Cụ thể, Thông tư quy định rõ người dân không cần bản sao Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân (CMND/CCCD)/sổ hộ khẩu khi nộp hồ sơ làm sổ đỏ.
Cơ quan tiếp nhận hổ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, không yêu cầu người nộp hồ sơ phải kèm theo các giấy tờ để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, lĩnh vực (bao gồm đất đai).
Với quy định mới này, khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của lĩnh vực đất đai thì người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ không cần mang theo bản sao các loại giấy tờ: Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân, sổ hộ khẩu,... như hiện nay.
Thông tư cũng bổ sung trường hợp phải ghi nội dung xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp: Nếu chủ sở hữu tặng, cho một phần/toàn bộ thửa đất đã cấp sổ đỏ để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng, thì tham khảo Điều 1 Thông tư 09/2021 sửa đổi, bổ sung khoản 16 Điều 10 Thông tư 23/2014 để nắm rõ thông tin chi tiết. Khoản 5 Điều 1 Thông tư 09/2021 bổ sung cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ: Trường hợp trên sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất, có thửa đất được tách ra để cấp riêng một sổ đỏ thì trên sổ đỏ đã cấp ghi "Thửa đất... (ghi số thửa, số tờ bản đồ), diện tích... m2 được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận; theo hồ sơ số... (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)".
Ngoài ra, Thông tư cũng bổ sung thêm trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ bao gồm: Thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa; thay đổi diện tích đất trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở.
Về quy định mới mã vạch sổ đỏ
Mã vạch hiện hành in tại cuối trang 4 khi cấp sổ đỏ có cấu trúc dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất (trường hợp cấp sổ đỏ cho thửa đất nằm trên nhiều xã thì ghi theo mã củ xã có diện tích đất lớn nhất).
Từ ngày 01/9/2021, nếu thửa đất nằm ở khu vực không có đơn vị hành chính cấp xã thì MX là mã đơn vị hành chính cấp huyện. Nếu sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì MX là mã đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
HỒNG HẠNH
