Trụ sở UBND xã Thanh Liệt.
Xây dựng sai quy hoạch tại Dự án khu nhà ở liền kề Hải Ngân?
Dự án khu nhà ở liền kề Hải Ngân được cấp giấy phép xây dựng số 843/GPXD ngày 11/6/2018 tại thôn Nội, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, TP .Hà Nội do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hải Ngân làm chủ đầu tư.
Theo hồ sơ giấy phép, dự án này có tổng số 61 công trình nhà ở và các hạng mục hạ tầng kĩ thuật phụ trợ được chia làm 5 khối nhà, được đánh số thứ tự L1 đến L5, tổng diện tích xây dựng được giao là 5.430m2 để thực hiện dự án.
Cụ thể, tại khối nhà L1 gồm 11 nhà riêng lẻ (7 mẫu) và khối nhà L2 gồm 10 nhà ở riêng lẻ (6 mẫu) có đặc điểm chung là được xây dựng 05 tầng có lửng, tầng 1 cao 3,3m, tầng lửng cao 2,7m, các tầng 2,3,4,5 mỗi tầng cao 3,2m, chiều cao từ cốt nền +0,000 đến cốt đỉnh mái là +19,85m. Kết cấu móng bê tông cốt thép gia cố cọc BTCT, phần thân kết cấu khung BTCT toàn khối chịu lực, xây tường gạch bao 220, mái bê tông dán ngói, nhà sơn sang màu, cốt nền +0,00 cao hơn vỉa hè 15m.
Dự án khu nhà ở liền kề Hải Ngân.
Còn tại khối nhà từ L3 gồm 11 nhà riêng lẻ (7 mẫu), L4 gồm 10 nhà riêng lẻ (6 mẫu), L5 gồm 19 nhà ở riêng lẻ (4 mẫu) có đặc điểm chung là được xây dựng 05 tầng có tum, tầng 1 cao 3,6m, tầng lửng cao 2,7m, các tầng 2,3,4 mỗi tầng cao 3,2m, tầng 5 cao 3,0m, tum cao 3,0m. Chiều cao từ cốt nền +0,000 đến cốt đỉnh mái là +19,20m. Kết cấu móng bê tông cốt thép gia cố cọc BTCT, phần thân kết cấu khung BTCT toàn khối chịu lực, xây tường gạch bao 220, mái bê tông dán ngói, nhà sơn sang màu, cốt nền +0,00 cao hơn vỉa hè 15m.
Tuy nhiên, theo phản ánh thì dự án đã bị thay đổi thiết kế, xây dựng sai quy hoạch, vượt số tầng được cấp phép, bên cạnh đó, nhiều công trình đã xây dựng thêm thang máy, biến tướng tầng lửng thành một tầng, xây đưa ban công các tầng…
Theo ghi nhận của PV, tại khối nhà L1 và L2 được cấp phép xây dựng 5 tầng + tầng lửng thì hiện nay tầng lửng có dấu hiệu biến tướng như 1 tầng hoàn chỉnh. Ngoài ra, xuất hiện thêm tầng tum với diện tích chục mét vuông và ban công có dấu hiệu xây sai phép?
Tại dự án dự án khu nhà ở liền kề Hải Ngân, nhiều công trình được xây lên tới 6 tầng sai quy hoạch?
Còn tại khối nhà L3, L4, L5 có một số công trình đang được cá nhân, đơn vị cải tạo, sửa chữa lại như xây thêm tầng, tăng chiều cao công trình và thiết kế trong căn hộ cũng có sự thay đổi?
Được biết, dự án này đã từng bị các cấp chính quyền TP. Hà Nội vào cuộc kiểm tra, lập biên bản và có quyết định xử phạt hành chính đối với những trường hợp, cá nhân vi phạm.
Hàng loạt công trình xây dựng có dấu hiệu trái phép, vượt tầng?
Xã Thanh Liệt nằm trong diện quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 do UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 6665/QĐ-UBND ngày 03/12/2015. Theo đó, đối với khu nhà thấp tầng, hiện có quy định cải tạo chỉnh trang hình thức kiến trúc công trình đồng nhất, quản lý về chia nhỏ ô đất tối thiểu, kích thước và hình dáng theo quy hoạch với chiều cao đặc trưng 5 tầng.
Tháng 5/2018, UBND huyện Thanh Trì có ra Văn bản 1022 về việc thực hiện quy định miễn phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn, theo đó 15 xã trên địa bàn huyện đã có quy hoạch xây dưng nông thôn mới, riêng địa bàn thị trấn Văn Điển vẫn thực hiện xin giấy phép xây dựng.
Giấy phép xây dựng cấp cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hải Ngân.
Tuy nhiên, theo phản ánh người dân, trên địa bàn xã Thanh Liệt đang mọc lên nhiều công trình xây dựng có dấu hiệu vượt tầng, trái phép. Tại đây có rất nhiều công trình được xây dựng có quy mô lên đến 7 tầng như: Công trình số 68 ngõ 734 Kim Giang đang xây dựng lên 7 tầng, công trình trong ngõ 63 Thanh Liệt 6 tầng có hầm, tại ngách 25 ngõ 734 Kim Giang xây dựng 7 tầng, số 35 ngõ 788 Kim Giang xây 6 tầng, số 135 ngõ 750 Kim Giang xây 7 tầng, dãy công trình 163,165 ngõ 750 Kim Giang xây 6 tầng…
Trao đổi với PV, anh N.T.H, người dân sở tại cho biết: “Chúng tôi mới sửa chữa căn nhà một chút là bị cán bộ thanh tra xây dựng phường đến quát tháo, làm khó, vậy mà có công trình xây dựng vượt tầng thế kia mà chính quyền không thấy xử lý gì. Có lẽ nào UBND xã Thanh Liệt, trật tự xây dựng đang “bật đèn xanh” cho công trình sai phép ngang nhiên tồn tại như vậy?”.
Người dân nơi đây cho biết, các công trình xây dựng này không được che chắn, tập kết nguyên vật liệu bừa bãi đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến môi trường, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân sống quanh khu vực.
Lãnh đạo xã Thanh Liệt thừa nhận những công trình vi phạm trật tự xây dựng
Trước những dấu hiệu vi phạm trậy tự xây dựng của dự án khu nhà ở liền kề Hải Ngân và hàng loạt công trình xây dựng trái phép, vượt tầng trên địa bàn xã Thanh Liệt, PV đã có buổi làm việc với ông Đặng Đình Anh, Phó Chủ tịch UBND xã Thanh Liệt. Tại buổi làm việc, ông Đình Anh thừa nhận hàng loạt công trình mà PV nêu trên là có sai phạm.
Cụ thể, theo lãnh đạo xã Thanh Liệt, dự án khu nhà ở liền kề Hải Ngân được xây dựng xong năm 2019 đến cuối năm thì bàn giao cho người dân. Tuy nhiên một số cá nhân, doanh nghiệp mua căn hộ về sửa chữa, xây dựng sai so thiết kế hồ sơ quy hoạch ban đầu như mở rộng tum tại khối nhà L1, L2, tum biến tướng thành tầng tại khu L3, L4. Hiện tại có một số công trình lên 6 tầng, bên cạnh đó nhiều công trình xây nhô ra ban công phía trước và phía sau công trình, tầng lửng cũng có tình trạng xây dựng nhô ra biến tướng giống như một tầng. Ngoài ra có một số công trình xây dựng thêm thang máy và một phần sàn từ tầng lửng đến tầng 5, dự án cũng không đồng bộ so với quy hoạch.
Nhiều công trình xây dựng đến 7 tầng có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng.
Cũng theo ông Đình Anh, hiện nay có một số trường hợp vi phạm trật tự xây dựng đã bị lập biên bản, xử phạt nhưng chưa chấp hành như trường hợp của bà Tống Uyên Phương có 6 căn vi phạm xây dựng, bà Nguyễn Thị Trúc Quỳnh có 10 căn vi phạm xây dựng, ông Đỗ Trung Kiên có 7 căn vi phạm xây dựng, ngoài ra còn một số cá nhân đơn vị khác cũng sửa chữa công trình vi phạm trật tự xây dựng.
Liên quan đến việc người dân phản ánh hàng loạt công trình xây dựng có dấu hiệu vượt tầng, trái phép như công trình số 68 ngõ 734 Kim Giang đang xây dựng lên 7 tầng, công trình trong ngõ 63 Thanh Liệt 6 tầng có hầm, tại ngách 25 ngõ 734 Kim Giang xây dựng 7 tầng, số 35 ngõ 788 Kim Giang xây 6 tầng, số 135 ngõ 750 Kim Giang xây 7 tầng, dãy công trình 163,165 ngõ 750 Kim Giang xây 6 tầng, PCT xã cho biết có tình trạng vi phạm trật tự xây dựng.
‘‘Tại xã Thanh Liệt nằm trong diện quy hoạch phân khu đô thị H2-3, theo quy hoạch với chiều cao đặc trưng 5 tầng, những công trình PV nêu trên cũng có vi phạm, UBND xã cũng đã lập biên bản, có hồ sơ vi phạm có thông báo yêu cầu dừng thi công’’. Tuy nhiên, PV đề nghị lãnh đạo xã Thanh Liệt cung cấp những biên bản trên thì vị lãnh đạo xã không cung cấp.
Trước những sai phạm trong công tác quản lý trật tự xây dựng tại xã Thanh Liệt, đề nghị UBND TP. Hà Nội, UBND huyện Thanh Trì và các cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc kiểm tra, xử lý. Đồng thời có hình thức xử lý với những cá nhân, tập thể có liên quan nếu để xảy ra sai phạm, thể hiện tính nghiêm minh của luật pháp.
Tháng 5/2019, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký văn bản gửi 8 sở của thành phố, Công an thành phố, thanh tra thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã yêu cầu siết lại kỷ cương, trật tự xây dựng trên địa bàn. Theo đó, UBND TP. Hà Nội yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường sự chỉ đạo, điều hành, kiểm tra, giám sát trách nhiệm của đội trưởng Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường, Trưởng phòng Quản lý đô thị, trách nhiệm của UBND và chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn trong quản lý trật tự xây dựng, đảm bảo tất cả các công trình xây dựng trên địa bàn phải được kiểm tra kiên quyết, xử lý kịp thời, dứt điểm các vi phạm ngay từ khi mới phát sinh, không để công trình vi phạm xây dựng hoàn thiện đưa vào sử dụng mới xử lý, cưỡng chế. Trách nhiệm trước hết thuộc về người đứng đầu các xã phường, nếu để xảy ra vi phạm sẽ bị đình chỉ công tác. “Trường hợp cần thiết, có thể tạm dừng công tác điều hành của các Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn cho đến khi xử lý xong vi phạm”, văn bản UBND thành phố nhấn mạnh. |
THẾ NGUYỄN
Để xuất tiếp tục giảm các loại phí, lệ phí đến giữa năm 2022
