Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Ba Đồn tổ chức, kiểm tra thực địa.
Ngày 22/11/2023, Tạp chí Luật sư Việt Nam có bài viết Quảng Bình: Văn phòng đăng ký đất đai có vi phạm quy định của UBND tỉnh?. Cùng ngày sau khi báo chí đăng tải, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Ba Đồn lại gửi công văn đề nghị chủ sử dụng đất xác nhận và chịu trách nhiệm về nội dung “xác nhận”.
Theo công văn đề nghị chủ sử dụng đất xác nhận, gửi kết quả đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Ba Đồn trước ngày 22/11/2023. Tuy nhiên, (theo dấu bưu chính) cho thấy công văn được gửi cùng ngày 22/11/20233. Có chăng đây là hành vi tắc trách hay quy định riêng của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Ba Đồn?
Công văn gửi ngày 22/11/2023 (theo dấu bưu chính).
Không trả kết quả hay thông báo hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định tại điểm 4 khoản 40 Nghị định số 01/2017 của Chính phủ. Trái lại, ngày 05/12/2023 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai lại gửi giấy mời chủ sử dụng đất tham gia kiểm tra thực địa.
Điều đáng nói, nhiều thành phần tham dự (theo giấy mời) không thuộc quy định theo pháp luật, nội dung giấy mời ghi “tổ chức, kiểm tra thực địa” là trái với điểm b khoản 2 Điều 32 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 09/2021/QĐ-UBND ngày 06/5/2021 của UBND tỉnh Quảng Bình, đó là: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết); đo đạc địa chính đối với trường hợp ... hiện trạng sử dụng có thay đổi so với bản đồ địa chính đã phê duyệt.
Giấy mời tham gia kiểm tra thực địa.
Nhận thấy, việc giải quyết của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Ba Đồn có gây phiền hà. Ông Nguyễn Văn T. (trú tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn) bức xúc nói, ông nộp hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bộ phận một cửa thị xã Ba Đồn. Khi tiếp nhận hồ sơ, chuyên viên tại Bộ phận một cửa hướng dẫn sửa đổi hồ sơ “đề nghị chỉnh theo hiện trạng sử dụng đất không thay đổi”. Sau tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, từ ngày 09/8/2023 đến nay đã 4 tháng, Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Ba Đồn vẫn chưa trả kết quả mà liên tiếp gửi công văn đề nghị xác nhận, giấy mời kiểm tra hiện trạng sử dụng đất.
“Như vậy, chúng tôi cho rằng Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thiếu hiểu biết hoặc cố tình vi phạm quy định của pháp luật, gây phiền hà. Bởi trước đó, tháng 11 năm 2021 gia đình chúng tôi đã nộp đủ tiền phí đo đạc 1.700.000 đồng, sau khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Ba Đồn thực hiện đo đạc hiện trạng sử dụng đất”, ông T. cho biết thêm.
Điểm 4 khoản 40 Nghị định 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) quy định: “4. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định”. Điểm b khoản 2 Điều 32 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 09/2021/QĐ-UBND ngày 06/5/2021 của UBND “b) Trong thời hạn 02 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết); đo đạc địa chính thửa đất trong thời hạn 05 ngày đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa đo đạc địa chính hoặc hiện trạng sử dụng có thay đổi so với bản đồ địa chính đã phê duyệt; xác nhận vào Đơn; lập hồ sơ chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai”. |
ĐẠI XUÂN
Quảng Bình: Văn phòng đăng ký đất đai có vi phạm quy định của UBND tỉnh?
