Dự án nghìn tỉ “đắp chiếu” dài ngày
Ngày 14/5/2022, Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê được Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn và TP. Hải Phòng tổ chức động thổ trên nền đất của chợ Sắt cũ trước đây.
Theo quy hoạch, Tổ hợp Trung tâm thương mại chợ Sắt bao gồm 02 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm trên diện tích khu đất là 15.187,2m2. Trong đó, mật độ xây dựng khối đế là hơn 46%, mật độ xây dựng khối tháp là 40%, chiều cao công trình từ mặt sân tới sàn mái là 146m.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng, trong đó chủ đầu tư là Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn góp hơn 1.200 tỉ đồng, số còn lại hơn 4.800 tỉ đồng huy động từ các nguồn khác. Thời gian triển khai đầu tư xây dựng dự án là 36 tháng, dự kiến năm 2025 sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động.
Dự án Trung tâm thương mại Chợ Sắt nằm ở khu đất vàng, với vị trí đắc địa của TP. Hải Phòng.
Với kiến trúc độc đáo, hiện đại, Dự án được kỳ vọng sánh ngang với các Trung tâm thương mại tầm cỡ trong khu vực với đầy đủ công năng; đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, mua sắm thương mại, văn phòng cho thuê và lưu trú dành cho các đối tượng khách du lịch, các chuyên gia, thương gia khi đến đầu tư hợp tác với TP. Hải Phòng .
Việc đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê giúp cho bộ mặt kiến trúc đô thị được chỉnh trang, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với đô thị Hải Phòng, tạo cảnh quan đô thị phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển TP. Hải Phòng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
Tuy nhiên, đến giữa năm 2024, dự án mới hoàn thành khoảng 20% khối lượng công việc. Trong đó, mới hoàn thành khoan khảo sát địa chất phục vụ thiết kế, thi công cọc thử nghiệm, lập phương án thi công tường vây nhằm bảo đảm ổn định địa chất của khu vực lân cận.
Đến nay, dự án này bị ngừng lại và “đắp chiếu” nhiều tháng qua. Hiện khu đất thực hiện dự án vẫn quây tôn, bãi đất ngổn ngang, một số máy móc nằm án binh bất động, không có dấu hiệu của việc thi công.
Gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng
Theo Quyết định số 4682/QĐ-UBND ngày 21/11/2025 của UBND TP. Hải Phòng , thành phố cho phép Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn gia hạn sử dụng đất do không đưa đất vào sử dụng đối với 15.187,2m2 đất tại phường Hồng Bàng (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 168327 cấp ngày 10/01/2023) để sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ.
Căn cứ cho phép Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn được gia hạn sử dụng đất đối với diện tích đất trên được thực hiện theo quy định tại Khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 và Khoản 2 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, khoản 2 Điều 31 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
Thời gian gia hạn 24 tháng kể từ ngày có quyết định gia hạn của UBND TP. Hải Phòng (ngày 21/11/2025).
Phối cảnh Dự án Trung tâm thương mại Chợ Sắt (phường Hồng Bàng, TP Hải Phòng).
UBND TP. Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng các sở ngành, đơn vị, địa phương liên quan kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn. Trường hợp hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất mà không đưa đất vào sử dụng, lập hồ sơ trình UBND thành phố thu hồi đất theo quy định.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định khoản tiền nộp bổ sung trong thời gian được gia hạn sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn theo quy định. Đồng thời, cung cấp thông tin để công khai theo quy định.
Cơ quan Thuế TP. Hải Phòng có trách nhiệm kiểm tra, xác định khoản tiền phải nộp bổ sung trong thời gian được gia hạn sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn, hướng dẫn, đôn đốc doanh nghiệp nộp ngân sách theo quy định.
UBND TP. Hải Phòng cũng giao phường Hồng Bàng có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn, phát hiện vi phạm kịp thời xử lý theo quy định.
Về phía Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn, UBND TP. Hải Phòng yêu cầu có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và quy định của pháp luật hiện hành có liên quan, khẩn trương đưa đất vào sử dụng.
Hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất mà không đưa đất vào sử dụng (chưa hoàn thành đầu tư xây dựng công trình trên đất) sẽ bị Nhà nước thu hồi đất theo quy định, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
