Ảnh minh hoạ.
Theo HoREA, Nghị quyết về thí điểm cơ chế đặc thù sẽ có hiệu lực ngày 01/8 cho phép TP. HCM được xây dựng, ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng và thuê đất. Đây là cơ sở để áp dụng cho trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức của cá nhân hoặc khi Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Tuy nhiên, hệ số này không áp dụng với dự án đầu tư nhà ở thương mại.
Tuy nhiên, HoREA cho rằng việc loại dự án đầu tư nhà ở thương mại ra khỏi cơ chế này là điều đáng tiếc vì có khả năng sẽ khiến thành phố bỏ lỡ cơ hội gỡ vướng pháp lý cho hàng loạt dự án đang đình trệ.
Tình trạng các dự án tại TP. HCM bị ách tắc về pháp lý được đề cập từ 2 năm nay và được cho là nguyên nhân chính khiến thị trường thiếu nguồn cung. Trong đó, thống kê của HoREA, hơn 100 dự án vướng pháp lý tại thành phố hiện nay ghi nhận vướng ở khâu tính tiền sử dụng đất chiếm tỷ trọng rất lớn. Có những trường hợp kéo dài nhiều năm chưa giải quyết được. Do đó, gỡ vướng ở khâu tính tiền sử dụng đất cho các dự án nhà ở thương mại cần được xem là nhiệm vụ cấp bách của thành phố.
Bên cạnh đó, UBND TP. HCM nên tiếp tục đề xuất cho phép thành phố được xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tiễn và áp dụng với cả các dự án nhà ở thương mại. Việc mở rộng phạm vi này sẽ không làm thất thu ngân sách từ nguồn lực đất đai.
Ngoài ra, đại diện HoREA cũng nêu bất cập liên quan đến bảng giá đất của TP. HCM chưa thu thập được thông tin thị trường đầy đủ, chính xác, cập nhật theo thời gian thực. Thành phố cũng chưa xây dựng được giá đất đến từng thửa. Điều này có thể ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng từ 01/8.
PV
Những quy định thí sinh cần lưu ý trước khi bước vào kỳ thi tốt nghiệp THPT
