LSVNO - Mặc dù được UBND TP. Hà Nội chấp thuận cho Hợp tác xã Thương mại Dịch vụ Láng Trung (HTX Láng Trung) và Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng và Công trình kiến trúc Hà Nội (Công ty Hateco) ký hợp đồng liên doanh, liên kết để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Hateco Plaza, tại lô đất số 4A, phường Láng Thượng, nhưng bà Nguyễn Thị Lập, Giám đốc HTX Láng Trung không những không thực hiện hợp đồng, mà lại kí một loạt văn bản, phụ lục hợp đồng, để “chuyển nhượng” hơn 3.152m2 cho Công ty Hateco với giá “bèo”. Việc này khiến nhiều xã viên bức xúc, có đơn khởi kiện ra Tòa. Trong khi vụ việc đang có tranh chấp, chủ đầu tư vẫn ngang nhiên rao bán căn hộ…
Chiêu trò “liên doanh, liên kết” và các hợp đồng không được công bố
Theo phản ánh của xã viên HTX Láng Trung, trước đây bà Nguyễn Thị Lược (Chủ nhiệm HTX thời kỳ trước) đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 02/2009-HTKD (ngày 19/2/2009), với mục tiêu góp vốn thực hiện Dự án xây dựng tòa nhà 30 tầng, có chức năng làm Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và nhà ở.
Ngày 22/8/2008, UBND TP. Hà Nội có Văn bản số 567/UBND-KH&ĐT và ngày 2/12/2009 có Văn bản số 11565/UBND-KH&ĐT, chấp thuận địa điểm cho HTX Láng Trung nghiên cứu, thực hiện Dự án tại lô đất số 4A, phường Láng Thượng, diện tích 3.152m2.
Dự án Hateco đang được triển khai “bỏ quên” quyền lợi xã viên.
Sau khi bà Lược xin nghỉ, HTX Láng Trung cử bà Nguyễn Thị Lập làm Giám đốc. Nhưng, ngay khi lên làm Giám đốc, ngày 26/10/2010, bà Lập đã tiến hành ký Phụ lục hợp đồng số 02.1/2010/PL HĐKD.
Theo đó, HTX Láng Trung chuyển nhượng phần vốn góp bằng giá trị quyền sử dụng toàn bộ diện tích lô đất 4A Láng Thượng cho Công ty Hateco, với giá 8.500.000 đồng/m2 (đơn giá bao gồm đầy đủ các khoản chi phí đền bù GPMB, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chi phí hỗ trợ cho HTX và các chi phí phát sinh khác).
Trước sự việc đó, nhiều xã viên không đồng tình, nhiều lần yêu cầu bà Lập và Ban quản trị, Ban kiểm soát giải trình rõ ràng về việc hợp tác, công khai minh bạch các giấy tờ, tài liệu Hợp đồng 02/2009-HTKD (ngày 19/2/2009), Phụ lục hợp đồng số 02.1/2010/PL HĐKD..., nhưng không được cung cấp cho các xã viên.
Bán “đất vàng” giá bèo?
Bức xúc trước việc bà Lập, Giám đốc HTX bán đất trá hình dưới hình thức liên doanh, liên kết cho Công ty Hateco với giá 8.500.000 đồng/m2 ngay giữa lòng Thủ Đô, mà không được bất kỳ một lời giải thích nào, nhiều xã viên đã có đơn gửi các cơ quan chức năng, yêu cầu làm rõ.
Ngày 29/8/2016, UBND quận Đống Đa ra Thông báo số 391/TB-UBND với nội dung: Lô đất 4A vẫn đang đóng thuế đất nông nghiệp, chưa tiến hành bàn giao mặt bằng cho Công ty Hateco.
Ngày 26/1/2017, UBND TP. Hà Nội ra Kết luận số 12/KL-UBND nói rõ: Từ năm 2009 - 2016, HTX đã ký kết các Hợp đồng và Phụ lục hợp đồng với nội dung thỏa thuận, HTX chuyển cho Công ty Hateco làm chủ đầu tư tại vị trí lô đất 4A phường Láng Thượng, đổi lại Công ty phải chuyển cho HTX số tiền GPMB theo cơ chế thỏa thuận; các nội dung về việc HTX thỏa thuận, thực hiện nhận tiền bồi thường GPMB của Công ty Hateco đều được thông qua Đại hội xã viên.
Như vậy, theo Kết luận số 12/KL-UBND TP Hà Nội, từ 2009 - 2016, HTX Láng Trung đã chuyển toàn bộ lô đất số 4A cho Công ty Hateco, với tổng giá trị khoảng 26 tỉ đồng.
Tuy nhiên, khi xã viên hỏi bà Lập về lô đất số 4A và số tiền trên, thì bà Lập lại nói lô đất số 4A đang liên doanh liên kết, còn 26 tỉ đồng Công ty Hateco chuyển để đền bù hoa màu. Sau khi dự án hoàn thành, xã viên sẽ không còn quyền lợi gì trong Dự án Hateco Plaza.
Ông Sâm chia sẻ: “Đây là giá đất không tưởng! Hợp đồng liên doanh, liên kết có phải là một hình thức “bán đất trá hình”?
Vì với giá đất như vậy, lợi ích của xã viên không được bảo đảm. Và nếu bán đứt thì trách nhiệm và quyền lợi của người mua sẽ như thế nào?
Hay họ cũng góp tiền để có thể cùng sở hữu lô đất số 4A như Công ty Hateco?
Đang tranh chấp, Hateco plaza vẫn rao bán
Bà Đỗ Thị Liên, xã viên HTX cho biết: “Làm gì có chuyện đang liên doanh liên kết, khi dự án hoàn thành xã viên lại không có quyền lợi gì? Số tiền 26 tỉ đồng đền bù hoa màu, thực chất là tiền mua đứt lô đất số 4A với giá 8.500.000 đồng/m2.
Trước đây, lô đất số 4A chỉ trồng một ít hoa màu, thì ai người ta đền bù tận 26 tỉ đồng? Biết bị lừa, tôi đã có đơn khởi kiện bà Lập, Ban kiểm soát, Ban quản trị ra TAND TP Hà Nội”. Nội dung khởi kiện của xã viên, yêu cầu Tòa giải quyết vụ án đối với Ban quản trị và Ban kiểm soát HTX Láng Trung theo quy định của pháp luật.
Sau đó, TAND TP. Hà Nội có Thông báo số 14/2017/TB-HCTP, chuyển đơn khởi kiện của bà Liên và các tài liệu kèm theo đến TAND quận Đống Đa, để giải quyết theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Cũng theo bà Liên, vụ việc đang tranh chấp, nhưng Công ty Hateco vẫn ngang nhiên rao bán căn hộ rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng, như một số trang web.
Luật sư Việt Nam Online sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!
Thế Toàn
