Ảnh minh họa.
Ngày 19/6, Quốc hội thảo luận tổ về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Theo đó, đóng góp ý kiến tại phiên thảo luận tổ đối với Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã đề nghị cần nghiên cứu, có quy định về năng lực tài chính đối với các chủ đầu tư được cấp phép các dự án kinh doanh bất động sản, đảm bảo họ đủ năng lực tài chính triển khai dự án.
Bộ trưởng Bộ Tài chính cũng đề cập đến việc có những dự án hiện nay vẫn không cấp được sổ đỏ cho người dân, với hàng trăm nghìn người dân sở hữu nhà ở, vì chủ đầu tư dự án nợ ngân sách.
Nguyên nhân vì theo quy định của Luật đất đai hiện hành, khi giao đất cho doanh nghiệp mới xác định tiền sử dụng đất. Khi doanh nghiệp không nộp được tiền mới xử phạt chậm nộp, mà tiền phạt lại thấp hơn lãi suất ngân hàng.
Do đó, xuất hiện tình trạng doanh nghiệp bán đất, nhà, thu tiền của người dân rồi đi kinh doanh dự án khác, sử dụng tiền vào việc khác, không nộp tiền vào ngân sách. Điều này kéo theo hệ lụy là người dân không được làm sổ đỏ. Từ đó xảy ra nhiều bất ổn khi người dân khiếu nại quyền lợi.
“Tôi đề nghị phải có thiết kế quy định để doanh nghiệp thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính. Nếu không thì không giải quyết được. Nếu doanh nghiệp vi phạm, lừa đảo, cùng lắm bắt đi tù nhưng hàng chục nghìn sổ đỏ của người dân ai giải quyết?", Bộ trưởng Bộ Tài chính nói, đồng thời đề xuất nếu doanh nghiệp không nộp tiền thì không thể giải quyết được, làm mất lòng tin, gây bất ổn thì nên quy định theo hướng chủ đầu tư dự án phải nộp tiền vào ngân sách mới giao đất.
Cùng góp ý kiến tại phiên thảo luận tổ, Đại biểu Quốc hội Nguyễn Phương Thủy (Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội) đề nghị trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) phải bổ sung thêm quy định về loại hình căn hộ nghỉ dưỡng condotel, vì hiện loại hình căn hộ này đang có nhiều vướng mắc pháp lý.
Còn Đại biểu Quốc hội Phạm Đức Ấn (Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội) góp ý phải quy định cụ thể về thời gian kể từ khi chủ đầu tư được giao đất nhưng không triển khai dự án, tức thời gian cho phép để dự án “treo” là bao lâu, nếu quá thì thu hồi; nhằm kiểm soát để “tránh đầu cơ, đánh trống ghi tên rồi để đó”.
MINH TRẦN
Đề xuất sửa đổi phương pháp định giá đất, điều chỉnh bảng giá đất
