Dự án Khu nhà ở đô thị phía Tây Nam, phường Vân Phú, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ (giai đoạn 01) có tổng diện tích là 56.509,5m; địa điểm thực hiện dự án thuộc địa bàn phường Vân Phú, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Hồ sơ gửi Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đề nghị thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của dự án Khu nhà ở đô thị phía Tây Nam, phường Vân Phú, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ (giai đoạn 01) bao gồm: Văn bản đề nghị thông báo đủ điều
kiện huy động vốn của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lân Huế số 47/CV-LH ngày 31/10/2022; Bản sao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án số 3631/UBND-KTN ngày 19/8/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ; Quyết định phê duyệt dự án (giai đoạn 01) số 01/QĐ-LH ngày 31 tháng 10 năm 2022 của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lân Huế (kèm theo hồ sơ dự án); Quyết định số 2172/QĐ-UBND ngày 24/8/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư dự án với diện tích 33.208,30 m2 (kèm theo bản trích đo địa chính); Quyết định số 1615/QĐ-UBND ngày 15/6/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt kết quả trúng thầu đấu giá quyền sử dụng đất và công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án; Bản sao biên bản giao đất trên thực địa của dự án ngày 30/8/2022 (diện tích 33.208,30 m2).
Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện việc ký hợp đồng huy động vốn phải tuân thủ theo đúng Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở về ký hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại, các quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.
Theo Điều 68 Luật Nhà ở năm 2014, nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở gồm: 1. Hình thức huy động vốn phải phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật này. Các trường hợp huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý. 2. Tổ chức, cá nhân huy động vốn phải có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở. 3. Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân có vốn cho phát triển nhà ở. 4. Tổ chức, cá nhân phải sử dụng vốn đã huy động vào đúng mục đích phát triển nhà ở đó, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác. 5. Vốn phục vụ cho phát triển nhà ở và thực hiện chính sách nhà ở xã hội phải được quản lý theo quy định của Luật này, pháp luật có liên quan và theo thỏa thuận của các bên. 6. Chính phủ quy định chi tiết việc huy động vốn, nội dung, điều kiện, hình thức huy động vốn cho phát triển đối với từng loại nhà ở. Điều 69, Luật nhà ở năm 2014, vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại gồm: 1. Vốn thuộc sở hữu của chủ đầu tư. 2. Vốn huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. 3. Tiền mua, tiền thuê mua, tiền thuê, nhà ở trả trước theo hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. 4. Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam. |
THÀNH TRUNG
