Ảnh minh họa.
Cụ thể, Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 tăng nặng nhiều mức phạt với hành vi vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Theo đó, tại khoản 3, Điều 59, Nghị định 16/2022/NĐ-CP đã quy định, phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng đối với một trong các hành vi:
- Bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản nhưng không đủ điều kiện theo quy định;
- Không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới.
Trong khi đó, theo quy định tại khoản 3, Điều 58, Nghị định 139/2017/NĐ-CP, hành vi không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không chính xác hồ sơ, thông tin về bất động sản môi giới chỉ bị xử phạt từ 40.000.000 - 50.000.000 đồng.
Ngoài ra, từ ngày 28/01/2022, thời điểm Nghị định 16/2022/NĐ-CP có hiệu lực, nhiều hành vi vi phạm khác liên quan đến dịch vụ kinh doanh bất động sản cũng bị tăng nặng mức xử phạt. Cụ thể:
- Phạt tiền từ 120.000.000 - 160.000.000 đồng với các hành vi:
+ Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;
+ Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không được lập thành văn bản hoặc không đầy đủ các nội dung chính theo quy định;
+ Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định;
+ Sàn giao dịch bất động sản không có quy chế hoạt động hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc hoạt động không có tên, địa chỉ theo quy định hoặc thay đổi tên, địa chỉ hoạt động nhưng không thông báo đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định;
+ Thu các loại phí kinh doanh dịch vụ bất động sản mà pháp luật không quy định.
- Phạt tiền từ 40.000.000 - 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
+ Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;
+ Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;
+ Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;
+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
TRẦN QUÝ
