Ông Huỳnh Võ Ngọc Tuấn làm công và giữ đất cho ông Thảo. Ông Tuấn bán 200m2 đất của ông Thảo cho ông Phước với nguồn gốc đất là ông Thảo cho tặng. Tuy nhiên, ông Thảo không cho Tuấn đất, đó là nguyên nhân khởi đầu vụ án.
Tóm tắt vụ án bức tường
Vào đầu tháng 7/2021, ông Huỳnh Võ Ngọc Tuấn (tên gọi khác là Dũng) sinh năm 1978, trú tại phường PT-LĐ, là người trông coi khu đất 1,2ha phía sau dự án Summerland thuộc khu phố 5 phường Phú Hài nay là phường Phú Thủy - Lâm Đồng cho bị can Nguyễn Văn Thảo. Thời gian trông coi khu đất này, ngày 27/7/2021, ông Tuấn bán diện tích đất của ông Thảo khoảng 200m2 nằm sát phần đất của vợ chồng ông Nguyễn Hồng Phước và bà Hà Thị Lệ Thoa với giá 200 triệu đồng. Khi bán, ông Tuấn nói với vợ chồng ông Phước, bà Thoa là phần đất này ông Thảo đã cho ông Tuấn. Ngày 04/8/2021, vợ chồng ông Phước đưa đủ số tiền cho ông Tuấn.
Sau đó, vợ chồng ông Phước, bà Thoa thuê thợ xây bức tường bằng gạch taplo bao quanh khu đất mua của ông Tuấn, hết khoảng 60 triệu đồng.
Ông Thảo phát hiện bức tường lạ trên đất của mình nên ông Thảo cho nhân công của mình tháo dỡ.
Lời thú tội muộn màng
Ngày 04/8/2025, Viện Kiểm sát nhân dân Khu vực 10 thuộc Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng (VKSKV10-LĐ) ra Cáo trạng số 33/CT-VKS-HS. Cáo trạng truy tố bị can Nguyễn Văn Thảo với tình tiết tăng nặng: “Nguyễn Văn Thảo đã 02 lần phạm tội, mỗi lần đều cấu thành tội phạm độc lập thuộc trường hợp “Phạm tội 02 lần trở lên” là tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự được quy định tại điểm g khoản 1 Điều 52 Bộ luật Hình sự".
Ông Thảo phạm tội 02 lần, là tình tiết tăng nặng theo Điều 52 Bộ luật Hình sự. Vậy, ông Thảo 02 lần phạm tội gì?
Tội thứ nhất là hủy hoại mái tôn của nhà bà Trang. Tội thứ hai là tội hủy hoại bức tường của ông Nguyễn Hồng Phước. Hai tội danh này, Tạp chí Luật sư Việt Nam đã đăng tải trong 02 bài báo nêu trên.
Cáo trạng số 33/CT-VKS-HS xác định: “Vào tháng 02/2021, Nguyễn Văn Thảo thuê Huỳnh Võ Ngọc Tuấn (sinh năm 1978, trú tại phường Bình Thuận, tỉnh Lâm Đồng) trông coi khu đất thuộc khu phố 5, phường Phú Hài, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (ngày 04/8/2025, ngày ban hành cáo trạng, tỉnh Bình Thuận không còn, thì khu đất này nằm ở đâu theo địa giới hành chính hiện nay của tỉnh Lâm Đồng!? - PV). Ngày 27/7/2021, Tuấn và vợ chồng Nguyễn Hồng Phước (sinh năm 1958, trú tại phường Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng), Hà Thị Lệ Thoa (sinh năm 1961, là vợ của Phước) lập giấy viết tay sang nhượng 01 thửa đất có diện tích 200m2 (Tuấn khai thửa đất này được Thảo nói tặng cho, Thảo khai không cho Tuấn thửa đất trên) trong tổng thể khu đất được Thảo giao trông coi, nằm bên trái khu đất có căn nhà cấp 4 của Phước, việc bán đất có Nguyễn Trường Sơn (sinh năm 1986, trú tại phường Hàm Thắng, tỉnh Lâm Đồng) chứng kiến. Theo thỏa thuận, Tuấn nhận số tiền 100.000.000 đồng vào ngày 27/7/2021, đến ngày 04/8/2021 thì nhận đủ số tiền còn lại”.
Sau giao dịch mua bán này thì ông Phước xây một bức tường lên trên diện tích đất mua của ông Tuấn.
Trao đổi với PV Tạp chí Luật sư Việt Nam tại trại giam tỉnh Bình Thuận (nay là tỉnh Lâm Đồng), ông Thảo cho biết: “Tôi không cho ông Tuấn đất, ông Tuấn chỉ là người làm thuê cho tôi, ông Phước xây tường trên đất của tôi, thì tôi cho nhân viên tôi đập. Mà trước khi nhân viên tôi đập, tôi nghĩ tình láng giềng, tôi cho vợ chồng ông Phước 50 triệu đồng tiền xây tường”.
Bà Nguyễn Thị Trúc Mi, vợ ông Thảo, nhận lá thư “thú tội” của ông Tuấn vào ngày 19/01/2025.
Bà Nguyễn Thị Trúc Mi, vợ ông Thảo, nhận lá thư “thú tội” của ông Tuấn vào ngày 19/01/2025. Bà Mi đã nộp “lời thú tội” đến cơ quan tố tụng TP. Phan Thiết (cũ).
Bản thú tội của ông Tuấn như sau, Tạp chí Luật sư Việt Nam trích nguyên văn cho dù sai chính tả, để tôn trọng sự thật: “Gởi chị Mi và Anh tha thứ cho em. Em là Dũng, làm cho anh chị trên đất sumelan do em túng thiếu, vợ chồng ông Phước bà Thoa cho em ăn nhậu, đêm hôm đó ông Phước nói với em, tao cho mày 2 chục triệu mày viết giấy bán đất ông Thảo cho tao 200m2, mày xây 3 viên gạch taplo cho tao khóng(khoảng - PV) 3 triệu, ông Phước nói cho tiền mu (mua-PV) xe rồi em trốn đi nếu ông Thảo muốn lấy lại đất thì phải trả tao 2 trăm triệu tao sẻ (sẽ - PV) cho mày thêm ông Phước nói nếu Công an và ông thảo đung (đụng - PV) tới mày tao sẻ lo cho em dạ dot (dại dột - PV) quá nghe lời vợ chồng Phước thoa và Sơn trang (Hồ Lương Sơn - người bán đất cho ông Thảo năm 2016, Trang là vợ ông Sơn, bị hại trong vụ án “mái tôn” - PV) mà hại đến anh ngày hôm nay, thật ra không có bức tường nào xây hết chỉ có bức tường của anh thôi, em không ngỏ (ngờ - PV) nó lấy tiền anh không được nó tô (tố - PV) anh bảy, và vợ chồng nó bày em kha (khai - PV) theo vợ chồng nó để tố cáo anh, nghe lời nó mà hại đến anh không ngờ bữa giờ Công an tìm bắt em vợ chồng nó mua chuộc cả Công an nếu em bị bắt em sẻ khai hết tất cả để minh oan lại cho anh bảy (ông Thảo - PV), nhờ chị đi thăm anh bảy tha thứ bỏ qua hết cho em, em xin lỗi em nhờ người mag (mang - PV) lá thư này đến cho chị tha thứ và thông cảm cho em. Huỳnh Võ Ngọc Tuấn ký tên)".
Có dấu hiệu giả mạo giấy tờ
Công an TP. Phan Thiết (cũ) có cung cấp cho Viện Kiểm sát TP. Phan Thiết (cũ) một văn bản photocopy đó là “Giấy sang nhượng đất” giữa ông Nguyễn Văn Dũng và vợ chồng Phước - Thoa. Nội dung văn bản như sau, để khách quan Tạp chí Luật sư Việt Nam trích nguyên văn cho dù sai chính tả: “Hôm nay ngày 27/7/2021 bên có đất sang nhượng tôi tên là: Nguyễn Văn Thảo (57 tuổi) có cho ông Nguyễn Văn Dũng 01 miếng đất địa chỉ tại phường Phú Hài – TP. Phan Thiết-Bình Thuận. Tôi tên là: Nguyễn Văn Dũng, khu phố 9 - phường Phú Trinh TP. Phan Thiết-Bình Thuận có sang nhượng cho vợ chồng ông Phước và bà Thoa 01 miếng đất trên phường Phú Hài diện tích 200m2. Bên nhận sang nhượng là Nguyễn Hồng Phước (sinh năm 1958) và Hà Thị Lệ Thoa (sinh năm1961, hộ khẩu thường trú khu phố 3, Bình Hưng-PT). Sau khi xem xét hiện trường, thửa đất với số tiền là 200.000 đồng (Hai trăm triệu đồng). Mảnh đất này chúng tôi canh tác từ năm 1982 cho đến nay. Vì hoàn cảnh canh tác kém hiệu quả, chúng tôi đồng ý sang nhượng mảnh đất này cho ông Phước, bà Thoa. Kể từ nay bên nhận toàn quyền sử dụng lô đất trên, nếu xảy ra tranh chấp bên chuyển nhượng hoàn toàn chịu trách nhiệm. Chúng tôi nhất trí ký tên. Bên có đất sang Nguyễn Văn Dũng, Bên nhận đất Hà Thị Lệ Thoa. Tứ cận ông Sơn Vườn Cao ký tên, Tây giáp Hạnh ký tên, Nam giáp Nguyễn Thái Sơn ký tên, Bắc giáp Nguyễn Văn Dũng ký tên. Người làm chứng Sơn, Hạnh ký tên. Bên B. đưa trước 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng) còn lại sau 07 ngày sẽ chồng đủ số tiền còn lại. 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng). Ông Nguyễn Văn Dũng đã nhận tiền là 100.000.000 đồng. Tổng cộng số tiền ông Dũng đã nhận là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng) Phan Thiết 04/8/2021 Người nhận ký tên Nguyễn Văn Dũng. Phan thiết 14/6/2023 ký tên Nguyễn Hồng Phước”.
Cáo trạng số 33/CT-VKS-HS xác định rằng: “Ông Thảo cho ông Tuấn đất, ông Tuấn mang đất ông Thảo cho mình, bán cho ông Phước”. Nhưng trong giấy sang nhượng đất nêu trên, ông Nguyễn Văn Dũng khai rằng: “Nguồn gốc đất do tôi canh tác từ năm 1982”. Vấn đề đặt ra, Cáo trạng số 33/CT-VKS-HS xác định nguồn gốc đất ông Tuấn bán cho ông Phước là từ đâu? Bởi không có văn bản nào, chứng cứ nào chứng minh ông Thảo cho ông Tuấn đất? Ông Nguyễn Văn Dũng trong văn bản sang nhượng đất mà Công an cung cấp cho Viện Kiểm sát là ai? Nguyễn Văn Dũng là ai?
Tạp chí Luật sư Việt Nam đã gặp ông Nguyễn Hạnh, ông Hạnh xem văn bản sang nhượng đất thì ông Hạnh nói: "Chữ ký này không phải của tôi. Đây là chữ ký thật của tôi, ông Hạnh ký một chữ ký trên văn bản sang nhượng đất để so sánh". Ông Huỳnh Nam Sơn thì xác nhận: “Tôi đã đọc nội dung trong giấy mua bán là không phải chữ ký của tôi! Tôi không biết gì về tờ giấy mua bán của ông Nguyễn Hồng Phước. Tôi cam đoan những gì tôi nói là sự thật. Đây mới là chữ ký của tôi, ông Nam ký vào giấy xác nhận".
Tạp chí Luật sư Việt Nam sẽ thông tin tiếp khi vụ án được đưa ra xét xử.
Luật sư Trần Quốc Tuấn, Văn phòng Luật sư Quốc Tuấn Phát, Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Nai nhận định: Trong vụ án này, nguyên nhân dẫn đến hậu quả tháo dỡ bức tường rào là do ông Huỳnh Võ Ngọc Tuấn (tên gọi khác Nguyễn Văn Dũng) đã có hành vi gian dối, đưa ra thông tin không đúng sự thật rằng là 200m2 đất được ông Thảo tặng cho, làm cho vợ chồng ông Nguyễn Hồng Phước và bà Hà Thị Lệ Thoa tin đây là đất của ông Tuấn mà đồng ý mua và giao tiền cho ông Tuấn. Đây là hành vi gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác. Hành vi này của ông Tuấn có thể cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2025) – cần được làm rõ.
Riêng đối với hành vi huỷ hoại tài sản của của ông Thảo, cơ quan Cảnh sát điều tra chưa chứng minh được chính xác thời điểm nào thực hiện hành vi huỷ hoại?! Ông Phước bà Thoa thừa nhận có xây nhầm tường rào trên đất của ông Thảo và các bên đã thoả thuận xong việc bồi thường thiệt hại và không còn khúc mắc gì với nhau nữa thì có lẽ không nên truy cứu trách nhiệm hình sự ông Thảo theo tình thần nhân đạo quy định tại Điều 29 Bộ luật Hình sự.
LONG HỒ - HUY HOÀNG
