Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Nghi Xuân cấp số CH 001916 ngày 08/3/2016 mang tên ông Trần Trạch, bà Phan Thị Tuất.
Qua tìm hiểu, ông Phan Thanh Hải (thôn 12, xã Cổ Đạm, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh) đã có đơn tố cáo UBND huyện Nghi Xuân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 001916, thửa 43, tờ bản đồ số 3, diện tích 2378,8m2 mang tên ông Trần Trạch, bà Phan Thị Tuất (thôn 11, xã Cổ Đạm, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh). Cụ thể, năm 2015, UBND huyện Nghi Xuân có chủ trương cho lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu với các hộ chưa được cấp. Bà Phan Thị Tuất cung cấp giấy tờ liên quan gửi UBND xã Cổ Đạm để lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 08/3/2016, UBND huyện Nghi Xuân cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 001916 do ông Phạm Tiến Hưng ký, thửa 43, tờ bản đồ số 3, diện tích 2378,8m2, đất ở 400m2, đất trồng cây lâu năm 1978,8m2, mang tên ông Trần Trạch, bà Phan Thị Tuất. Thế nhưng, ông Trần Trạch đã chết từ năm 2014.
Theo quy định của pháp luật, khi đã chết cá nhân không thể tham gia vào bất cứ quan hệ dân sự nào với tư cách là một chủ thể. Cụ thể, tại Điều 16 Bộ luật Dân sự năm 2015: “Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi người đó chết”. Ngoài ra, trong hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trạch, bà Tuất còn giả mạo chữ ký của ông Lê Thanh Hải, là hộ liền kề.
Do đó, ông Phan Thanh Hải yêu cầu UBND huyện Nghi Xuân thu và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 001916 do UBND huyện Nghi Xuân cấp ngày 08/3/2016, thửa 43, tờ bản đồ số 3, diện tích 2378,8m2, mang tên ông Trần Trạch, bà Phan Thị Tuất.
Thêm vào đó, theo bản đồ 299 đo đạc năm 1986, chủ sử dụng đất ông Trần Trạch thửa đất 41, tờ bản đồ số 3, diện tích 1012m2. Năm 2006, ông Trần Trạch, bà Phan Thị Tuất đã chuyển nhượng cho anh Phan Thanh Hải ở thôn 12, xã Cổ Đạm một mảnh trong thửa 41, diện tích 773m2, với số tiền 6 triệu đồng. Đến năm 2011, ông Trần Trạch, bà Phan Thị Tuất chuyển nhượng cho ông Trần Văn Sang, bà Nguyễn Thị Châu ở thôn 11, xã Cổ Đạm 1 mảnh đất thuộc thửa 41, diện tích 668,4m2.
Có thể thấy, ông Trần Trạch, bà Phan Thị Tuất sau 2 lần chuyển nhượng, lần thứ nhất cho anh Hải, lần thứ 2 cho ông Sang, tổng diện tích là 1441,4m2, tăng so với diện tích gốc tại bản đồ 299 là 429,4m2. Như vậy, ông Phan Thanh Hải cũng yêu cầu UBND huyện Nghi Xuân, UBND xã Cổ Đạm làm rõ diện tích ông Trần Trạch, bà Phan Thị Tuất tăng so với diện tích bản đồ 299.
VŨ HOÀNG
Điều kiện thành lập doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ
