Người dân mòn mỏi chờ cấp ‘sổ đỏ’ tại Đồng Nai

Hàng chục hộ dân ở ấp 4 (xã Phú An, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai cũ), nay là ấp 11 (xã Nam Cát Tiên, tỉnh Đồng Nai) mới sống ổn định mấy chục năm trên đất chưa được cấp sổ đỏ.

Chờ đợi gần 40 năm

Theo chia sẻ của nhiều hộ dân ở ấp 11, trước đây những hộ dân này ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), thuộc các tỉnh Bến Tre, Cà Mau. Bắt đầu từ năm 1987, có 56 hộ dân được nhà nước hỗ trợ tiền để di dời lên ở ấp 11 sinh sống và lập nghiệp.

Tại đây, các hộ dân đã được Lâm trường 600 và chính quyền địa phương tiến hành cấp đất cho mỗi hộ gia đình từ 3ha đến 5ha tùy theo nhân khẩu của hộ gia đình. Cuộc sống người dân đã ổn định từ lâu, nhưng mảnh đất họ đang sinh sống đến nay vẫn chưa được chính quyền địa phương tiến hành cấp sổ đỏ.

Ông Nguyễn Văn Dũng Em chia sẻ: "Gia đình tôi có hơn 10ha đất, hiện đang trồng sầu riêng. Diện tích đất này, tôi mua lại của người anh từ năm 1990 cho đến nay. Nhiều năm qua, gia đình tôi yêu cầu được cấp sổ đỏ nhưng vẫn phải đợi. Vì chưa có sổ đỏ nên không thể thế chấp vay vốn ngân hàng để đầu tư phát triển sản xuất, thậm chí muốn xây nhà để cho các con ra ở cũng không được".

Theo ông Nguyễn Văn Tuyến cho biết, chỉ riêng ấp 11 có khoảng hơn 60 hộ dân, nhưng 100% nhà đất không được cấp sổ đỏ. Người dân khi cần vốn đầu tư sản xuất, ngân hàng chỉ cho vay tín chấp hạn mức không quá 100 triệu đồng. Vì không có sổ đỏ nên bà con gặp khó khăn về vốn đầu tư. Hay khi bà con muốn xây nhà kiên cố thì không được cấp phép xây dựng.

Gia đình bà Hồ Thị Mười từ tỉnh Bến Tre lên năm 1987 theo diện đi kinh tế mới. Đến đây, gia đình bà Mười được nhà nước cấp đất để trồng cây phát triển kinh tế. Nhà bà Mười có 5 người con đến nay cũng đã xây dựng gia đình hết rồi, nhưng cho đất các con cũng không làm nhà được vì chưa có sổ đỏ. Bà Mười nói: "Chúng tôi vào đây sinh sống đều theo chủ trương của Nhà nước, không lấn chiếm, nhưng mỏi mắt chờ sổ đỏ. Người dân nhiều lần kiến nghị chính quyền xem xét cấp sổ đỏ nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết".

Chưa cấp do chồng lấn đất rừng

Theo ghi nhận vào năm 2010, UBND xã Phú An, huyện Tân Phú cũ và đơn vị thi công là Công ty TNHH DVKSĐĐ cấp cho người dân danh sách các hộ đang trực tiếp sử dụng đất của Ban quản lý rừng phòng hộ 600 trong đó có đất ONT + LNC, BHK, LNQ, RSX với tổng diện tích của 56 hộ dân. Đơn cử như hộ ông (Trương Ngọc Diễm) tổng diện tích 32,258.0m2 tại tờ bản đồ số 37, thửa đất số 66, 67, 73, 74, 75, trong đó tại thửa đất số 73 có 1,130.0m2 đã có đất ONT+LNC, tương tự hộ ông (Nguyễn Văn Thu) tổng diện tích 32,978,0m2 tại tờ bản đồ số 46, thửa đất 21, 35, 19, trong đó tại thửa đất số 21 có 19,651.0m2 đất ONT+LNQ… với tổng diện tích của 56 hộ dân là 1,539,451.0m2 (danh sách kèm theo).

Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Nam Cát Tiên Trương Hồng Phúc cho biết, UBND xã đã tiếp nhận thông tin và sẽ cho cán bộ địa chính xác minh về vấn đề này. Ông Phúc lý giải, trước đây lâm trường 600 cấp đất cho những người từ khu vực ĐBSCL và các tỉnh phía Bắc để ở và canh tác. Cho đến năm 1998, cán bộ tỉnh về đo đạc lại và xác định là đất rừng. UBND xã cũng đã chỉ đạo Phòng kinh tế để đi rà soát lại từng hộ, để cơ sở đó báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh để xin ý kiến giải quyết và có hướng tháo gỡ những khó khăn của người dân cũng như công tác quản lý của địa phương.

Con đường vào ấp 11 xã Nam Cát Tiên dài khoảng 5km, dọc hai bên đường có các cụm dân cư mọc lên, nhiều ngôi nhà mới xây dựng khang trang, đó là nhu cầu cuộc sống phát sinh khi các gia đình tách hộ. Gần 40 năm nay, câu chuyện về những căn nhà không sổ đỏ, không được tách thửa, không được xây dựng đã được cử tri (ấp 4 xã Phú An cũ) đề đạt rất nhiều lần với chính quyền các cấp nhưng mới chỉ dừng lại ở mức độ ghi nhận, chưa có giải pháp nào cụ thể để giải quyết dứt điểm ước nguyện an cư lạc nghiệp của người dân.