(LSVN) - Thời hạn sở hữu chung cư không phải là quy định chưa có tiền lệ trên thế giới nhưng đối với Việt Nam, đặc biệt là đối với tâm lý sở hữu nhà đất của người dân thì lại có nhiều ý kiến trái chiều xoay quanh quy định này, khi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới đây được Bộ Xây dựng đề xuất hai phương án mới về việc quy định thời hạn sở hữu chung cư. Với mong muốn tạo diễn đàn để các Chuyên gia, Nhà làm luật, Luật sư và Doanh nghiệp luận bàn, đánh giá vấn đề dưới cả góc độ pháp lý và thực tiễn, cũng như những tác động về kinh tế, xã hội... của chế định "thời hạn sở hữu chung cư", sáng thứ Sáu ngày 25/11/2022, tại hội trường tầng 2, Liên đoàn Luật sư Việt Nam (CT13B Nam Thăng Long, Võ Chí Công, Hà Nội), Tạp chí Luật sư Việt Nam sẽ khai mạc Tọa đàm với chủ đề "Quy định thời hạn sở hữu chung cư: Những vấn đề pháp lý và thực tiễn".
(LSVN) - Hiện nay tại các thành phố lớn, không khó để bắt gặp những khu đô thị mới đang mọc lên với những nhà chung cư từ tầm trung đến cao cấp. Với một số lượng lớn người dân ở trong một toà nhà sẽ không tránh khỏi sự xung đột về đời sống sinh hoạt hằng ngày hay an ninh trật tự. Chính vì vậy, để bảo vệ tài sản chung của chung cư, đảm bảo an toàn cũng như trật tự ổn định cho cư dân sống trong toà nhà, Ban quản trị nhà chung cư ra đời thông qua hình thức bình bầu với vai trò là một tổ chức đại diện cho toàn bộ các chủ sở hữu trong nhà chung cư, thực hiện các công việc quản lý và vận hành khu nhà theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở.
(LSVN) - Quy định pháp luật liên quan đến Hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở thương mại nằm rải rác ở các luật khác nhau nên người tiêu dùng sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc quản lý và áp dụng luật. Tiếp tục tiếp thu các tri thức khoa học của các nhà khoa học đi trước, bài viết sẽ làm rõ những rủi ro khi mua bán căn hộ chung cư tại dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam và đánh giá được những nguyên nhân và khó khăn tồn tại. Từ đó bổ sung thêm một số giải pháp giúp hạn chế tối thiểu các rủi ro xảy ra, nâng cao tính khả thi, minh bạch và hiệu quả trong giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
(LSVN) - Rủi ro là yếu tố luôn tồn tại trong mọi hoạt động đầu tư kinh doanh, và việc kiểm soát đảm bảo an toàn trong việc quản lý khai thác tòa nhà chung cư có những nét đặc thù riêng của mình.
(LSVN) - Mặc dù hệ thống pháp luật về nhà chung cư được đánh giá là tương đối đầy đủ để điều chỉnh các hoạt động liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư. Nhưng trên thực tế, khi vận hành vẫn xảy ra một số tồn tại khiến tranh chấp, khiếu nại kéo dài. Câu chuyện mâu thuẫn này có xu hướng gia tăng tại các đô thị lớn.
(LSVN) - Thanh tra Bộ Xây dựng vừa ban hành 15 kết luận thanh tra liên quan tới công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư tại 22 dự án nhà ở chung cư trên địa bàn Hà Nội, qua đó yêu cầu các chủ dự án trả lại cư dân 250 tỉ đồng quỹ bảo trì.
(LSVN) - Tôi đang có dự định mua căn hộ chung cư. Vậy, tôi muốn hỏi theo quy định pháp luật Sổ hồng chung cư chỉ có giá trị bao nhiêu năm? Bạn đọc S. Q. (Bình Thuận) có hỏi.
(LSVN) - Thực hiện kế hoạch hoạt động năm 2021, Liên đoàn Luật sư Việt Nam tổ chức lớp bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ Luật sư với hình thức trực tuyến bằng phần mềm Zoom Cloud Meetings với chuyên đề “Chứng cứ và chứng minh trong tố tụng dân sự”.
(LSVN) - Lực lượng Công an phường Xuân Phú (TP. Huế) bất ngờ kiểm tra hành chính tại căn hộ số 812A chung cư Aranya. Qua đó, phát hiện 14 đối tượng gồm 09 nam, 05 nữ có biểu hiện “phê” ma túy.
(LSVN) - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Đây được coi là “chìa khóa” chấm dứt tranh chấp trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư vốn kéo dài và diễn ra gay gắt trong thời gian qua.
(LSVN) - Đảng và Nhà nước ta trong các năm qua đã triển khai nhiều biện pháp nhằm cải cách tư pháp. Nghị quyết số 08-NQ/TW ngày 02/01/2002 của Bộ Chính trị về “Một số nhiệm vụ trọng tâm của công tác tư pháp trong thời gian tới”, Nghị quyết số 49/NQ-TW của Bộ Chính trị ngày 02/6/2005 đã đặt chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020 là nhiệm vụ cấp bách. Ngày 23/11/2012 Quốc hội có Nghị quyết 37/NQ-QH13 đặt ra yêu cầu: “Tòa án nhân dân tối cao chỉ đạo các Tòa án tiếp tục đẩy mạnh việctranh tụng tại phiên tòa”. Lần đầu tiên trong lịch sử lập hiến, Hiến pháp 2013 ghi nhận nguyên tắc tranh tụng tại Điều 103: “Nguyên tắc tranh tụng trong xét xử được đảm bảo”. Bộ luật Tố tụng hình sự và Bộ luật Tố tụng dân sự được Quốc hội thông qua 2015 đã có nhiều quy định cụ thể hoá nguyên tắc tranh tụng, một trong các nội dung quan trọng của cải cách tư pháp, theo đó bổ sung nhiều quy định đảm bảo nguyên tắc tố tụng tranh tụng trong hoạt động xét xử.
(LSVN) – Tôi có dự định mua một căn hộ chung cư mini ở Hà Nội để cho con đi học đại học. Vậy, tôi muốn hỏi chung cư mini có được cấp sổ riêng hay không? Bạn đọc H.S (Thái Bình) có hỏi.
(LSVN) - Với xu hướng đô thị hóa ngày càng nhanh tại các đô thị lớn, nhu cầu về dịch vụ quản lý vận hành (QLVH) tòa nhà, đặc biệt tại các dự án chung cư ngày càng lớn. Tuy nhiên, thời gian qua, không ít vụ tranh chấp đã xảy ra, gây áp lực cho cả đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý vận hành lẫn Ban quản trị tòa nhà và cư dân.
(LSVN) - Việc tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến phí bảo trì, diện tích chung riêng, phí dịch vụ… đã xảy ra ở nhiều chung cư và chưa được giải quyết triệt để. Tuy nhiên, tại một số khu chung cư thời gian gần đây còn phát sinh mâu thuẫn giữa cư dân với chính Ban Quản trị (BQT) do mình bầu ra.
(LSVN) - Trong tố tụng hình sự, vấn đề thu thập chứng cứ có vai trò rất quan trọng trong việc xác định sự thật vụ án. Trong đó, người bào chữa với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị buộc tội có quyền được thu thập chứng cứ theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vấn đề thu thập chứng cứ của người bào chữa tại giai đoạn điều tra vụ án hình sự còn gặp nhiều vấn đề khó khăn và bỏ ngỏ. Vì vậy, vấn đề hoàn thiện pháp luật về bảo đảm quyền thu thập chứng cứ của người bào chữa tại giai đoạn điều tra là rất cần thiết và có ý nghĩa quan trọng trong quá trình bảo vệ quyền lợi cho người bị buộc tội và góp phần làm sáng tỏ sự thật khách quan của vụ án, tránh oan sai trong quá trình giải quyết vụ án hình sự.
(LSVN) - Định giá tài sản là một trong những biện pháp thu thập tài liệu chứng cứ của Tòa án khi giải quyết vụ án dân sự theo nghĩa rộng. Kết quả định giá tài sản là nguồn chứng cứ được quy định trong Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 (BLTTDS năm 2015). Trong phạm vi bài viết, tác giả phân tích những những trường hợp Tòa án ra quyết định định giá tài sản theo quy định của BLTTDS năm 2015. Thông qua thực tiễn, tác giả nêu những vướng mắc mà Tòa án gặp phải trong quá trình định giá tài sản hiện nay.
(LSVN) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Trong đó, quy định 08 mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản áp dụng thực hiện từ 01/3/2022.
(LSVN) - Theo quy định mới tại Nghị định 144/2021/NĐ-CP, mức phạt với hành vi thả rông động vật nuôi trong đô thị hoặc nơi công cộng đã tăng. Việc thả rông vật nuôi như chó, mèo... trong chung cư hay công viên có thể bị phạt đến 500.000 đồng.
(LSVN) - Bộ Xây dựng vừa có Công văn 596/BXD-QLN ngày 28/02/2022 trả lời vướng mắc trong công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP. HCM.
(LSVN) - Ngày 14/3, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 907 QĐ-UBND về việc thành lập tổ công tác để nghiên cứu, hoàn thiện các quy định của thành phố về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn.
(LSVN) – Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 975/QĐ-UBND kèm Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch, kiến trúc tại khu vực các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng. Đáng chú ý, chung cư ở bốn quận này được phép bố trí trường mầm non ở tầng 1, 2.
(LSVN) - Trong tố tụng hình sự, vấn đề thu thập chứng cứ có vai trò rất quan trọng trong việc xác định sự thật vụ án. Trong đó, người bào chữa với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị buộc tội có quyền được thu thập chứng cứ theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vấn đề thu thập chứng cứ của người bào chữa tại giai đoạn điều tra vụ án hình sự còn gặp nhiều vấn đề khó khăn và bỏ ngỏ. Vì vậy, vấn đề hoàn thiện pháp luật về bảo đảm quyền thu thập chứng cứ của người bào chữa tại giai đoạn điều tra là rất cần thiết và có ý nghĩa quan trọng trong quá trình bảo vệ quyền lợi cho người bị buộc tội và góp phần làm sáng tỏ sự thật khách quan của vụ án, tránh oan sai trong quá trình giải quyết vụ án hình sự.
(LSVN) - Theo thông tin từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, vừa qua khi trình Chính phủ về hồ sơ đề nghị sửa đổi Luật Nhà ở 2014, Bộ Xây dựng đã có đề xuất bổ sung quy định mới về thời hạn sở hữu nhà chung cư trong nội dung chính sách về sở hữu nhà ở thay cho quy định thời hạn sở hữu lâu dài như hiện nay. Đây cũng là nội dung được dư luận xã hội đặc biệt quan tâm.
