Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Hồng, bà Nguyễn Thị Tuyết và ông Nguyễn Văn Hải (đơn do Tạp chí Luật sư Việt Nam chuyển) nội dung liên quan đến thửa đất số 258, tờ bản đồ số 6, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Sau khi xem xét nội dung đơn, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) cho biết, về đề nghị dừng đăng ký biến động thửa đất số 258, tờ bản đồ số 6, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm theo Giấy chứng nhận số DN 888774 cấp ngày 27/7/2024-cho ông Nguyễn Viết Hải: Căn cứ Điều 45, Điều 236 Luật Đất đai năm 2024; căn cứ Điều 168, Bộ luật Tố tụng hình sự 2015; căn cứ Điều 112, Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Quy định tại khoản 2, Điều 19, Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính Phủ:
"Điều 19. Trách nhiệm của cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất:
2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục không tiếp nhận hồ sơ hoặc dùng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký, trừ trường hợp đăng ký đất đai lần đầu mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong các trường hợp sau:
a) Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ hoặc hồ sơ không đầy đủ thành phần hoặc không đảm bảo tính thống nhất nội dung thông tin giữa các giấy tờ hoặc kê khai nội dung không đầy đủ thông tin theo quy định;
b) Nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc cơ quan, người có thẩm quyền tố tụng yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật;
c) Nhận được văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án;
d) Nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;
đ) Nhận được văn bản của Tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;
e) Nhận được văn bản của Trọng tài Thương mại Việt Nam về việc thụ lý đơn giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất;
g) Nhận được văn bản yêu cầu dừng thực hiện thủ tục hành chính về đất đai để áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan có thẩm quyền".
Theo quy định, Văn phòng Đăng ký đất đai chỉ được phép tạm dừng giải quyết hồ sơ đăng ký biến động đối với thửa đất số 258, tờ bản đồ số 6, phường Phú Diễn theo Giấy chứng nhận số DN 888774 cấp ngày 27/7/2024 cho ông Nguyễn Viết Hải trong các trường hợp đã được quy định tại Khoản 2, Điều 19, Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính Phủ.
Do các ông (bà) có đơn đề nghị dừng đăng ký chuyển nhượng, biến động thửa đất nhưng không cung cấp được văn bản, giấy tờ thuộc các trường hợp trên. Vì vậy, đơn của ông (bà) không đủ điều kiện để thực hiện.
Về các nội dung phản ánh, kiến nghị, đề nghị các cơ quan, đơn vị khác, Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) không có thẩm quyền xem xét và giải quyết.
Trước đó, Tạp chí Luật sư Việt Nam nhận được đơn của gia đình bà Nguyễn Thị Hồng (sinh năm 1926, trú tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) phản ánh, ngày 13/4/2023 TAND TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương ra Bản án số 22/2023/DS-ST trong vụ án “Tranh chấp về thừa kế tài sản” làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của bà Hồng.
Theo nội dung đơn, TAND TP. Tân Uyên đã căn cứ vào tài liệu được TAND quận Bắc Từ Liêm thu thập theo ủy thác để xét xử, ra bản án. Tuy nhiên, những tài liệu do TAND quận Bắc Từ Liêm thu thập theo ủy thác lại không đúng theo quy định pháp luật.
Sau khi bản án được tuyên, bà Hồng đã không nhận được bản án nên mất quyền kháng cáo theo quy định. Ngày 06/11/2024, bà Hồng mới sao chụp được Bản án tại TAND TP. Tân Uyên và đã có đơn đề nghị TAND Cấp cao tại TP. HCM xem xét bản án theo thủ tục giám đốc thẩm.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bà Hồng đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc xem xét, xử lý vụ việc theo quy định pháp luật. Đồng thời, chỉ đạo các cơ quan hữu quan tạm dừng việc chuyển nhượng, mua bán; cấp phép xây dựng, sửa chữa đối với 02 bất động sản tại phường Phú Diễn, quận Bắc từ Liêm, TP. Hà Nội và tại phường Tân Vĩnh Hiệp, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cho đến khi có quyết định cuối cùng của cơ quan chức năng.
Liên quan đến nội dung đơn, bà Hồng cho biết sau khi nhận đơn, TAND TP. Hà Nội đã chuyển đơn đến Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP. Hà Nội giải quyết theo quy định pháp luật.
Căn cứ theo quy định tại Điều 39 Luật Báo chí 2016, Tạp chí Luật sư Việt Nam chuyển đơn của gia đình bà Nguyễn Thị Hồng đến TAND Tối cao; VKSND Tối cao; TAND Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh; UBND TP. Hà Nội; UBND tỉnh Bình Dương; Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội; Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương; Công an TP. Hà Nội; Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hà Nội; Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương; UBND quận Bắc Từ Liêm xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền và xin thông báo kết quả về Tạp chí Luật sư Việt Nam để trả lời bạn đọc theo quy định của Luật Báo chí.
