LSVNO - Luật sư Việt Nam Online có bài phản ánh về: “Xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội: Nhầm lẫn trong việc cấp sổ đỏ, ai phải chịu trách nhiệm?”; theo đó, Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai đã chỉ đạo UBND xã Sài Sơn đã thành lập Hội đồng hòa giải để giải quyết vụ việc này.
Ngày 03/4/2019, Luật sư Việt Nam Online có bài phản ánh về: “Xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội: Nhầm lẫn trong việc cấp sổ đỏ, ai phải chịu trách nhiệm?”, trong đó có nội dung:
...Ông Nguyễn Minh Thu (tức Công Thu), trú tại Xóm 8, thôn Thụy Khuê, xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội, phản ánh việc: Ngày 27/11/2000, gia đình ông Thu có mua của ông Nguyễn Công Ích (người có hộ khẩu cùng xã Sài Sơn) một mảnh đất thuộc khu vực ngã tư, thôn Thụy Khuê, xã Sài Sơn, với diện tích là 75m2.
Báo cáo của UBND xã Sài Sơn gửi Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông Nguyễn Minh Thu.
Cụ thể, phía Đông giáp nhà anh Thường Oản, phía Bắc giáp ngõ xóm, phía Nam giáp nhà anh Ích, phía Tây giáp đường quốc lộ. Tại thời điểm mua đất (năm 2000), do hoàn cảnh gia đình ông Thu kinh tế còn khó khăn chưa có điều kiện kinh tế để xây dựng nhà trên mảnh đất đó. Đến thời điểm này, khi có đủ điều kiện để xây dựng nhà thì ông Thu phát hiện ra rằng mảnh đất mà ông Thu mua của ông Ích lại nằm sai vị trí.
Ông Thu trình bày, kể từ khi ông nhận chuyển nhượng đối thửa đất 75m2 nêu trên của gia đình ông Ích từ năm 2000, nhưng đến nay ông chưa được nhận sổ đỏ, do đó ngày 13/2/2019, ông Nguyễn Minh Thu có đơn gửi đến UBND xã Sài Sơn để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi có đơn gửi UBND xã thì vài ngày sau, ông Thu nhận được sổ đỏ (quyển sổ đỏ được ban hành ngày 20/5/2004), như vậy cuốn sổ đỏ ra đời được 15 năm, nhưng đến nay ông Thu mới nhận được. Như vậy, suốt 15 năm cuốn sổ đỏ ấy nằm ở đâu? ông Thu đặt câu hỏi.
Nhưng khi đối chiếu vị trí mảnh đất trong cuốn sổ đỏ so với giấy tờ mua bán giữa ông Thu và ông Ích rồi đối chiếu với thực địa mảnh đất thì có sự không đồng nhất. Sau khi phát hiện ra sự nhầm lẫn này, ông Thu đã có đề nghị lãnh đạo UBND xã Sài Sơn xác minh lại việc chuyển nhượng giữa các hộ dân với nhau. Ngay sau đó, UBND xã Sài Sơn đã tổ chức buổi làm việc.
Tại biên bản làm việc: Xác minh việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng diễn ra vào lúc 8 giờ ngày 26/2/2019 tại UBND xã Sài Sơn, thành phần gồm có ông Đỗ Văn Lợi, công chức địa chính xã, ông Nguyễn Công Ích, xóm 6, thôn Thụy Khuê, ông Lê Minh Huy, xóm 8, thôn Thụy Khuê.
Nội dung Biên bản thể hiện: Mảnh đất của ông Ích có tổng diện tích là 144m2, ông Ích được UBND xã cấp đất dưới dạng được cấp đất giãn cư năm 1993. Sau đó mảnh đất này được bán cho 2 người.
Năm 2000, ông Ích chuyển nhượng cho ông Thu một nửa diện tích là 72m2, cụ thể vị trí thửa đất được định vị như sau: phía Đông giáp nhà ông Thường, phía Tây giáp đường Quốc Lộ, phía Nam giáp thửa đất còn lại của ông Ích, phía Bắc giáp ngõ xóm.
Năm 2003, ông Ích chuyển nhượng thửa còn lại cho ông Lê Minh Huy có diện tích 72m2, thửa đất được định vị như sau: phía Đông giáp ông Thường, phía Tây giáp đường quốc lộ, phía Nam giáp ông Tùng, phía Bắc giáp ông Thu. Đến năm 2012, ông Huy chuyển nhượng lại cho bà Đỗ Thị Thủy, sau đó bà Thủy xây dựng nhà trên mảnh đất đó cho đến nay...
Ngày 20/5/2019, UBND xã Sài Sơn ban hành Báo cáo số 49/BC-UBND gửi UBND huyện Quốc Oai về việc giải quyết đơn kiến nghị của công dân: Nội dung Báo cáo thể hiện: “...Ngày 10/4/2019, UBND xã Sài Sơn nhận được phiếu chuyển của đồng chí Chủ tịch UBND huyện về việc chuyển đơn kiến nghị của ông Nguyễn Minh Thu, xóm 8, thôn Thụy Khuê với nội dung: Đề nghị UBND xã Sài Sơn giải quyết việc gia đình ông nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của hộ ông Nguyễn Công Ích và bà Nguyễn Thị Uyên tại thửa đất khu vực ngã tư thôn Thụy Khuê, xã Sài Sơn nhưng khi nhận giấy chứng nhận QSDĐ thì không phải thửa đất ông nhận chuyển nhượng, sau nhiều lần thương lượng không thành, ông đề nghị UBND xã Sài Sơn giải quyết”.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai, UBND xã đã thành lập Hội đồng hòa giải theo Quyết định số 21/QĐ-UBND (ngày 11/4/2019) do ông Nguyễn Nho Hòa, Phó Chủ tịch UBND xã Sài Sơn làm Chủ tịch Hội đồng hòa giải để giải quyết vụ việc trên.
Tuy nhiên, cuộc hòa giải đã không thành, UBND xã Sài Sơn đã báo cáo kết quả hòa giải đến UBND huyện Quốc Oai.
Trao đổi với phóng viên về việc giải quyết vụ việc nêu trên, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện Quốc Oai cho biết: “Ngày 24/5/2019, Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai đã ban hành Quyết định số 2516 thành lập đoàn xác minh do Phó chánh thanh tra huyện làm trưởng đoàn”.
Luật sư Việt Nam Online sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Quốc Hưng - Thành Trung
