Năm 2004 trong quy hoạch tuyến đường 24m đã được phê duyệt Công ty Nam Hưng đã xây dựng cổng chờ để đấu nối nhưng nay đã không có lối ra vì đã khu đất đã cho Công ty Hoà Hiệp thuê mở rộng công ty.
Theo đó, Công ty Nam Hưng (tại khối 11, phường Cửa Nam, TP. Vinh, Nghệ An) được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt cho thuê khu đất diện tích 3.199m2 để xây dựng nhà máy bao nilon phủ lạc. Cũng theo quy hoạch, cổng chính nhà máy được phê duyệt phía đông tiếp giáp với tuyến đường 24m được quy hoạch. Trong lúc xây dựng nhà máy, ông Danh đã cho xây dựng cổng nhà máy theo vị trí được quy hoạch để chờ tuyến đường mở là nơi ra vào của công ty.
Nhưng do tuyến đường vẫn chưa được triển khai nên ông phải đi nhờ con đường dân sinh của người dân tại khối 11 vào công ty khiến hoạt động của doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn. Để xe ô tô nhỏ vào được công ty theo tuyến đường dân sinh này ông đã phải gặp từng hộ dân để vận động, đồng thời tự bỏ kinh phí đổ bê tông kiên cố nhưng nhiều hộ dân vẫn không đồng ý.
Để vận chuyển hàng đi tiêu thụ thì công ty phải cho xe nhỏ trung chuyển đưa hàng ra đường Quốc lộ 46 tập kết bốc lên xe to khiến hoạt động vận tải gặp nhiều khó khăn. Cũng tại khu đất Công ty Nam Hưng hoạt động chưa được làm mương thoát nước nên nước của các hộ dân khối 11, 12 đổ vào khu đất Công ty Nam Hưng, để giải bài toán này ông lại phải bỏ tiền xây dựng tuyến mương thoát nước để thoát nước tránh bị ngập lụt. Ông Danh cho biết, có thời điểm cống thoát nước bị tắc đã làm hàng hoá trong kho bị nước tràn ngập hư hỏng nặng. Hàng ngày, công ty vẫn làm việc đi nhờ tuyến đường dân sinh và chờ đợi tuyến đường 24m quy hoạch được đầu tư triển khai.
Đến tháng 01/2020, tuyến đường quy hoạch 24m bị huỷ bỏ, Công ty Nam Hưng làm tờ trình gửi các cấp ngành địa phương về việc xin mở rộng cơ sở sản xuất bao bì nilon phủ lạc tại khu đất tiếp giáp tuyến đường nay. Tại Công văn số 51 ngày 10/02/2020, UBND phường Cửa Nam nêu: Hiện nay trên địa bàn phường quỹ đất rất hạn hẹp, gần như đã hết. Nhưng nhu cầu quy hoạch các khu đất để thực hiện tái định cư cho các dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt là rất lớn. Do vậy, căn cứ vào khoản 4 Điều 2, Quyết định 4386 ngày 28/10/2019 của UBND tỉnh Nghệ An, UBND phường Cửa Nam đề nghị không điều chỉnh quy hoạch vị trí đất này thành đất sản xuất mà dự nguyên quy hoạch đất ở hỗn hợp đưa vào quy hoạch kế hoạch sử dụng đất ở giai đoạn 2021 – 2025.
Đáng nói là cũng tại khu đất Công ty Nam Hưng xin thuê mở rộng nhà xưởng thì Công ty “hàng xóm” là Công ty TNHH Hoà Hiệp cũng làm tờ trình gửi UBND phường Cửa Nam về việc xin đầu tư dự án mở rộng mặt bằng nhà xưởng, bãi tập kết xe máy. Tại Văn bản số 191 ngày 15/4/2020, Chủ tịch UBND phường Cửa Nam gửi Phòng Quản lý đô thị và UBND TP. Vinh về việc cho ý kiến chủ trương đầu tư dự án Công ty TNHH Hoà Hiệp có nêu: Thường vụ Đảng uỷ nhất trí diện tích này hiện tại sử dụng chưa có hiệu quả, đồng thời đồng ý đưa diện tích này vào sử dụng đất tránh lãng phí.
Tuy nhiên, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An thì dự án của Công ty Hoà Hiệp chưa phù hợp quy hoạch sử dụng đất TP. Vinh, khu đất đề xuất thực hiện dự án thuộc quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất, do đó không đủ điều kiện để chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Sau đó, đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với UBND TP. Vinh và các cơ quan tham mưu UBND tỉnh đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Sau khi tiến hành đấu giá, Công ty TNHH Hoà Hiệp đã là đơn vị trúng đấu giá khu đất nói trên.
Theo tìm hiểu tại khu đất trên đã có nhiều quy hoạch khác nhau bởi theo Văn bản số 2165 ngày 04/5/2020 gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An có nêu: Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất TP. Vinh tại Quyết định số 362 ngày 07/6/20218 thì khu đất nằm trong khu vực được xác định mục đích sử dụng thương mại, dịch vụ. Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Cửa Nam tại Quyết định 4386 ngày 28/10/2019 thì khu đất nêu trên là đất được quy hoạch là đất hỗn hợp.
Ông Danh cho rằng, việc công ty của ông làm cổng chờ tuyến đường quy hoạch và “đi nhờ” đường dân sinh gần 20 năm nhưng tuyến đường không thực hiện nữa đã làm ảnh hưởng rất lớn đến định hướng phát triển của doanh nghiệp. Chính quyền và các ngành cần có phương án để phía công ty đảm bảo các điều kiện thúc đẩy sự phát triển của doanh nghiệp.
NGUYÊN MINH
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Quy định về bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra
