Ảnh minh họa.
Theo quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường tại Điều 95 của Luật Đất Đai 2024 thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Căn cứ theo khoản 6 Điều 111 Luật Đất Đai 2024 thì Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Như vậy, không phải trường hợp nào khi thu hồi đất cũng có thể bồi thường bằng nhà ở.
Ngoài việc đáp ứng đủ điều kiện bồi thường theo quy định tại Điều 95, Luật Đất Đai 2024 thì còn phụ thuộc vào điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở của địa phương. Nếu địa phương có quỹ đất, quỹ nhà ở thì mới được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc nhà ở.
Luật sư TRẦN XUÂN TIỀN
Đoàn Luật sư TP. Hà Nội
