Văn phòng UBND TP. HCM vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố về việc quản lý mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn tại căn hộ chung cư.
Cụ thể, đối với các chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp có nhu cầu cho thuê lưu trú du lịch, thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp hệ thống đầy đủ các quy định của luật hiện hành cùng các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh, điều kiện về pháp nhân, thể nhân... để ban hành hướng dẫn điều kiện cần và đủ cho phép sử dụng căn hộ làm lưu trú du lịch.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng được yêu cầu phối hợp Công an thành phố , UBND các phường, xã rà soát, công bố danh mục các chung cư đủ điều kiện đáp ứng tiêu chí cho thuê lưu trú ngắn hạn.
Với các chung cư không có chức năng hỗn hợp, Sở Xây dựng phối hợp Sở Du lịch nghiên cứu, đề xuất lập đề án khai thác căn hộ phục vụ kinh tế, du lịch, đồng thời bảo đảm an ninh, an toàn cho cư dân.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.
Trước đó, UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định 26/2025/QĐ-UBND quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Theo đó, việc cho thuê căn hộ trong nhà chung cư phải đảm bảo đúng mục đích sử dụng để ở, không sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ... như mô hình lưu trú kiểu Airbnb). Quy định này nhận được sự đồng tình từ nhiều cư dân vì cho rằng việc cho thuê ngắn hạn tiềm ẩn nhiều rủi ro, ảnh hưởng đến an ninh trật tự và sinh hoạt chung. Tuy nhiên, không ít chủ hộ có căn hộ cho thuê và nhà đầu tư lại lo ngại bị ảnh hưởng nguồn thu do không thể tiếp tục kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch.
Vì vậy, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP. HCM thí điểm cho thuê căn hộ ngắn ngày trong nhà chung cư trên địa bàn. Thời gian thực hiện thí điểm là 12 tháng, kể từ ngày 01/9. Phạm vi áp dụng thí điểm là những căn chung cư trên địa bàn có các hệ thống cấp điện, cấp, thoát nước, hệ thống thang máy, thang cuốn, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, xử lý rác thải được xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo pháp luật về xây dựng...
Chủ sở hữu căn hộ vi phạm quy định về thông báo lưu trú, thuế, an ninh, phòng cháy chữa cháy trong thời gian thí điểm sẽ bị kiến nghị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định pháp luật. Trường hợp tái phạm nhiều lần, Ban quản trị có thể tạm ngừng áp dụng cơ chế thí điểm với căn hộ đó.
