(LSVN) - Nhà phát triển bất động sản MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển trong suốt 10 năm qua.
(LSVN) - UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, địa phương phân loại, lập danh mục công trình chuyển giao lưới điện để Tổng công ty Điện lực TP. Hà Nội (EVNHANOI) trực tiếp quản lý, bán điện.
(LSVN) - Trong giai đoạn hiện nay, các tranh chấp về dân sự, hành chính cũng như các vụ án hình sự liên quan đến lĩnh vực đất đai xảy ra ngày càng nhiều về số lượng, với tính chất hết sức phức tạp. Hầu hết, quá trình giải quyết các vụ án này đều phải sử dụng các tài liệu liên quan đến hồ sơ địa chính. Tuy nhiên, việc áp dụng, đánh giá các tài liệu được ghi nhận trong hồ sơ địa chính để giải quyết các sự vụ không hề đơn giản. Trong bài viết này, tác giả muốn chỉ ra những thiếu sót, bất cập của các cơ quan tiến hành tố tụng khi sử dụng các tài liệu về hồ sơ địa chính để làm căn cứ buộc tội các bị cáo trong một vụ án hình sự, đồng thời rút ra những kinh nghiệm thực tế.
(LSVN) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý ưu tiên phương án người dân tự thỏa thuận với doanh nghiệp để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nhưng cơ quan quản lý nhà nước phải giám sát.
(LSVN) – Vừa qua, vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ (Hà Nội) đêm ngày 12/9/2023 không chỉ là ký ức đau buồn đối với gia đình của những người thiệt mạng mà còn là nỗi xót xa, ám ảnh đối với người dân Thủ đô Hà Nội và người dân trên cả nước. Nỗi đau sẽ không thể nguôi ngoai đối với những người ở lại, nhưng để những sự cố đáng tiếc tương tự không xảy ra, một trong những việc cần làm ngay là phải khắc phục những vấn đề bất cập đang còn tồn tại. Những vấn đề này không mới, nhưng cũng chưa bao giờ cũ, càng chưa bao giờ thực sự được quan tâm chú trọng cho đến khi thảm họa xảy ra.
(LSVN) – Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu tiếp tục tổng rà soát, kiểm tra về công tác PCCC, nhất là đối với chung cư, nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ, cơ sở cho thuê trọ có mật độ người ở cao, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy, nổ cao. Xác định rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm (nếu có) theo đúng quy định pháp luật, không có vùng cấm, không có ngoại lệ.
(LSVN) - Phát hiện những “dấu hiệu” bất thường liên quan đến các hợp đồng tiền gửi là quỹ bảo trì tại Chung cư CT4 Booyoung, các cư dân đã có đơn kiến nghị gửi Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam yêu cầu làm rõ.
(LSVN) - Phòng cháy chữa cháy đang là vấn đề được mọi người dân quan tâm hiện nay, nhất là khi thời điểm gần đây vi phạm về bảo đảm an toàn cháy nổ xảy ra ngày một nhiều. Vậy, theo quy định hiện nay, vi phạm về phòng cháy chữa cháy bị xử lý như thế nào?
(LSVN) - Vụ đại hỏa hoạn ở Grenfell Tower ở London, cũng như các vụ cháy kinh hoàng ở Busan, Dubai và Hawaii, đã khiến người dân trên khắp thế giới quan tâm tới biện pháp phòng tránh hoả hoạn tại các khu chung cư cao tầng.
(LSVN) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu thường xuyên kiểm tra, rà soát các cơ sở có nguy cơ cháy cao trên địa bàn, nhất là các chung cư mini, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định của pháp luật.
(LSVN) - Hiện nay, những vụ tranh chấp liên quan tới sở hữu với chỗ để xe của nhà chung cư diễn ra ngày càng nhiều. Người dân cho rằng, đó là sở hữu chung, nhưng chủ đầu tư lại cho rằng là của mình. Vậy, việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe của nhà chung cư hiện nay được quy định như thế nào?
(LSVN) - Theo quy định hiện hành, người dân ở chung cư thì có phải đóng thuế sử dụng đất không? Chủ đầu tư hay người mua nhà sẽ phải nộp thuế sử dụng đất? Và cách tính thuế sử dụng đất đối với nhà chung cư thế nào?
(LSVN) - Phí dịch vụ chung cư là khoản chi phí cư dân bắt buộc phải đóng khi sở hữu và sử dụng căn hộ chung cư. Vậy, trong trường hợp chủ hộ chưa sử dụng chung cư đó thì có phải đóng phí dịch vụ không?
(LSVN) - Trên cả nước xảy ra nhiều vụ cháy gây thiệt hại lớn về người và tài sản mà nguyên nhân chủ yếu có thể do nạn nhân trong đám cháy thiếu kỹ năng để thoát nạn khi có cháy xảy ra. Bộ Công an đã có những chỉ dẫn cụ thể để người dân tùy vào các tình huống áp dụng để thoát nạn khi có cháy. Trong đó, Bộ Công an hướng dẫn về thoát nạn khi xảy ra cháy chung cư, nhà cao tầng.
(LSVN) – Tại phiên thảo luận về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 19/6, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã giải trình vấn đề đại biểu quan tâm, nhất là vấn đề sở hữu chung cư.
(LSVN) - Cùng với sự gia tăng nhanh chóng các dự án chung cư cao tầng tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh thì thời gian gần đây số lượng các vụ tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư dự án ngày càng nhiều. Nguyên nhân tranh chấp có thể do: Chất lượng căn hộ, tiện ích dự án không như cam kết, tranh chấp phần sở hữu chung, chủ đầu tư không thực hiện đúng hợp đồng, chậm bàn giao quỹ bảo trì, phí quản lý quá cao… Trong đó, nguyên nhân tranh chấp căng thẳng nổi lên tại nhiều dự án hiện nay là tranh chấp về diện tích sở hữu chung – riêng liên quan hầm giữ xe ô tô.
(LSVN) - Tại Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khoá XV diễn ra vào sáng ngày 05/6, Ủy ban Pháp luật cho rằng nếu xác định cấp điện, nước cho các căn hộ có nguy cơ sập đổ là giao dịch bị cấm, có thể bổ sung quy định này vào luật để buộc người dân phải di dời.
(LSVN) – Vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023 về việc hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó, văn bản nêu rõ điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.
QUY ĐỊNH THỜI HẠN SỞ HỮU CHUNG CƯ NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN
(LSVN) - Thời hạn sở hữu chung cư không phải là quy định chưa có tiền lệ trên thế giới nhưng đối với Việt Nam, đặc biệt là đối với tâm lý sở hữu nhà đất của người dân thì lại có nhiều ý kiến trái chiều xoay quanh quy định này, khi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới đây được Bộ Xây dựng đề xuất hai phương án mới về việc quy định thời hạn sở hữu chung cư. Với mong muốn tạo diễn đàn để các Chuyên gia, Nhà làm luật, Luật sư và Doanh nghiệp luận bàn, đánh giá vấn đề dưới cả góc độ pháp lý và thực tiễn, cũng như những tác động về kinh tế, xã hội... của chế định "thời hạn sở hữu chung cư", sáng thứ Sáu ngày 25/11/2022, tại hội trường tầng 2, Liên đoàn Luật sư Việt Nam (CT13B Nam Thăng Long, Võ Chí Công, Hà Nội), Tạp chí Luật sư Việt Nam sẽ khai mạc Tọa đàm với chủ đề "Quy định thời hạn sở hữu chung cư: Những vấn đề pháp lý và thực tiễn".
(LSVN) - Hiện nay tại các thành phố lớn, không khó để bắt gặp những khu đô thị mới đang mọc lên với những nhà chung cư từ tầm trung đến cao cấp. Với một số lượng lớn người dân ở trong một toà nhà sẽ không tránh khỏi sự xung đột về đời sống sinh hoạt hằng ngày hay an ninh trật tự. Chính vì vậy, để bảo vệ tài sản chung của chung cư, đảm bảo an toàn cũng như trật tự ổn định cho cư dân sống trong toà nhà, Ban quản trị nhà chung cư ra đời thông qua hình thức bình bầu với vai trò là một tổ chức đại diện cho toàn bộ các chủ sở hữu trong nhà chung cư, thực hiện các công việc quản lý và vận hành khu nhà theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở.
(LSVN) - Quy định pháp luật liên quan đến Hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở thương mại nằm rải rác ở các luật khác nhau nên người tiêu dùng sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc quản lý và áp dụng luật. Tiếp tục tiếp thu các tri thức khoa học của các nhà khoa học đi trước, bài viết sẽ làm rõ những rủi ro khi mua bán căn hộ chung cư tại dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam và đánh giá được những nguyên nhân và khó khăn tồn tại. Từ đó bổ sung thêm một số giải pháp giúp hạn chế tối thiểu các rủi ro xảy ra, nâng cao tính khả thi, minh bạch và hiệu quả trong giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
(LSVN) - Rủi ro là yếu tố luôn tồn tại trong mọi hoạt động đầu tư kinh doanh, và việc kiểm soát đảm bảo an toàn trong việc quản lý khai thác tòa nhà chung cư có những nét đặc thù riêng của mình.
(LSVN) - Mặc dù hệ thống pháp luật về nhà chung cư được đánh giá là tương đối đầy đủ để điều chỉnh các hoạt động liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư. Nhưng trên thực tế, khi vận hành vẫn xảy ra một số tồn tại khiến tranh chấp, khiếu nại kéo dài. Câu chuyện mâu thuẫn này có xu hướng gia tăng tại các đô thị lớn.
Tổng Biên tập: Thạc sĩ Đặng Ngọc Luyến
Phó Tổng Biên tập: TS. LS. Liêu Chí Trung
Phó Tổng Biên tập: Luật sư Trần Mạnh Quyết
Hotline: 0902251819
VP đại diện tại khu vực Bắc Trung Bộ: Số 68B, đường Trương Vân Lĩnh, TP. Vinh, Nghệ An
0913.028.862 nbbinhtrongna@gmail.com
Bản quyền thuộc về Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam
Giấy phép số 366/GP-BTTTT, ngày 21/8/2020 và Giấy phép bổ sung số 388/GP-BTTTT, ngày 16/10/2023 do Bộ Thông tin Truyền thông cấp