LSVNO - Chiều ngày 18/9/2019, Bộ Công an phối hợp với Công an TP. HCM đã khởi tố, bắt tạm giam 4 tháng đối với Chủ tịch HĐQT và Giám đốc Công ty Địa ốc Alibaba về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Chiều tối ngày 18/9/2019, nguồn tin của phóng viên cho biết VKSND TP. HCM đã phê chuẩn quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với Nguyễn Thái Luyện (SN 1985, quê Gia Lai, ngụ quận Bình Thạnh, TP. HCM) - Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Alibaba; Nguyễn Thái Lĩnh (SN 1989, em trai Luyện) - Giám đốc Công ty Địa ốc Alibaba về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Bị can Nguyễn Thái Luyện.
Cùng ngày, thực hiện chỉ đạo của Bộ Công an, hàng trăm cán bộ chiến sĩ cảnh sát được trang bị vũ khí cùng nhiều xe đặc chủng bất ngờ bao vây trụ sở Công ty Địa ốc Alibaba. Và đọc lệnh bắt khẩn cấp Nguyễn Thái Luyện, Nguyễn Thái Lĩnh với cáo buộc “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Cùng lúc, một tổ cảnh sát khác đã tiến hành bao vây, khám xét chi nhánh Công ty Địa ốc Alibaba trên đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh).
Được biết, tại Bà Rịa - Vũng Tàu, hàng loạt khu đất nông nghiệp do cá nhân đứng tên sở hữu bị phân lô bán nền dưới danh nghĩa “Khu dân cư Alibaba”. Hàng nghìn lô đất đã được Công ty Địa ốc Alibaba phân phối, thu về hàng trăm tỷ đồng. Đã có hai dự án của Công ty này bị cơ quan chức năng thị xã Phú Mỹ cưỡng chế nhưng gặp phải phản ứng quyết liệt từ hàng chục nhân viên Công ty Địa ốc Alibaba.
Hậu quả, nữ nhân viên Nguyễn Huỳnh Tú Trinh và 2 nhân viên nam là Trần Quốc Tĩnh, Huỳnh Ngọc Thiện bị bắt về hành vi “Cố ý làm hư hỏng tài sản” và “Gây rối trật tự công cộng”.
Sau đó, Nguyễn Thái Luyện đăng đàn với những phát ngôn mang tính miệt thị, xúc phạm lực lượng Công an xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Vụ việc bị cơ quan chức năng xử phạt hành chính.
Tại Đồng Nai, Công ty Địa ốc Alibaba rao bán hàng chục dự án “ma” tại các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Xuân Lộc… Nhưng theo các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai thì chưa hề cấp phép cho Công ty này bất cứ một dự án nào. Tất cả các khu vực Công ty Địa ốc Alibaba rao bán trên thị trường đa phần là đất nông nghiệp đứng tên cá nhân, chưa được chuyển mục đích sử dụng. Cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cũng nhiều lần cảnh báo người dân địa phương về các dự án này để tránh bị lừa đảo.
Bị can Nguyễn Thái Lĩnh.
Tại tỉnh Bình Thuận, Công ty Địa ốc Alibaba cũng ngang nhiên chào bán dự án chưa được cấp phép khiến cho công tác quản lý đất đai, quản lý hành chính và an ninh trật tự gặp nhiều khó khăn…
Để qua mặt cơ quan quản lý nhà nước và dễ chiêu dụ khác hàng, Công ty Địa ốc Alibaba cho biết chỉ là đơn vị hợp tác phân phối độc quyền, cá nhân mua đất sẽ ủy quyền lại cho một công ty để làm chủ đầu tư. Sau đó, phía công ty này sẽ ký hợp đồng hợp tác phân phối với Công ty Địa ốc Alibaba để giới thiệu sản phẩm. Tuy nhiên, thực chất chủ các khu đất mà Công ty Địa ốc Alibaba phân phối lại chính là người thân trong gia đình của người đứng đầu Công ty này hoặc nhân viên làm trong Công ty.
Cuối năm 2017, Công ty Địa ốc Alibaba rao bán dự án ảo Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi với giá 5,5 triệu đồng/m2, chỉ bằng 50% so với thị trường tại thời điểm đó. Hiện nay, Công ty Địa ốc Alibaba cũng đang rao bán một loạt dự án ở Đồng Nai như Nhơn Trạch, Xuân Lộc hay ở Vũng Tàu như Phú Mỹ, Tân Thành… với mức giá cũng chỉ từ 2-6 triệu đồng/m2.
Một trong những “bí quyết” khác để Công ty Địa ốc Alibaba thu hút được nhiều khách hàng chính là cam kết lợi nhuận “khủng” khi thu mua dự án. Với chính sách này, khi khách hàng đã đóng tiền mua dự án do Công ty Địa ốc Alibaba môi giới, nếu không hoàn thành việc bàn giao sổ đỏ hoặc khách hàng muốn bán lại thì công ty này sẽ chi trả tiền gốc và lãi suất khoảng 12-15% cho 6 tháng hoặc 28-35%/năm. Như vậy, nếu công ty thực hiện cam kết này thì rủi ro đầu tư của khách hàng vào các dự án của Công ty Địa ốc Alibaba rất thấp.
Trước đó, vào giữa tháng 8/2019, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu Bộ Công an xác minh, làm rõ vi phạm của Công ty Địa ốc Alibaba ở các tỉnh thành phía Nam và có biện pháp xử lý nghiêm.
Được biết, Công ty Địa ốc Alibaba tự giới thiệu là tập đoàn kinh doanh địa ốc có vốn điều lệ 5.600 tỷ đồng với hơn 2.500 nhân viên, cùng 48 dự án đang kinh doanh... Định hướng đến năm 2023, sẽ tạo nên các khu đô thị mang đẳng cấp quốc tế.
Hồng Điệp - Lưu Bình - Phạm Sinh
