Tiềm năng phát triển bền vững
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài hàng năm trong khu công nghiệp, khu kinh tế đang chiếm khoảng 35 - 40% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký tăng thêm của cả nước và tính riêng trong lĩnh vực chế biến, chế tạo, vốn đầu tư nước ngoài khu vực này chiếm 70 - 80% tổng vốn đăng ký cả nước.
Số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài vừa công bố, tính đến ngày 20/9/2022, tuy vốn đăng ký mới chưa hồi phục hoàn toàn sau sự gián đoạn của các biện pháp chống dịch năm 2021 và biến động địa - chính trị toàn cầu, song vốn điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần tăng lần lượt là 29,9% và 1,9%.
Thời gian qua, chỉ số sản xuất công nghiệp chế biến chế tạo cũng không ngừng tăng. Tính chung 9 tháng, giá trị tăng thêm ngành công nghiệp tăng 9,63% so với cùng kỳ năm. Trong số đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 10,69%, đóng góp 2,74 điểm phần trăm vào mức tăng tổng giá trị tăng thêm của toàn nền kinh tế.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam cho rằng, nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng do xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng đến Việt Nam. Do đó, bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn có tiềm năng phát triển bền vững. Hiện tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp tại Việt Nam mới đạt 70,9%, tương đương với mức cuối năm 2020.
Một trong những điểm nhấn khác của bất động sản khu công nghiệp khi Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về kế hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021 - 2030 đảm bảo nhu cầu cho Chiến lược phát triển kinh tế xã hội 10 năm. Nghị quyết đưa ra lộ trình phân bổ để tăng quỹ đất khu công nghiệp từ 90.830 ha vào năm 2020 lên 152.840 ha, tăng 68,3% vào năm 2025 và 210.930 ha, tăng 132,2% vào năm 2030.
Giữ vững vị thế tiên phong
Tổng Công ty Viglacera - CTCP đã đầu tư và phát triển 11 KCN tại Việt Nam và 01 khu kinh tế Cuba, thu hút 16 tỉ USD vốn FDI từ hơn 300 doanh nghiệp trong và ngoài nước, trong đó có nhiều doanh nghiệp lớn như: Samsung, Amkor, Canon Hyosung, Anam Electronics, IRC Tire, Toyoda Gosei…
Với định hướng phát triển mô hình các KCN xanh, Viglacera ưu tiên thu hút những ngành nghề sử dụng công nghệ cao, năng lượng sạch, công nghệ thông tin, tự động hóa. Không chỉ đầu tư hạ tầng kỹ thuật KCN, Viglacera đồng thời thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp khi phát triển đồng bộ khu đô thị, khu nhà ở dành cho công nhân nằm trong các KCN.
Những khu đô thị, khu nhà ở có đầy đủ cơ sở hạ tầng và điều kiện sinh sống, gắn liền với các dịch vụ thỏa mãn nhu cầu vui chơi, giải trí, thể thao, nghỉ ngơi, học tập, giao lưu, đáp ứng tốt nhất nhu cầu làm việc, sinh hoạt, đi lại của người lao động, tạo sự gắn bó của người lao động với nhà đầu tư, có thể kể tới: khu nhà ở dành cho chuyên gia và người lao động tại KCN Yên Phong, KCN Phú Hà, KCN Đồng Văn IV, KCN Đông Mai,...
Các dự án đã góp phần giải quyết vấn đề chỗ ở cho công nhân, gián tiếp hỗ trợ chi phí và tạo nguồn nhân lực dồi dào cho doanh nghiệp cũng như tái tạo nguồn lao động. Ngoài ra, còn rút ngắn thời gian di chuyển, giảm lưu lượng giao thông trên đường, góp phần hạn chế ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, vấn đề xã hội đang vô cùng bức xúc hiện nay.
Với những lợi thế riêng có, các khu công nghiệp của Viglacera trong thời gian qua đã hoạt động hiệu quả. Cụ thể, năm 2022, Viglacera ghi nhận kết quả kinh doanh bất động sản tăng trưởng ấn tượng, lợi nhuận trước thuế ước đạt 1.622 tỉ đồng (đạt 133% kế hoạch năm và tăng trưởng 57% so với thực hiện năm 2021). Đây cũng là lĩnh vực có vai trò dẫn dắt, đóng góp chính vào mức tăng trưởng lợi nhuận của Tổng công ty.
Trong giai đoạn 2022 - 2023, theo kế hoạch, Tổng công ty sẽ khảo sát và phát triển một số khu công nghiệp mới tại các địa phương có vị trí thuận lợi, thành lập các pháp nhân mới để triển khai dự án Khu công nghiệp tại Phú Thọ, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Yên Bái, Lạng Sơn…
Theo định hướng, đến năm 2025, Tổng công ty sẽ nâng tổng số các khu công nghiệp mang thương hiệu Viglacera lên con số 20 với trên 10 khu công nghiệp mới có tổng diện tích tăng thêm khoảng từ 2.000 - 3.000 ha để phát triển quỹ đất khu công nghiệp.
Đây là bước tiến khẳng định, vị thế, tầm nhìn và chiến lược dài hạn của Viglacera trong việc đầu tư, phát triển hệ thống các khu công nghiệp tại Việt Nam.
PV
