Đối tượng áp dụng là cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan nhà nước có liên quan đến việc giải quyết hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất; hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
Ảnh minh họa.
Theo đó, Điều 3 Quyết định 95/2024/QĐ-UBND quy định 4 loại giấy tờ trước ngày 15/10/1993 được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất tại TP. Hồ Chí Minh từ 30/10/2024. Cụ thể, các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh theo quy định tại điểm n khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024, bao gồm:
- Sổ mục kê được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ Thị 299/TTG ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý mà có tên người sử dụng đất.
- Giấy phép ủy quyền nhà ở, ủy quyền sở hữu nhà ở do Sở Quản lý nhà đất và công trình công cộng, Sở Nhà đất hoặc UBND quận – huyện cấp, có nội dung công nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho người thụ ủy.
- Hợp đồng mua bán nhà ở trả góp do cơ quan có chức năng thực hiện (xây dựng để bán), kèm biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở và giấy xác nhận đã hoàn tất trả tiền mua nhà trả góp.
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà được UBND cấp xã chứng thực chữ ký bên mua, bên bán hoặc chứng thực việc mua bán.
