSDL Quốc gia về dân cư
