Theo đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) ngày 10/4/2017 của ông Hoàng Nam Trung (trú tại thôn Hà Trung, xã Bảo Ninh, TP. Đồng Hới), ngày 03/7/2017, UBND xã Bảo Ninh có Biên bản xác định lại ranh giới, mốc giới và sơ đồ đo đạc thửa đất số 121, tờ bản đồ số 22, địa chỉ xã Bảo Ninh. Tại biên bản có kết luận và kiến nghị “Đủ điều kiện cấp GCNQSDSĐ”.
Tờ bản đồ số 22 năm 2014, không có thửa đất số 121.
Hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ cho ông Hoàng Nam Trung được chuyển đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đồng Hới. Sau gần 7 năm, ngày 09/3/2023, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đồng Hới có Văn bản số 168/CNVPĐKĐĐ về việc trả hồ sơ không đủ điều kiện đăng ký, cấp GCNQSDĐ lần đầu với lý do đất hiện đang tranh chấp.
Sau Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả hồ sơ, vụ việc dẫn đến khiếu kiện tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông bà Hoàng Nam Trung và ông bà Hoàng Viết Chớ đang do Tòa án nhân dân TP. Đồng Hới thụ lý. Trong quá trình thụ lý vụ án, ngày 08/11/2022, UBND xã Bảo Ninh có Văn bản số 3190/UBND và Văn bản số 436/UBND ngày 25/5/2023 cùng cho rằng: “Đối với thửa đất số 121, tờ bản đồ số 22 mà ông bà Hoàng Nam Trung đề nghị cấp GCNQSDĐ thuộc một phần của thửa đất số 73, tờ bản đồ số 49 trước đây cấp cho ông Phạm Mạnh nay đã bị thu hồi”.
Trước đó, ngày 16/8/2013 UBND TP. Đồng Hới cấp GCNQSDĐ số BN 763407, thửa đất số 73, tờ bản số 49, diện tích 1.176m2 cho ông Phạm Mạnh theo hồ sơ đề nghị của UBND xã Bảo Ninh. Sau khi cấp GCNQSDĐ cho ông Phạm Mạnh, gia đình ông Hoàng Viết Chớ nhiều lần có đơn khiếu kiện, ngày 01/11/2021 UBND TP. Đồng Hới có Quyết định số 6439/QĐ-UBND về việc thu hồi GCNQSDĐ số phát hành BN763407 đã cấp cho ông Phạm Mạnh thuộc thửa đất số 73, tờ bản đồ số 49, xã Bảo Ninh.
Các đương sự đang chỉ dẫn thửa đất số 121 nằm trong thửa đất số 73.
Các tài liệu trên cho thấy vụ án có mâu thuẫn từ việc UBND xã Bảo Ninh xác lập thửa đất số 121 nằm trong thửa đất số 73 mà UBND TP. Đồng Hới đã cấp cho ông Phạm Mạnh năm 2013. Điều đáng nói rằng, từ tháng 8/2013 đến tháng 11/2021, ông Phạm Mạnh đang là chủ sở hữu thửa đất số 73, nhưng năm 2017 UBND xã Bảo Ninh lại xây dựnghồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ cho ông bà Hoàng Nam Trung có diện tích 630,6m2 nằm trong thửa đất mà ông Phạm Mạnh đang sở hữu .
Nhằm xác thực thửa đất số 121, tờ bản đồ số 22 có nằm trong thửa đất số 73, tờ bản đồ số 49 năm 2013 đã cấp cho ông Phạm Mạnh, được Chủ tịch UBND xã nhất trí, ông Hoàng Hải Phận Công chức địa chính xã Bảo Ninh cho biết: Tờ bản số 49 năm 2001 có số thửa đất 73 nay bị mất, không tìm thấy; tờ bản đồ số 22 năm 2014 không có thửa đất số 121 thể hiện trong bản đồ.
Thẩm phán có hành vi vi phạm pháp luật
Theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 10/01/2023 tại thửa đất được cho là số 121, tờ bản đồ số 22, tại thôn Hà Thôn, xã Bảo Ninh. Kết quả xem xét, thẩm định, mô tả hiện trường được ghi rằng: “Kích thước, tiếp giáp, mốc giới, diện tích đất có tranh chấp được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đồng Hới cung cấp cho TAND TP. Đồng Hới sau buổi làm việc này đầy đủ”.
Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 10/01/2023.
Đến ngày 03/3/2023, kết quả đo vẽ hiện trạng sử dụng đất do Thẩm phán Nguyễn Thị Tuyết Minh và UBND xã Bảo Ninh ký xác nhận, sau hơn 2 tháng (ngày 17/3/2023) mới được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đồng Hới ký tên đóng dấu. Như vậy, có chăng kích thước, diện tích đất, kết quả đo vẽ hiện trạng sử dụng đất do Thẩm phán cung cấp cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đồng Hới?
Hơn nữa, các đương sự cho rằng Thẩm phán không báo cho các đương sự biết và chứng kiến việc xem xét, thẩm định tại chỗ nhưng vẫn được ghi ý kiến của đương sự vào biên bản. Viên chức Phan Hải Hoài thuộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đồng Hới là thành viên xem xét, thẩm định không được ký vào biên bản nên các đương sự cho rằng Thẩm phán Nguyễn Thị Tuyết Minhthực hiện nhiệm vụ trái với quy định của Bộ luật tố Tụng dân sự.
Khoản 1, 2 Điều 101 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 1. Theo yêu cầu của đương sự hoặc khi xét thấy cần thiết, Thẩm phán tiến hành việc xem xét, thẩm định tại chỗ với sự có mặt của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã... và phải báo trước việc xem xét, thẩm định tại chỗ để đương sự biết và chứng kiến việc xem xét, thẩm định đó. 2. Việc xem xét, thẩm định tại chỗ phải được ghi thành biên bản. Biên bản phải ghi rõ kết quả xem xét, thẩm định, mô tả rõ hiện trường, có chữ ký của người xem xét, thẩm định và chữ ký hoặc điểm chỉ của đương sự nếu họ có mặt, của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã... Sau khi lập xong biên bản, người xem xét, thẩm định phải yêu cầu đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã... ký tên và đóng dấu xác nhận. |
ĐẠI XUÂN
