Ngày 21/10, tại phiên thảo luận Tổ về tình hình kinh tế - xã hội, nhiều Đại biểu Quốc hội bày tỏ lo ngại trước diễn biến phức tạp của thị trường vàng và bất động sản.
Theo Đại biểu Quốc hội Nguyễn Lâm Thành (Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Thái Nguyên), thị trường bất động sản và thị trường vàng đang đặt ra nhiều thách thức trong công tác quản lý. Dù Quốc hội đã ban hành nhiều luật quan trọng như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Tổ chức tín dụng…, nhưng việc kiểm soát thực tế vẫn chưa theo kịp diễn biến thị trường, khiến giá nhà đất, đặc biệt là giá chung cư tại các đô thị lớn, tăng mạnh.
Đại biểu cho rằng tình trạng giá nhà tăng cao kéo dài đang tạo ra bất ổn xã hội, khi việc sở hữu nhà ở ngày càng xa vời không chỉ với người có thu nhập thấp mà ngay cả người thu nhập trung bình, thậm chí khá cũng khó tiếp cận.
"Công chức không thể mua được nhà với tốc độ tăng rất cao của bất động sản", Đại biểu Nguyễn Lâm Thành cho biết.
Đại biểu Quốc hội Nguyễn Lâm Thành. Ảnh: Dantri.
Hay như với thị trường vàng, Đại biểu Nguyễn Lâm Thành cho rằng, dù đã có nhiều quy định nhưng giá vẫn tăng liên tục, tạo ra nhiều điểm nghẽn và khiến người dân tiếp cận thị trường gặp khó khăn.
"Có những người chia sẻ kể cả mua nhẫn cưới cũng không thể mua nổi, trong khi đây chỉ là nhu cầu dân sinh thông thường", ông Thành nói.
Theo Đại biểu, thực tế này cho thấy dù là những mặt hàng bình thường, thông dụng, như nhẫn vàng phục vụ nhu cầu trang sức của người dân, ở nhiều nước bán rất nhiều ở ngoài chợ giống như "hàng xén", nhưng ở Việt Nam, người dân lại không thể mua nổi.
Nhấn mạnh thị trường bất động sản và thị trường vàng là một "thước đo" quan trọng của nền kinh tế, phản ánh xu hướng, sức khỏe và độ ổn định kinh tế - xã hội, Đại biểu Nguyễn Lâm Thành kiến nghị Chính phủ có biện pháp mạnh mẽ hơn trong kiểm soát, điều hành, vừa bảo đảm thị trường vàng hoạt động đúng quy luật cung - cầu, vừa giữ cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Theo Đại biểu, quản lý tốt không phải là siết chặt giao dịch, mua bán, mà Nhà nước cần là tạo môi trường minh bạch, ổn định để thị trường vận hành tự nhiên, đúng hướng.
Đồng quan điểm, Đại biểu Quốc hội Lê Hữu Trí (Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Khánh Hòa) nêu ra vấn đề thời gian qua, giá cả tiêu dùng trong nước tăng rất nhanh và cao. Cùng với đó, giá vàng cũng tăng rất cao và cảm giác chưa kiểm soát được vấn đề thị trường vàng.
Đại biểu Lê Hữu Trí cũng nhận xét thị trường bất động sản thời gian qua bất cập và cho thấy bóng dáng "một thị trường bong bóng", cũng như nhiều vấn đề bất cập khác. Đại biểu chỉ rõ giá cả tiêu dùng, giá vàng, giá nhà đều tăng dẫn đến đời sống của người dân rất khó khăn trong thời gian qua. Vì vậy, Đại biểu kiến nghị Chính phủ cần đánh giá và có giải pháp.
Khuyến nghị chính sách quản lý giá nhà ở, bất động sản, Đại biểu Quốc hội Lê Hoàng Anh (Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Gia Lai) kiến nghị cần nghiên cứu thuế biến động tài sản. Hiện, Luật Đất đai năm 2024 đang được sửa đổi để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho người dân, doanh nghiệp.
Trong đó, có vấn đề liên quan tới giá đất, tài chính đất đai, theo đại biểu thì sẽ không thể giải quyết được mà cần bài toán đồng bộ. Vì vậy, Đại biểu Lê Hoàng Anh đề xuất cần quan tâm, nghiên cứu, sớm đẩy mạnh việc mở rộng việc thu thuế trong biến động tài sản đất đai.
Tại phiên thảo luận, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Nguyễn Thị Phú Hà cũng chỉ ra thực trạng giá vàng trong nước luôn chênh lệnh với giá thế giới. Từ đầu năm đến nay khi giá vàng thế giới chỉ khoảng hơn 3.000 USD/ounce, chuyên gia dự kiến cuối năm nay sẽ lên 4.000 USD, nhưng Việt Nam lại có chính sách hạn chế nhập khẩu vàng. Thực tế này trái ngược với thế giới, khi nhiều nước, kể cả nước phát triển, đều tăng tích lũy, tăng dự trữ vàng rất cao.
Từ đó, Đại biểu đề nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cần đánh giá lại việc tích trữ vàng trong dân cùng các chính sách quản lý thị trường vàng, vì nếu không quản lý tốt, không cẩn thận sẽ mất tài sản của dân, doanh nghiệp.
Cùng quan điểm, Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa (Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Tháp) nêu rõ, trước đây chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới chỉ vài triệu đồng mỗi lượng, song hiện nay mức chênh lệch đã vượt hơn chục triệu đồng mỗi lượng, một con số không thể chấp nhận được.
Theo Đại biểu, giá vàng trong nước liên tục tăng cao không chỉ gây bất ổn cho thị trường mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân và làm suy giảm niềm tin vào giá trị đồng Việt Nam.
Đại biểu cũng cho biết, dù Nghị định 232 sửa đổi Nghị định 24 của Chính phủ về quản lý hoạt động kinh doanh vàng cho phép doanh nghiệp nhập khẩu vàng, nhưng hiện chưa có doanh nghiệp nào ngoài Ngân hàng Nhà nước được cấp phép thực hiện, do các hướng dẫn về cấp phép nhập khẩu vàng còn chậm.
Từ thực tế đó, Đại biểu đề nghị Chính phủ quan tâm chỉ đạo sát sao hơn, đặc biệt là kiểm soát chặt các yếu tố kinh tế vi mô có thể gây biến động thị trường vàng, nhằm điều hành chính sách tiền tệ hiệu quả, bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô và đời sống nhân dân.
