Thu nợ theo kiểu… “thần tốc”
Ngày 11/4/2019 Công ty TNHH Xây lắp thương mại Quốc Dũng, mã số doanh nghiệp: 3001792836 (gọi tắt là Công ty Quốc Dũng) có vốn điều lệ 7 tỉ đồng do 4 thành viên là Nguyễn Hữu Quang (4 tỉ đồng), Nguyễn Hữu Quốc (1,8 tỉ đồng), Nguyễn Văn Sơn (800 triệu đồng) và Nguyễn Thị Minh (400 triệu đồng). Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Nguyễn Hữu Quang, Giám đốc đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hữu Quốc đã mua tài sản phát mại của Công ty Thương Phú do Chi cục THADS huyện Thạch Hà đứng bán với tổng giá trị 16 tỉ đồng. Ngân hàng cho vay 12 tỉ, Quốc Dũng nộp vào Thi hành án 4 tỉ đồng.
Chấp hành viên Lê Hoài Sơn đọc Quyết định cưỡng chế bàn giao tài sản thế chấp.
Tài sản Công ty mua gồm: Tài sản đã được cấp quyền sở hữu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có số phát hành CS 954100 là: nhà xưởng sản xuất số 01 diện tích xây dựng 3678,72m2; nhà kho diện tích 261,69m2 và nhà ăn diện tích 164,52m2 có tổng giá trị 13.533.000.000 đồng. Hệ thống máy móc thiết bị (11 loại) có giá trị 2.467.000.000 đồng.
Ngày 26/11/2019 Công ty Quốc Dũng ký Hợp đồng thế chấp tài sản bất động sản gồm: Tài sản đã được cấp quyền sở hữu theo GCNQSDĐ số CS 954100; tài sản khác gắn liền với đất theo thực tế gồm: Nhà trực bảo vệ, nhà vệ sinh, nhà để xe, hàng rào, cổng, trạm biến áp, nhà cà phê, nhà xưởng số 2, nhà xưởng số 3, nhà 2 tầng và tài sản khác gắn liền với thửa đất phát sinh trong tương lai cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Hà Tĩnh (Ngân hàng) để được vay 12 tỉ đồng theo Hợp đồng cho vay dự án đầu tư; thời hạn vay là 84 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày bên cho vay giải ngân khoản nợ. Trước đó, Công ty Quốc Dũng đã thế chấp 01 xe ô tô 7 chỗ và hóa đơn giá trị gia tăng để được Ngân hàng Công thương cho vay 2 tỉ đồng.
Gần 1 năm sau (ngày 05/10 và ngày 07/10/2020) Ngân hàng Công thương Hà Tĩnh Thông báo, yêu cầu Công ty Quốc Dũng phải tự bán các hạng mục công trình gắn liền với thửa đất đã thế chấp để trả 14.397.409.488 đồng trước ngày 20/10/2020. Trong đó nợ gốc: 13.931.921.015 đồng, nợ quá hạn (nợ xấu) là 13.931.921.015 đồng, thời gian chuyển nợ quá hạn là ngày 25/9/2020; Nợ lãi: 465.488.473 đồng (trong đó lãi phạt quá hạn là 5.238.055 đồng) với lý do “Cán bộ quan hệ khách hàng đã gửi thông báo nợ đến hạn, Thông báo nợ quá hạn và nhắc nhở, đôn đốc nhiều lần và có các biên bản kiểm tra, biên bản làm việc có ý kiến của Quý Công ty về việc thống nhất phương án và thời gian trả nợ. Tuy nhiên, đến nay Quý Công ty vẫn chưa thanh toán khoản nợ gốc và lãi quá hạn cho Ngân hàng".
Ngân hàng yêu cầu Công ty Quốc Dũng bán tài sản để trả cho ngân hàng trước 20/10/2020.
Ngày 07/12/2020, Công ty Quốc Dũng lập biên bản và bàn giao toàn bộ tài sản gắn liền với thửa đất cùng thiết bị máy móc cho Ngân hàng Công thương Hà Tĩnh toàn quyền xử lý để trả nợ cho Ngân hàng.
Ngày 11/12/2020 Tòa án nhân dân huyện Thạch Hà có Thông báo về việc thụ lý vụ án số 02/TB-TLVA yêu cầu Công ty Quốc Dũng trả nợ cho Ngân hàng 14.646.088.773 đồng. Bốn ngày sau (15/12/2020), mặc dù Tòa chưa có bất kỳ một quyết định hay bản án nào về việc xử lý tài sản thế chấp của Công ty Quốc Dũng, nhưng Công ty đấu giá Hợp danh Hồng Tâm lại có Thông báo số 100/TB-ĐGHT–ĐGHT về bán đấu giá các tài sản gắn liền với thửa đất cấp theo Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 954100 với giá khởi điểm là 13.750.000.000 đồng. Tổ chức phiên đấu giá vào hồi 08 giờ 00 ngày 04/01/2021.
Sau khi tổ chức đấu giá thành, Ngân hàng Công thương không thực hiện việc toàn quyền thay mặt Công ty Quốc Dũng thực hiện các thủ tục liên quan đến việc bàn giao tài sản và chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người mua; không đề nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ, can thiệp để thu giữ tài sản đảm bảo theo đúng quy định như đã cam kết tại mục (iii) Biên bản bàn giao và thỏa thuận xử lý tài sản ngày 07/12/2020 để bàn giao cho người trúng đấu giá nhưng lại hủy kết quả bán đấu giá.
Ngân hàng Công thương Hà Tĩnh được toàn quyền xử lý tài sản thể hiện rõ trong Biên bản bàn giao và xử lý tài sản ngày 07/12/2021.
Ông Nguyễn Hữu Quốc - Giám đốc Công ty Quốc Dũng bức xúc: “Toàn bộ tài sản thế chấp cùng với hệ thống thiết bị máy móc Công ty đã giao cho Ngân hàng toàn quyền xử lý tại Biên bản bàn giao xử lý tài sản ngày 07/12/2020, Ngân hàng tổ chức bán đấu giá thành mà không bàn giao là do Ngân hàng. Kết quả bán đấu giá bị hủy mà không có sự thỏa thuận của tôi là vi phạm Điểm a Khoản 1 Điều 48 Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 của Chính phủ”.
Giả chữ viết, chữ ký?
Ngày 19/01/2021, Tòa án nhân dân huyện Thạch Hà và Ngân hàng Công thương Hà Tĩnh lập Biên bản phiên họp kiểm tra giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ, Biên bản hòa giải và Biên bản hòa giải thành để có Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 01/2021/QĐST-KDTM ngày 27/01/2021 (Quyết định số 01) .
Theo Quyết định số 01, “Công ty Quốc Dũng tự nguyện bàn giao các tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 1904.0100/2019/HĐBĐ/NHCT430 ngày 26/11/2019 và Hợp đồng thế chấp ô tô số 1904.0137/2019/HĐBĐ/NHCT430 ngày 31/7/2019 ngay sau khi quyết định công nhận của Tòa án có hiệu lực pháp luật để Ngân hàng xử lý thu hồi nợ.
Riêng đối với các tài sản thế chấp là nhà xưởng số 02, số 03 (đã tháo dỡ) và nhà hai tầng (nhà lắp ghép hiện gia đình anh Quốc đang ở) nằm trong Hợp đồng thế chấp bất động sản số 1904.0100/2019/HĐBĐ/NHCT430 ngày 26/11/2019, vì đang có tranh chấp nên hai bên thống nhất sẽ tách ra để giải quyết bằng một vụ án khác”.
Trích Quyết định số 01/QĐST-KDTM ngày 27/01/2021.
Ngày 04/6/2021, Chi cục THADS huyện Thạch Hà tổ chức cưỡng chế kê biên tài sản của Công ty Quốc Dũng, trong đó có một số hạng mục tài sản như: 01 nhà cà phê là nhà ở của ông Nguyễn Hữu Cường do con ông xây dựng vào năm 2016 và đã nộp 58 triệu đồng vào ngân sách xã; 115,25m tường rào xây gạch của Công ty Ga Thăng Long; 01 trạm biến áp 35/04KV-250KVA do Công ty Ga Thăng Long và Công ty Quốc Dũng góp vốn; nhà xưởng số 02 (đã tháo). Tuy vậy, một số tài sản khác gắn liền với đất có giá trị cao như: chi phí GPMB, giá trị tôn tạo đất đai và hàng trăm khối bê tông do công ty Quốc Dũng đầu tư làm sân bãi, đường đi lại không được kê biên?.
Ngày 24/6/2021, Chi cục THADS huyện Thạch Hà có Thông báo số 156/TB-CCTHA về kết quả định giá tài sản, trong đó: Xe ô tô mang biển kiểm soát 38A-11803 là 440 triệu đồng; các tài sản xây dựng, lắp đặt gắn liền với thửa đất số 150, tờ bản đồ 18 đã được cấp GCNQSDĐ số CS 954100 là 13.899.300.000 đồng. Công ty Quốc Dũng “được quyền yêu cầu định giá lại tài sản trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày nhận được thông báo”. Tuy nhiên, ông Quốc nói rằng: “Công ty làm đơn yêu cầu Chi cục THADS huyện Thạch Hà định giá lại tài sản với lý do: Công ty chưa biết cơ quan, đơn vị nào đã thẩm định và cũng chưa biết các hạng mục tài sản được định giá cụ thể như thế nào; giá trị bồi thường GPMB, giá trị tôn tạo đất đai khi thực hiện dự án và toàn bộ sân kho, ngõ ra vào đều được đổ bê tông mác 250 dày 20-30cm có khối lượng khoảng 600m3 và cây cối gắn liền với đất lại không được kê biên định giá; nhà xưởng số 02 (đã bị tháo dỡ) được đưa vào định giá hơn 4,6 tỉ đồng; hàng rào, nhà cà phê đang bị tranh chấp cũng được đưa vào bán đấu giá?.
Tài sản được thẩm định giá có cả nhà xưởng số 02 (đã tháo dỡ), nhà cà phê, tường rào xung quanh, trạm biến áp mà không có giá trị tôn tạo đất, GPMB, sân và đường bê tông…
Nhận được Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 01, Công ty Quốc Dũng làm đơn đề nghị Tòa án nhân dân huyện Thạch Hà, Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh cung cấp hồ sơ vụ phát mại tài sản thế chấp nhưng không được giải quyết. Tuy nhiên, theo đề nghị của vợ chồng ông Quốc và người được ủy quyền, ngày 13/7/2021, ông Nguyễn Thành Nhân - Chánh án Tòa án nhân dân huyện Thạch Hà cho 4 người cùng xem bản gốc Biên bản phiên họp kiểm tra giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ, Biên bản hòa giải và Biên bản hòa giải thành đề ngày 19/01/2021 để đối chứng với bản photo. Ông Quốc, bà Phạm Thị Khắc Hoài (vợ ông Quốc) nói ngay với Chánh án là "không phải chữ ký, chữ viết của chúng tôi ký trực tiếp vào các biên bản này mà là giống chữ ký, chữ viết của chúng tôi trong các giấy tờ mà chúng tôi đã giao dịch trước đây".
Biên bản kiểm tra giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ không có tên bà Hoài nhưng vẫn có chữ ký, họ tên Phạm Thị Khắc Hoài phía dưới, bên trái Biên bản.
Sáng 14/7/2021, bà Hoài cung cấp 6 Phiếu khám chữa bệnh và 01 Phiếu xét nghiệm đề ngày 19/01/2021 của Bệnh viện Đa khoa Hồng Phát (Địa chỉ: 219 Lê Duẩn, Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội) cho PV và nói: “Ngày 19/01/2021 tôi đang khám, điều trị và lấy thuốc tại Bệnh viện Đa khoa Hồng Phát, tôi không phải là thành viên Hội đồng quản trị cũng không phải là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, không được tham gia hòa giải mà lại có chữ ký, chữ viết họ tên tôi vào các biên bản đó là giả mạo. Biên bản phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ lập ngày 19/01/2021 không có tên tôi sao lại có chữ ký, chữ viết của tôi?. Ai đã lập khống biên bản, giả mạo chữ ký, chữ viết của tôi?".
Các Phiếu khám chữa bệnh tại Bệnh viện Đa khoa Hồng Phát đều đề ngày 19/01/2021 mang tên Phạm Thị Khắc Hoài.
Ngày 28/9/2021, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạch Hà tổ chức cưỡng chế giao tài sản cho người trúng đấu giá (chuyển toàn bộ thiết bị máy móc và tài sản không thế chấp của Công ty Quốc Dũng ra khỏi mặt bằng thửa đất đã được cấp GCN số phát hành CS 95410); giao 16 hạng mục tài sản cho người trúng đấu giá mặc cho trước đó 4 ngày, Công ty Quốc Dũng đã thỏa thuận với Chi cục THADS huyện Thạch Hà cùng phối hợp vận chuyển tài sản không thế chấp sang phần diện tích đất nhà xưởng số 02, nhà xưởng số 03 (đã tháo dỡ); nhà cà phê và hàng rào sẽ chưa bàn giao cho đến khi được Tòa giải quyết bằng một vụ án khác nhưng Chấp hành viên và đại diện Viện Kiểm sát vẫn yêu cầu vận chuyển tài sản của Công ty Quốc Dũng về kho.
Bà Đinh Thị Hà – Phó Viện trưởng VKS Thạch Hà cùng Chấp hành viên yêu cầu chuyển toàn bộ tài sản của Công ty về kho.
Vụ cưỡng chế trở nên gay gắt, ông Nguyễn Hữu Cường và bà Bùi Thị Liên (vợ ông Cường) cùng nhau đến địa điểm cưỡng chế yêu cầu Chi cục THASD huyện Thạch Hà chưa bàn giao nhà cà phê để làm làm rõ nguồn gốc tài sản trước khi giao cho người trúng đấu giá.
Ông Cường (người chỉ tay), bà Liên (người mặc áo hoa nâu bên trái) tranh chấp nhà cà phê với Thi hành án trong khi đang cưỡng chế bàn giao.
Chiều 04/10/2021, cán bộ Ngân hàng Công thương Hà Tĩnh cùng tốp người đến nhà ở của gia đình ông Quốc, yêu cầu Công ty Quốc Dũng phải bàn giao toàn bộ mặt bằng, chuyển toàn bộ thiết bị, máy móc, vật tư ra khỏi diện tích đất đã được cấp GCNQSDĐ số CS 954100 để bàn giao cho bên trúng đấu giá.
Nhân viên bảo vệ đang khóa cửa ra vào của ngôi nhà lắp ghép 2 tầng hiện gia đình ông Quốc đang ở.
Ông Nguyễn Hữu Quốc - Giám đốc Công ty Quốc Dũng nói: “Họ đến yêu cầu tôi bàn giao toàn bộ mặt bằng thửa đất là hoàn toàn vô lý, một số người còn vào gặp anh em công nhân và người lái máy đe rằng “nếu nói không nghe thì trên đường về nhà sẽ bị đánh”, buộc tốp thợ của Công ty phải ngừng tay, chuyển thiết bị và máy cẩu ra ngoài. Bên mua tài sản còn giăng lưới thép B40 và khóa chặt cửa, ngăn Công ty Quốc Dũng vào sản xuất trên vùng đất chưa được Tòa giải quyết bằng một vụ án khác là vi phạm pháp luật”.
Từ xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ được thực hiện theo thỏa thuận dân sự đến “quy trình” thu nợ theo kiểu “thần tốc” và Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cho đến việc bàn giao tài sản đấu gia còn có những điều cần phải bàn. Công ty Quốc Dũng đã làm rất nhiều đơn khiếu nại, tố cáo chưa được các cơ quan có thẩm quyền giải quyết nhưng Chi cục THADS huyện Thạch Hà tổ chức cưỡng chế bàn giao tài sản trúng đấu giá bao gồm nhiều hạng mục chưa được định giá. Sai phạm cứ chồng lên sai phạm, diễn biến vụ việc đang diễn ra phức tạp.
NHÓM PV
