Xử lý thế nào với trường hợp chuyển nhượng đất có diện tích thực lớn hơn trong sổ đỏ?

Đất ở nhà em đã mua hơn 20 năm hiện nay mẹ em có làm thủ tục chuyển sang cho em. Tuy nhiên khi chuyển tên sở hữu thì gặp một vấn đề là diện tích sử dụng thực tế nhiều hơn diện tích...