Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, theo khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai, đối với GCNQSDĐ đã được cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành: Nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu, thì được cấp đổi GCNQSDĐ và ghi đầy đủ tên các thành viên này.
Việc xác định các thành viên có chung quyền để ghi tên trên GCNQSDĐ và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là do các thành viên tự thỏa thuận với nhau và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.
Liên quan đến vấn đề có cần trích lục tàng thư khi đổi GCNQSDĐ hay không, theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, dựa trên thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục cấp đổi GCNQSDĐ tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP thì pháp luật không quy định nộp giấy tờ của cơ quan có thẩm quyền xác nhận về số thành viên (nhân khẩu).
Bên cạnh đó, không yêu cầu trích lục tàng thư để xác định số thành viên hộ gia đình tại thời điểm được cấp GCNQSDĐ ban đầu.
Danh sách thành viên hộ gia đình ghi tên trên GCNQSDĐ chỉ cần thể hiện trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP này).
Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng lưu ý, nội dung quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP nêu trên hiện nay đã hết hiệu lực theo quy định tại Nghị định số 49/2026/NĐ-CP. Hiện tại, pháp luật giao thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh quy định cụ thể về thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục này.
Do đó, để hoàn thiện thủ tục đổi GCNQSDĐ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị công dân gửi kiến nghị trực tiếp đến Sở Nông nghiệp và Môi trường nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện chính xác nhất theo quy định của tỉnh.
Trường hợp sau khi nộp hồ sơ GCNQSDĐ, công dân không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính thì có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai hiện hành.
