Ảnh minh họa.
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại buổi họp cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội và công tác phòng, chống dịch trên địa bàn do UBND TP. Hồ Chí Minh tổ chức.
Trong đó, thông tin về tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho 81.085 căn nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, ông Võ Công Lực, Trưởng phòng Quản lý đất (Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh) cho biết qua quá trình giải quyết, Sở đã xác định được 81.085 căn nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố tuy đã có văn bản thẩm định đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thể cấp do nằm trong 6 nhóm vướng mắc gồm:
- Dự án chờ thuế;
- Dự án chậm nộp hồ sơ cấp;
- Dự án thuộc loại hình bất động sản mới;
- Dự án cần rà soát nghĩa vụ tài chính bổ sung;
- Dự án đang trong quá trình thanh tra, điều tra;
- Dự án gặp những vướng mắc khác (đối tượng mua nhà; cấn trừ nghĩa vụ tài chính…).
Việc tháo gỡ 6 nhóm khó khăn, vướng mắc này cần phối hợp, trao đổi, thông tin giữa Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố và các cơ quan có liên quan; tuy nhiên vì nhiều lý do, hiện nay tiến độ tháo gỡ còn chưa đảm bảo.
Để giải quyết các vướng mắc trên, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố đã tiến hành phân nhóm, phân loại. Đến thời điểm hiện tại, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã cấp 17.300 sổ hồng/tổng số 81.085 căn.
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố đã chuyển 7.000 hồ sơ đến các cơ quan thuế để xác nhận nghĩa vụ tài chính làm cơ sở cấp sổ hồng trong thời gian tới.
Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Mội trường thành phố đã liên tục tổ chức làm việc trực tiếp với cơ quan thuế, các chủ đầu tư dự án và các doanh nghiệp dự án để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm đáp ứng quyền lợi cho người mua nhà tại dự án. Trong tháng 5/2023, Sở đã tổ chức cuộc họp với Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh, Chi cục Thuế quận, huyện và thành phố Thủ Đức cùng các chủ đầu tư dự án liên quan. Sở tổ chức cuộc họp với riêng các chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận để tìm hiểu nguyên nhân, tìm hướng giải quyết.
Theo chỉ đạo của UBND thành phố, Sở sẽ tham mưu thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, đáp ứng quyền lợi chính đáng của người mua nhà.
Đối với các dự án nhà ở thương mại nói chung trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, ông Võ Công Lực lưu ý các chủ đầu tư dự án thực hiện đúng và đủ trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà. Theo Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ, sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố 5 thành phần hồ sơ theo quy định để Sở tổ chức thực hiện thủ tục kiểm tra và có văn bản thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án. Văn bản này sau đó sẽ được gửi đến Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho người mua nhà đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
PV
