LSVNO - Trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS), hiện mạng lưới phân phối của Đất Xanh phủ khắp 63 tỉnh thành trên cả nước. Chỉ tính riêng trong năm 2019, bộ phận môi giới của tập đoàn này đã thực hiện thành công hơn 30.083 giao dịch.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã CK: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2019 với 2.389 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 14% so với cùng kỳ. Đáng chú, năm 2019 được xem là một năm đầy khó khăn của thị trường BĐS Việt Nam nói chung và BĐS phía Nam nói riêng nhưng mảng môi giới của Đất Xanh tiếp tục tăng trưởng ấn tượng.
Thịphần môi giới của Đất Xanh chiếm hơn 30%
Cụ thể, năm 2019 doanh thu củaĐất Xanh đã đạt hơn 5.800 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 25% so với năm trước. Trongđó, chỉ tính riêng mảng môi giới bất động sản - vốn là trọng tâm của Đất Xanhthì doanh thu đạt đã hơn 2.800 tỷ đồng. Theo tổng kết về thị phần môi giới BĐStrong năm 2019 thì Đất Xanh chiếm khoảng 30%, số còn lại, phần lớn thuộc về gần10 công ty môi giới bất động sản khác.
Lãnh đạo Đất Xanh cho biết, trong lĩnh vực môi giới BĐS, hiện mạng lưới phân phối của Đất Xanh phủ khắp 63 tỉnh thành trên cả nước. Chỉ tính riêng trong năm 2019, bộ phận môi giới của tập đoàn này đã thực hiện thành công 30.083 giao dịch. Trong đó, 14.439 giao dịch được thực hiện thành công tại miền Bắc, 12.604 giao dịch tại miền Nam và 3.040 giao dịch tại miền Trung. Đặc biệt, tại TP. HCM và Hà Nội, Đất Xanh đang đứng đầu thị phần môi giới tại hai địa phương này với thị phần lần lượt 18% và 33%.
Theo đánh giá của nhiều chuyêngia bất động sản, điểm nổi bật mảng môi giới của Đất Xanh là khả năng phân phối100% dự án, hay còn gọi là môi giới bao tiêu. Hoạt động này đòi hỏi ngoài uytín thương hiệu trên thị trường môi giới thì doanh nghiệp tham gia từ đầu vớicác công đoạn từ tư vấn, thiết kế đến hoàn thiện cùng Chủ đầu tư bên cạnh đócòn có một hệ thống phân phối rộng khắp cả nước. Đó là một trong những lợi thếlớn của Đất Xanh và tất nhiên không phải bất kỳ công ty môi giới nào cũng cóthể tham gia thị trường này.
Đặc biệt, trong năm 2019, vớimảng phát triển dự án, Đất Xanh đã mở bán thành công dự án Opal Boulevard. Theođại diện của Đất Xanh, ngay trong những tháng cuối năm 2019 hơn 1.400 căn hộOpal Boulevard đã được giao dịch thành công. Opal Boulevard là một trong nhữngdự án trọng điểm của Đất Xanh trong năm 2019, nằm tiếp giáp trục đường Phạm VănĐồng, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 20 phút xe máy. Do đó, dự án này thuhút được sự quan tâm của người mua nhà trong giai đoạn nguồn cung bất động sảntại TP. Hồ Chí Minh đang bị đóng băng trong gần 2 năm qua.
Môhình kinh doanh tăng trưởng ổn định hàng đầu thị trường
Khởi điểm là đơn vị môi giới các dự án bất động sản, từ năm 2007, Đất Xanh bắt đầu mở rộng hoạt động sang lĩnh vực đầu tư ở phân khúc căn hộ trung bình khá, địa bàn ở TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu và Hà Nội…
Trải qua gần 17 năm phát triển,ngoài việc tiếp tục giữ vững vị thế dẫn đầu trong mảng phân phối bất động sản,Đất Xanh còn tích lũy được nhiều kinh nghiệm thị trường cũng như nắm bắt đượcnhu cầu khách hàng; từ đó phát triển và khai thác hiệu quả quỹ đất. Đây cũng làtiền đề để Đất Xanh Group chuyển mình từ nhà môi giới bất động sản sang chủ đầutư phát triển các dự án với quy mô vốn đầu tư gia tăng theo thời gian.
Việc duy trì và tăng trưởng ổn định các mảng dịch vụ và phát triển bất động sản giúp cho Đất Xanh luôn được chú ý trên thị trường, nhất là mỗi khi thị trường có biến động theo chu kỳ. Lịch sử cho thấy, thị trường trầm lắng thì mảng dịch vụ môi giới lại lên ngôi vương, như năm 2008 và năm 2019.
Tính đến cuối năm 2018, DXG códanh mục 39 dự án, quỹ đất lên đến 816 hecta, tổng mức đầu tư lên đến 53.000 tỷđồng, tập trung ở Bình Dương, Đồng Nai, Hồ Chí Minh, Nha Trang, Quảng Nam vàCần Thơ. Quỹ đất hiện có của Đất Xanh đủ đảm bảo cho Tập đoàn nàyđầu tư, khai thác phát triển dự án cũng như đảm bảo kế hoạch doanhthu lợi nhuận trong 5 - 10 năm tới.
Được biết, giai đoạn 2017 -2020, DXG tập trung khai thác các dự án 5-20 ha; từ giai đoạn 2021-2023 hướngđến phát triển các dự án khu đô thị từ 20 ha trở lên. Không chỉ tập trung chosản phẩm bất động sản căn hộ, đất nền mà Đất Xanh còn dự kiến mở rộngđầu tư vào lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, bất động sản khaithác cho thuê và đầu tư vào các khu đô thị có quy mô từ 100 ha trởlên.
Điều đó lý giải một phần nguyên nhân vì sao trong quy mô tài sản của Tập đoàn đã tăng mạnh trong các năm gần đây, từ mức 3.573 tỷ đồng cuối năm 2015, tổng tài sản đến cuối năm 2019 tăng thêm gấp 5 lần, đạt 19.880 tỷ đồng.
Lưu Bình
