Tranh chấp phát sinh từ đâu?
Ngày 13/4/2026, Trưởng ban quản lý khu kinh tế tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định số 54/QĐ-BQL, có nội dung:
Điều 1: Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư:
- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung Cà Mau.
- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 29/QĐ-BQL ngày 28/02/2019 do Ban Quản lý Khu kinh tế cấp cho Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng Thương mại Thái Dương hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 2000430655 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Cà Mau cấp lần đầu ngày 02/01/2009 và điều chỉnh ngày 26/12/2024.
- Lý do chấm dứt hoạt động: theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 ngày 11/12/2025.
Điều 2: Nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.
Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký; Quyết định này được lập thành 02 (hai) bản gốc; Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng – Thương mại Thái Dương được cấp 01 bản và 01 bản lựu tại Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Cà Mau. Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 29/QĐ-BQL ngày 28/02/2019 cũng chấm dứt hiệu lực tại thời điểm Quyết định này có hiệu lực.
Một ngày sau, ngày 14/4/2026, Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Cà Mau tiếp tục ban hành thông báo số 18/TB-BQL yêu cầu Công ty Thái Dương thanh lý dự án đầu tư cùng một số công việc khác.
Một trong số công trình doanh nghiệp đã đầu tư .
Sau khi nhận được Quyết định và Thông báo của Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Cà Mau, ngày 20/4/2026, Công ty Thái Dương đã có đơn khiếu nại gửi đến Trưởng ban quản lý khu kinh tế tỉnh Cà Mau, nội dung đơn đề nghị trưởng ban quản lý khu kinh tế thu hồi hoặc hủy bỏ Quyết định số 54/QĐ-BQL ngày 13/4/2026 và Thông báo số 18/TB-BQL ngày 14/4/2026 với lý do hai văn bản nêu trên của Ban quản lý khu kinh tế ban hành không đúng pháp luật, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà đầu tư là Công ty Thái Dương.
Như vậy, lý do tranh chấp đã được xác định là từ các văn bản của ban quản lý khu kinh tế tỉnh Cà Mau liên quan đến quyền lợi của doanh nghiệp thuê đất đầu tư dự án.
Quyết định của ban quản lý khu kinh tế.
Giải quyết như thế nào?
Quyết định số 54/QĐ-BQL ngày 13/4/2026 và Thông báo số 18/TB-BQL ngày 14/4/2026 là các văn bản trong lĩnh vực quản lý nhà nước đối với đất cho thuê nên thuộc phạm vi xử lý theo thủ tục hành chính. Trưởng ban quản lý khu kinh tế trong phạm vi thẩm quyền cần thụ lý đơn khiếu nại của doanh nghiệp và tổ chức đối thoại để tìm tiếng nói chung. Nếu có quan điểm thống nhất về hướng xử lý sẽ lập biên bản để làm căn cứ giải quyết. Trường hợp không có sự đồng thuận thì Trưởng ban quản lý khu kinh tế cần ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại để Công ty Thái Dương có căn cứ pháp lý thực hiện quyền tiếp theo của doanh nghiệp.
Khiếu nại của Công Ty Thái Dương.
Trong quá trình thụ lý đơn giải quyết khiếu nại của Công ty Thái Dương, Trưởng ban quản lý khu kinh tế tỉnh Cà Mau cần xem xét đến thực tiễn đối với dự án đầu tư, khi thời hạn thuê đất của doanh nghiệp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau cấp vẫn còn thời hạn hàng chục năm, Doanh nghiệp đã đầu tư hàng chục tỉ đồng cho dự án.
Công văn của Giám đốc Sở Tư Pháp.
Tài sản trên đất đã được tổ chức bán đấu giá nhưng việc bán đấu giá lại trái pháp luật. Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau đã phải ban hành quyết định cưỡng chế tổ chức ban đấu giá tài sản, yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá tài sản của công ty Thái Dương. Việc ban quản lý dự án khu kinh tế buộc Công ty Thái Dương thanh lý tài sản đã đầu tư là không thể, vì lẽ tài sản có thể phải thẩm định giá để bán đấu giá lại theo quy định của pháp luật.
