Ông Bùi Minh Tuấn tại Ban tiếp công dân huyện Yên Châu.
Phán quyết của Tòa án bị xem nhẹ
Theo tài liệu, hồ sơ do Luật sư Lưu Ngọc Long, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội – là người đang tư vấn pháp luật cho ông Bùi Minh Tuấn thể hiện: Ngày 19/02/2019, Tòa án nhân dân huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Nguyên đơn là Công ty cổ phần vật tư KTNN Sơn La. Người đại diện theo ủy quyền là ông Bùi Minh Tuấn; bị đơn là ông Bùi Văn Kích và bà Phạm Thị Huy (địa chỉ: Tiểu khu 5, thị trấn Yên Châu, huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La).
Theo đó, ông Bùi Văn Kích và bà Phạm Thị Huy phải có trách nhiệm thanh toán cho Công ty cổ phần vật tư KTNN Sơn La tổng số tiền 1.613.492.000 đồng, trả trong 2 năm làm 4 đợt: Đợt 1: Ngày 1/3/2019 trả 403.373.000 đồng; Đợt 2: 30/12/2019 trả tiền: 403.373.000 đồng; Đợt 3: Ngày 30/6/2020 trả: 403.373.000 đồng; Đợt 4: Ngày 30/12/2020 trả: 403.373.000 đồng.
Kể từ ngày Công ty cổ phần vật tư KTNN Sơn La có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ông Kích và bà Huy chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền, thì còn phải trả cho Công ty cổ phần vật tư KTNN Sơn La tiền lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Vì ông Kích, bà Huy không thực hiện trả nợ theo thỏa thuận, ông Tuấn đã có đơn yêu cầu thi hành án gửi Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Châu để giải quyết theo quy định pháp luật.
Tại biên bản làm việc ghi ngày 31/3/2023 giữa Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Châu và bên được thi hành án là ông Bùi Minh Tuấn thể hiện nội dung số tiền phải thi hành án của ông Kích và bà Huy cho Công ty cổ phần vật tư KTNN Sơn La tính đến ngày 31/3/2023 là 1.331.175.000 đồng (tổng cả gốc và lãi phát sinh của cả 3 đợt gồm: Đợt 2, đợt 3 và đợt 4).
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất “có vấn đề”
Luật sư Lưu Ngọc Long cho biết, trong quá trình gian nan đi đòi nợ, ông Bùi Minh Tuấn đã phát hiện ra hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Bùi Văn Kích và anh Bùi Ngọc Hiền (con trai ông Kích) lập trong năm 2002 có nhiều dấu hiệu bất minh.
Ngay lập tức, ngày 02/7/2020, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Châu đã tổ chức họp liên ngành (đại diện các cơ quan trên địa bàn huyện Yên Châu: Viện kiểm sát nhân dân huyện, Tòa án nhân dân huyện, Chủ tịch Thị trấn Yên Châu, công an huyện, chuyên viên phòng tài nguyên- môi trường, địa chính viên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai).
Tại biên bản cuộc họp này thể hiện nội dung: Bà Hoàng Thị Vui - Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Châu tóm tắt nội dung thi hành án. Theo thông tin của người được thi hành án cung cấp, ông Bùi Văn Kích, bà Phạm Thị Huy có tài sản là thửa đất thổ cư tại tiểu khu 5, nhưng đã làm hợp đồng chuyển nhượng cho con là Bùi Ngọc Hiền. Qua xác minh hợp đồng chuyển nhượng thì bên chuyển nhượng chỉ có mỗi ông Bùi Văn Kích, không có chữ ký của bà Phạm Thị Huy, mà tài sản này có được trong thời kỳ hôn nhân, thì xác định là tài sản chung của ông Kích, bà Huy. Để có cơ sở giải quyết đối với tài sản, thì cần phải thu hồi hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Bùi Ngọc Hiền và trả lại hiện trạng đất và quyền sử dụng đất cho ông Bùi Văn Kích, bà Phạm Thị Huy. Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Châu đề nghị các cơ quan chức năng có ý kiến thảo luận để đưa ra hướng giải quyết vụ việc.
“Để làm rõ điều kiện thi hành án của ông Kích, bà Huy trước tiên cần kiểm tra lại tính pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng tài sản của ông Kích cho con có đảm bảo theo quy định của pháp luật hay không”, ông Phạm Đức Sinh, Chủ tịch UBND thị trấn nêu ý kiến.
Đồng quan điểm, ông Lò Văn Binh - Chuyên viên Phòng Tài nguyên và môi trường nhấn mạnh: “Trong biên bản kiểm tra về việc chuyển quyền sử dụng đất lập ngày 06/11/2002 không có xác nhận của chính quyền địa phương; có chữ ký, đóng dấu của bà Phạm Thị Út, cán bộ phòng Nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện, nhưng thời điểm đó bà Phạm Thị Út không phải là người có chức vụ (trưởng hay phó phòng) mà ký tên, đóng dấu là vi phạm”.
Ông Nguyễn Thành Nam - Phó trưởng Công an huyện nêu quan điểm: “Qua nghiên cứu các tài liệu cơ quan thi hành án cung cấp, cần phải xác minh làm rõ tính hợp pháp, hợp lệ của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Sau khi làm rõ được tính pháp lý của hợp đồng mới thực hiện được các bước tiếp theo”...
Sau khi nghe ý kiến của các cơ quan chức năng, Chủ tịch thị trấn Yên Châu Phạm Đức Sinh đề xuất: “Qua nghiên cứu hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thấy hợp đồng chưa đảm bảo theo quy định của pháp luật, đề nghị cơ quan thi hành án có văn bản đề nghị các cơ quan chuyên môn xác định theo quy định”.
Trao đổi với PV, luật sư Lưu Ngọc Longkiến nghị: “Xét thấy, về trình tự thủ tục, đơn tố cáo của công dân gửi Chủ tịch UBND huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La đã đảm bảo đủ điều kiện thụ lý theo quy định pháp luật. Hồ sơ, tài liệu gửi kèm theo đơn cũng cho thấy những dấu hiệu chưa tuân thủ theo quy định của pháp luậttrong quá trình thực hiện nhiệm vụ, công vụ của UBND Thị trấn Yên Châu. Theo tôi, trong quá trình giải quyết đơn tố cáo, UBND huyện Yên Châu cần có văn bản kiến nghị các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền tạm dừng việc đăng ký kê khai biến động, sang tên chuyển nhượng và cấm thay đổi hiện trạng đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tránh trường hợp phát sinh thêm nghĩa vụ của các bên sau này”.
Ông Bùi Minh Tuấn cho biết: “Quá trình làm việc với Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Châu, ông Bùi Ngọc Hiền và ông Bùi Văn Kích đều xác nhận tại Biên bản làm việc ngày 6/7/2020 việc không ký trên Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã lập năm 2002. Chữ ký Bùi Văn Kích và Bùi Ngọc Hiền đều do bà Phạm Thị Huy ký. Nội dung này đã được ghi nhận lại tại Biên bản làm việc ngày 03/9/2020 giữa Chi cục Thi hành án dân sự huyện Yên Châu với tôi. Do đó, tôi đã có đơn tố cáo gửi Chủ tịch UBND huyện Yên Châu đề nghị xem xét việc có hay không những sai phạm trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Bùi Văn Kích, bà Phạm Thị Huy. Nếu có, mong các quý cơ quan có thẩm quyền xem xét hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã cấp cho con của ông Bùi Văn Kích và bà Phạm Thị Huy, trả lại tài sản là quyền sử dụng đất cho ông Kích, bà Huy để đảm bảo việc thi hành án theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 01/2019/QĐST-KDTM ngày 19/02/2019 của Tòa án nhân dân huyện Yên Châu”.
PV
