Ảnh minh họa.
Về vấn đề này, Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng, Phó Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS, thuộc Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho biết, hiện nay, pháp luật không có định nghĩa về chung cư mini mà chỉ có khái niệm về nhà chung cư tại khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014. Theo đó, có thể hiểu chung cư mini là công trình tòa nhà xây với số tầng nhất định, trong đó có các căn hộ có diện tích từ 30 - 45m2 với cách bố trí gồm 1 phòng ngủ và các phòng chức năng khác do tổ chức hoặc cá nhân xây dựng.
Căn cứ theo khoản 5 Điều 9 Luật Nhà ở năm 2014, trường hợp nhà ở của hộ gia đình, cá nhân có từ hai tầng trở lên và tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 46 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.
Như vậy, theo quy định trên, pháp luật cho phép những người mua căn hộ chung cư mini có thể được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải đáp ứng đủ các điều kiện theo khoản 2, Điều 6 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, cụ thể:
(i) Có từ 2 tầng trở lên;
(ii) Mỗi tầng được thiết kế, xây dựng có từ hai căn hộ trở kên theo kiểu khép kín: có phòng ở riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng;
(iii) Diện tích sàn tối thiểu mỗi căn hộ từ 30m2 trở lên;
(iv) Căn hộ đáp ứng được quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
YÊN NHI
Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh báo cáo việc thu phí xét nghiệm Covid-19 trước ngày 18/10
