HoREA đề xuất TP. HCM không cấm lưu trú ngắn ngày trong chung cư
(LSVN) - Hiệp hội bất động sản TP. HCM đề xuất thành phố xem xét lại việc cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày với căn hộ chung cư.
(LSVN) - Hiệp hội bất động sản TP. HCM đề xuất thành phố xem xét lại việc cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày với căn hộ chung cư.
(LSVN) - Không chỉ hấp dẫn bởi vị trí đắt giá hay tầm nhìn triệu đô, chính sự chỉn chu trong quy hoạch và mật độ xây dựng đã tạo nên sức hút bền vững cho The Cosmopolitan. Tại đây, không gian sống không đơn thuần là nơi ở, mà còn là nền tảng nuôi dưỡng và nâng tầm phong cách sống thành đạt.
(LSVN) - Dự án Sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) cùng hệ thống đường quy hoạch nối từ sân bay này đến Hà Nội đang mang đến một làn gió mới cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc Hà Nội. Với lợi thế hạ tầng, quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển đô thị hiện đại, khu vực này được đánh giá là "vùng trũng" đầu tư bất động sản trong trung, dài hạn.
(LSVN) - Những tòa nhà đa công năng không chỉ bao gồm khu căn hộ mà còn tích hợp cả trung tâm thương mại, văn phòng làm việc và nhiều tiện ích khác. Điều này đặt ra yêu cầu đơn vị vận hành phải có đủ năng lực đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng sử dụng về chất lượng dịch vụ, an ninh và tiện ích…
(LSVN) - Khi thị trường địa ốc đang tái định hình theo xu hướng dịch chuyển nhu cầu, bất động sản toạ lạc tại vùng lõi giao thương – tài chính trọng điểm không đơn thuần là nơi để ở, mà trở thành tài sản đầu tư mang tính chiến lược. Tại Hà Nội, The Cosmopolitan nhanh chóng thu hút sự quan tâm mạnh mẽ, khi khách hàng đang kiếm tìm một nơi an cư, vừa chạy đua để sở hữu một phần của tâm điểm thương mại sôi động nhất Hà Nội.
(LSVN) - Trong kỷ nguyên số, công nghệ đang trở thành yếu tố then chốt quyết định chất lượng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này cũng đẩy mạnh cập nhật các xu hướng công nghệ mới để nâng tầm trải nghiệm cư dân và tối ưu hiệu quả vận hành dự án.
(LSVN) - Giữa nhịp sống sôi động của đô thị hiện đại và dòng chảy thương mại toàn cầu, The Cosmopolitan nổi bật như một điểm đến dành riêng cho cộng đồng thương gia tinh hoa. Được "đo ni đóng giày" theo tiêu chuẩn quốc tế, dự án tái định nghĩa phong cách sống thượng lưu với những giá trị sống độc bản, dịch vụ cá nhân hóa và hệ tiện ích đỉnh cao.
(LSVN) - Trong kỷ nguyên số, công nghệ đang trở thành yếu tố then chốt quyết định chất lượng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này cũng đẩy mạnh cập nhật các xu hướng công nghệ mới để nâng tầm trải nghiệm cư dân và tối ưu hiệu quả vận hành dự án.
(LSVN) - TP. HCM quy định chỉ các dự án căn hộ du lịch mới được khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày, căn hộ để ở không được kinh doanh loại hình này.
(LSVN) - Được biết, ngày 05/01/2025, Ban Quản trị Tòa nhà Park View Tower đã có Thông báo số 04/TB-BQT “Về việc tạm dừng khai thác dịch vụ tại hầm B2 Tòa nhà Park View Tower” gửi cư dân sinh sống tại Tòa nhà Park View Tower. Nội dung của thông báo này cho biết, do Công ty Cổ phần Đồng Phát (CĐT) và Ban Quản trị khóa 1 (BQT khóa 1) không thực hiện đúng cam kết của mình tại các biên bản bàn giao, cũng như thông báo của UBND phường Vĩnh Hưng và UBND quận Hoàng Mai, nên từ tháng 8/2023 đến nay đã xảy ra tranh chấp quyền khai thác, vận hành, thu phí phần diện tích trông giữ xe giữa CĐT với các cư dân là chủ sở hữu xe ô tô gửi tại tầng hầm B2 Tòa nhà Park View Tower.
(LSVN) - Quy gom nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại là việc di dời các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư của từ 02 nhà chung cư độc lập quy định tại khoản 1 Điều này trở lên trên cùng một địa bàn cấp xã hoặc cùng một địa bàn cấp huyện hoặc trên địa bàn cấp huyện lân cận để xây dựng nhà chung cư mới tại 01 hoặc 02 địa điểm có nhà chung cư được quy gom nhằm bố trí tái định cư cho tất cả các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc diện bị di dời.
(LSVN) - Nhà phát triển bất động sản MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển trong suốt 10 năm qua.
(LSVN) - UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, địa phương phân loại, lập danh mục công trình chuyển giao lưới điện để Tổng công ty Điện lực TP. Hà Nội (EVNHANOI) trực tiếp quản lý, bán điện.
(LSVN) - Trong giai đoạn hiện nay, các tranh chấp về dân sự, hành chính cũng như các vụ án hình sự liên quan đến lĩnh vực đất đai xảy ra ngày càng nhiều về số lượng, với tính chất hết sức phức tạp. Hầu hết, quá trình giải quyết các vụ án này đều phải sử dụng các tài liệu liên quan đến hồ sơ địa chính. Tuy nhiên, việc áp dụng, đánh giá các tài liệu được ghi nhận trong hồ sơ địa chính để giải quyết các sự vụ không hề đơn giản. Trong bài viết này, tác giả muốn chỉ ra những thiếu sót, bất cập của các cơ quan tiến hành tố tụng khi sử dụng các tài liệu về hồ sơ địa chính để làm căn cứ buộc tội các bị cáo trong một vụ án hình sự, đồng thời rút ra những kinh nghiệm thực tế.
(LSVN) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý ưu tiên phương án người dân tự thỏa thuận với doanh nghiệp để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nhưng cơ quan quản lý nhà nước phải giám sát.
(LSVN) – Vừa qua, vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ (Hà Nội) đêm ngày 12/9/2023 không chỉ là ký ức đau buồn đối với gia đình của những người thiệt mạng mà còn là nỗi xót xa, ám ảnh đối với người dân Thủ đô Hà Nội và người dân trên cả nước. Nỗi đau sẽ không thể nguôi ngoai đối với những người ở lại, nhưng để những sự cố đáng tiếc tương tự không xảy ra, một trong những việc cần làm ngay là phải khắc phục những vấn đề bất cập đang còn tồn tại. Những vấn đề này không mới, nhưng cũng chưa bao giờ cũ, càng chưa bao giờ thực sự được quan tâm chú trọng cho đến khi thảm họa xảy ra.
(LSVN) – Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu tiếp tục tổng rà soát, kiểm tra về công tác PCCC, nhất là đối với chung cư, nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ, cơ sở cho thuê trọ có mật độ người ở cao, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy, nổ cao. Xác định rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm (nếu có) theo đúng quy định pháp luật, không có vùng cấm, không có ngoại lệ.
(LSVN) - Phát hiện những “dấu hiệu” bất thường liên quan đến các hợp đồng tiền gửi là quỹ bảo trì tại Chung cư CT4 Booyoung, các cư dân đã có đơn kiến nghị gửi Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam yêu cầu làm rõ.
(LSVN) - Phòng cháy chữa cháy đang là vấn đề được mọi người dân quan tâm hiện nay, nhất là khi thời điểm gần đây vi phạm về bảo đảm an toàn cháy nổ xảy ra ngày một nhiều. Vậy, theo quy định hiện nay, vi phạm về phòng cháy chữa cháy bị xử lý như thế nào?
(LSVN) - Vụ đại hỏa hoạn ở Grenfell Tower ở London, cũng như các vụ cháy kinh hoàng ở Busan, Dubai và Hawaii, đã khiến người dân trên khắp thế giới quan tâm tới biện pháp phòng tránh hoả hoạn tại các khu chung cư cao tầng.
(LSVN) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu thường xuyên kiểm tra, rà soát các cơ sở có nguy cơ cháy cao trên địa bàn, nhất là các chung cư mini, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định của pháp luật.
(LSVN) - Hiện nay, những vụ tranh chấp liên quan tới sở hữu với chỗ để xe của nhà chung cư diễn ra ngày càng nhiều. Người dân cho rằng, đó là sở hữu chung, nhưng chủ đầu tư lại cho rằng là của mình. Vậy, việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe của nhà chung cư hiện nay được quy định như thế nào?
(LSVN) - Theo quy định hiện hành, người dân ở chung cư thì có phải đóng thuế sử dụng đất không? Chủ đầu tư hay người mua nhà sẽ phải nộp thuế sử dụng đất? Và cách tính thuế sử dụng đất đối với nhà chung cư thế nào?
(LSVN) - Phí dịch vụ chung cư là khoản chi phí cư dân bắt buộc phải đóng khi sở hữu và sử dụng căn hộ chung cư. Vậy, trong trường hợp chủ hộ chưa sử dụng chung cư đó thì có phải đóng phí dịch vụ không?
(LSVN) - Trên cả nước xảy ra nhiều vụ cháy gây thiệt hại lớn về người và tài sản mà nguyên nhân chủ yếu có thể do nạn nhân trong đám cháy thiếu kỹ năng để thoát nạn khi có cháy xảy ra. Bộ Công an đã có những chỉ dẫn cụ thể để người dân tùy vào các tình huống áp dụng để thoát nạn khi có cháy. Trong đó, Bộ Công an hướng dẫn về thoát nạn khi xảy ra cháy chung cư, nhà cao tầng.
(LSVN) – Tại phiên thảo luận về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 19/6, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã giải trình vấn đề đại biểu quan tâm, nhất là vấn đề sở hữu chung cư.
(LSVN) - Cùng với sự gia tăng nhanh chóng các dự án chung cư cao tầng tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh thì thời gian gần đây số lượng các vụ tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư dự án ngày càng nhiều. Nguyên nhân tranh chấp có thể do: Chất lượng căn hộ, tiện ích dự án không như cam kết, tranh chấp phần sở hữu chung, chủ đầu tư không thực hiện đúng hợp đồng, chậm bàn giao quỹ bảo trì, phí quản lý quá cao… Trong đó, nguyên nhân tranh chấp căng thẳng nổi lên tại nhiều dự án hiện nay là tranh chấp về diện tích sở hữu chung – riêng liên quan hầm giữ xe ô tô.
(LSVN) - Tại Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khoá XV diễn ra vào sáng ngày 05/6, Ủy ban Pháp luật cho rằng nếu xác định cấp điện, nước cho các căn hộ có nguy cơ sập đổ là giao dịch bị cấm, có thể bổ sung quy định này vào luật để buộc người dân phải di dời.
(LSVN) – Vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023 về việc hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó, văn bản nêu rõ điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.
QUY ĐỊNH THỜI HẠN SỞ HỮU CHUNG CƯ NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN
Tổng Biên tập: Thạc sĩ Đặng Ngọc Luyến
Phó Tổng Biên tập: TS. LS. Liêu Chí Trung
Phó Tổng Biên tập: Luật sư Trần Mạnh Quyết
Hotline: 0902251819
VP đại diện tại khu vực Bắc Trung Bộ: Số 68B, đường Trương Vân Lĩnh, TP. Vinh, Nghệ An
0913.028.862 nbbinhtrongna@gmail.com
Bản quyền thuộc về Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Giấy phép số 366/GP-BTTTT, ngày 21/8/2020 và Giấy phép bổ sung số 388/GP-BTTTT, ngày 16/10/2023 do Bộ Thông tin Truyền thông cấp