Giá đất sơ cấp: Cú sốc Sóc Sơn và bài học định giá thị trường

(LSVN) - Tháng 11/2024, một nhóm người ở Sóc Sơn (Hà Nội) đã “thổi” giá một lô đất ngoại thành lên tới 30 tỉ đồng/m² - mức giá phi lý ngay cả ở trung tâm thủ đô, chỉ để phá phiên đấu giá rồi bỏ cọc. Sự việc gây rúng động không chỉ vì trò phá giá mà vì nó phơi bày lỗ hổng lớn trong cơ chế định giá đất sơ cấp: Khi giá khởi điểm xa rời thực tế, thị trường dễ bị thao túng, ngân sách thất thu và công bằng xã hội bị thách thức.