Tiềm năng tăng giá địa ốc của mô hình thành phố đổi mới sáng tạo

Càng đổi mới sáng tạo, giá trị bất động sản càng cao

4 thành phố của Mỹ gồm San Jose, Honolulu, San Francisco và Los Angeles vừa lọt Top 10 thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới. Những thành phố này đều nằm trong Top 100 thành phố đổi mới sáng tạo nhất thế giới năm 2021, theo bình chọn của 2thinknow.

Báo cáo về Khả năng mua nhà năm 2022 của Demographia đã phân tích giá nhà tại 92 thành phố thuộc 8 quốc gia gồm Australia, Canada, Trung Quốc, Ireland, New Zealand, Singapore, Anh và Mỹ. Hongkong (Trung Quốc) năm thứ 12 liên tiếp là thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới. Đây cũng là thành phố xếp thứ 49 trong bảng xếp hạng Top 100 thành phố đổi mới sáng tạo.

Có nhiều yếu tố khiến các thành phố kể trên trở thành nơi đáng sống, thu hút du khách và các hoạt động đầu tư kinh doanh, từ đó đẩy giá trị bất động sản lên cao. Trong đó, đổi mới sáng tạo (innovation) là yếu tố quan trọng hàng đầu, tạo ra sức hút, sức cạnh tranh cho các đô thị, đồng thời mang đến trải nghiệm sống khác biệt cho cư dân.

Đồng thời, đổi mới sáng tạo và nhu cầu đầu tư, tiềm năng tăng giá BĐS có mối quan hệ tương hỗ với nhau. Nhờ khả năng quy tụ dân cư, đặc biệt là thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, giới chuyên gia, tri thức, doanh nhân, tài phiệt đến sinh sống, làm việc nên các bất động sản  trong thành phố đổi mới sáng tạo luôn khan hiếm và đắt đỏ.

Tiềm năng kinh doanh bền vững

Tại Việt Nam, những khu đô thị mới phát triển gần đây thường lấy trọng tâm là nghỉ dưỡng hay thương mại, trong khi đó, đô thị đổi mới sáng tạo còn là một khái niệm khá mới mẻ. Mới đây, việc chủ đầu tư Tân Á Đại Thành - Meyland công bố kế hoạch kiến tạo “Quận đổi mới sáng tạo đầu tiên tại Phú Quốc” - Crystal City đã thổi một làn gió mới vào thị trường bất động sản vốn đang có phần trầm lắng kể từ đầu năm đến nay.

Meyhomes Capital Crystal City - Quận đổi mới sáng tạo đầu tiên tại Phú Quốc (Ảnh minh họa). 

Nằm tại trung tâm đại đô thị Meyhomes Capital với hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích bài bản, Crystal City được kỳ vọng trở thành thủ phủ đổi mới sáng tạo của đảo Ngọc, nơi những hạ tầng thiết yếu về khoa học, công nghệ kích thích nhu cầu sáng tạo sẽ trở thành nam châm thu hút giới trí thức, nhân sự cao cấp.

Là dự án đô thị ở với đầy đủ hạ tầng thiết yếu, thu hút lớp cư dân tinh hoa tới sinh sống và làm việc, Crystal City sở hữu tiềm năng kinh doanh với đa dạng ngành nghề mà không quá phụ thuộc vào hoạt động du lịch. Trong đó, trọng tâm của hoạt động kinh doanh tại đây chính là phát triển giáo dục, sáng tạo giúp gia tăng giá trị lâu bền, ổn định và sức hút cho “thành phố tinh khiết” Meyhomes Capital và cả thành phố đảo Phú Quốc.

Singapore – quốc đảo đi đầu về đổi mới sáng tạo là bài học mà Phú Quốc có thể tham khảo. “Với việc đặt đổi mới sáng tạo vào trung tâm của các chiến lược đầu tư bất động sản, Singapore đã nổi lên như một thành phố đổi mới sáng tạo hàng đầu thế giới”, tờ Business Times trích dẫn một báo cáo năm 2019 của Jones Lang Lasalle (JLL), trong đó phân tích nhu cầu đầu tư tại 7 thành phố hàng đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương chiếm tới hơn 50% tổng khối lượng đầu tư bất động sản trong thập kỷ qua.

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và tư vấn của JLL Singapore cho biết, các chiến lược đầu tư đều nhắm đến mục tiêu là các thành phố đổi mới sáng tạo bởi các thành phố này có khả năng chống chịu tốt hơn trước các cú sốc kinh tế. Hệ sinh thái đổi mới sáng tạo ở các thành phố đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy năng suất, dẫn đến tăng trưởng kinh tế và gia tăng nhu cầu đầu tư bất động sản.

Là quốc gia phát triển sau, Việt Nam cần đi tắt đón đầu, kiến tạo các đô thị sáng tạo để thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài và các nhà đầu tư trong nước. Theo Đề án phát triển đô thị thông minh bền vững giai đoạn 2018 - 2025 và định hướng đến năm 2030 đã được Thủ tướng phê duyệt, thành phố thông minh gắn liền với ứng dụng trí tuệ nhân tạo được xem là giải pháp quan trọng, 'chìa khóa' để tăng trưởng kinh tế. Đây là cơ hội cho các mô hình đô thị đi đầu về đổi mới sáng tạo như Meyhomes Capital Crystal City.

Kinh doanh đắc lợi tại Crystal City

Với quy mô hơn 52ha, Crystal City đưa ra thị trường hơn 1.000 sản phẩm đa dạng từ shophouse, biệt thự đơn lập/song lập, shoptel… Trong đó, số lượng biệt thự chưa đến 5% tổng số sản phẩm cho thấy tham vọng của chủ đầu tư biến nơi đây thành thủ phủ kinh doanh sầm uất tại An Thới – trung tâm mới phía Nam Phú Quốc.

Tiềm năng kinh doanh thương mại tại Meyhomes Capital Crystal City rất lớn. 

Bản thân thiết kế các sản phẩm bất động sản với mặt tiền rộng, chiều cao 3,5 - 5,5 tầng cũng rất phù hợp nhu cầu để ở và đầu tư, kinh doanh của cư dân. Đặc biệt, 50% căn nhà phố có 2 mặt tiền, thiết kế dạng block thuận tiện về giao thông... giúp tối ưu hoạt động kinh doanh.

Với định hướng trở thành quận đổi mới sáng tạo đầu tiên trên thành phố đảo, bệ phóng cho cư dân trên hành trình sáng tạo, khởi nghiệp, Crystal City quy tụ các trung tâm hành chính, ngân hàng, giáo dục quy mô cùng chuỗi tiện ích cao cấp. Từ kiến trúc, thiết kế, hệ thống giáo dục, cảnh quan, tiện ích của khu đô thị đều hướng tới mục tiêu thúc đẩy đổi mới sáng tạo và nuôi dưỡng nhân tài.

Điển hình là Innovation Hub rộng 2.500 m2 chứa thư viện sách khổng lồ, trung tâm R&D hàng đầu của Tập đoàn Tân Á Đại Thành, co-working space miễn phí cho cộng đồng khởi nghiệp, hệ thống giáo dục tiêu chuẩn quốc tế với 4 trường liên cấp nội khu và 2 trường quốc tế ngoại khu… sẽ là những tiện ích sáng giá và tiên phong của Crystal City.

Với những nhà đầu tư luôn muốn “đón lõng” giá trị sinh lời của các bất động sản độc, lạ, Meyhomes Capital Crystal City sẽ là sản phẩm không thể bỏ qua, nhất là khi dư địa phát triển của Phú Quốc còn rất lớn. Chủ đầu tư tung ra chương trình đăng ký đặt chỗ đến hết tháng 9 để hưởng những ưu đãi trong tương lai khi dự án đi vào chào bán chính thức. Theo đó, nhà đầu tư có thể chia thành 26 đợt thanh toán từ 2022 đến 2025, với mức trung bình chỉ từ 2%/đợt. Với khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy, chủ đầu tư hỗ trợ vay ngân hàng 70%, hỗ trợ lãi suất vay 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Nếu khách hàng chủ động tài chính sẽ được tặng 8% giá trị mỗi sản phẩm; trong trường hợp thanh toán sớm, khách hàng còn nhận thêm ưu đãi lãi suất 8%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Ngoài ra, khách hàng còn được nhận nhiều quà tặng giá trị như: 1% giá trị sản phẩm, bộ quà tặng Tân Á Đại Thành trị giá 250 triệu đồng, 50 triệu đồng khi khách hàng check-in tại văn phòng bán hàng của chủ đầu tư và cặp vé du lịch Dubai 6 ngày 5 đêm.

PV