Vừa qua, Quốc hội đã thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nhiều đại biểu đã bày tỏ đồng tình với sự cần thiết phải ban hành nghị quyết.
Liên quan đến diện tích đất quốc phòng, an ninh trong dự thảo Nghị quyết, Đại biểu Phan Đức Hiếu (Đoàn Thái Bình) đề xuất tách nội dung này ra một nghị quyết riêng chuyên về thí điểm nhà ở thương mại dành cho lực lượng vũ trang, nằm trong thí điểm phát triển nhà ở thương mại nói chung thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Đại biểu Nguyễn Tạo (Đoàn Lâm Đồng) cũng đề xuất tách nội dung này ra thành nghị quyết riêng để mang tính khả thi, chặt chẽ hơn.
Ảnh minh hoạ.
Trong khi đó, Đại biểu Nguyễn Minh Tâm (Đoàn Quảng Bình) cho biết, tại khoản 3 Điều 3 dự thảo Nghị quyết có quy định “Đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh, phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thì ưu tiên giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện dự án nhà ở thương mại để bán cho cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang theo quy định của pháp luật và không phải thực hiện sắp xếp, xử lý tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công”. Tuy nhiên, dự thảo Nghị quyết không giới hạn điều kiện (diện tích, quy mô dự án…) là quá rộng.
Đại biểu đề nghị cơ quan soạn thảo tổ chức đánh giá, khảo sát nhu cầu sử dụng đất làm nhà ở nói chung và nhu cầu sử dụng nhà ở thương mại nói riêng trong lực lượng quản lý của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an để tham mưu Chính phủ trình Quốc hội quy định hợp lý, đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý, phù hợp với nhu cầu và hiệu quả trên thực tế.
Ngoài ra, theo tờ trình tóm tắt của Chính phủ về dự thảo Nghị quyết, 1 trong 5 điều kiện để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất là có văn bản của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chấp thuận cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh hoặc diện tích đất có nguồn gốc là đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án nhà ở thương mại phù hợp với quy hoạch sử dụng đất để phát triển nhà ở đã được phê duyệt đối với trường hợp dự án thực hiện theo hình thức nhận quyền sử dụng đất.
