Ảnh minh họa.
Theo Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho biết, theo quy định tại điểm g, khoản 1, Điều 24, Luật cư trú năm 2020 thì một trong các trường hợp bị xóa đăng ký thường trú, đó là: “Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác mà sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý tiếp tục cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ và cho đăng ký thường trú tại chỗ ở đó hoặc trường hợp quy định tại điểm h khoản này”.
Do đó, nếu người mua nhà (chủ sơ hữu mới) không đồng ý cho chủ sở hữu cũ tiếp tục được giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó và sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu cũ vẫn chưa đăng ký thường trú tại nơi ở mới, thì chủ sở hữu cũ sẽ bị xóa đăng ký thường trú theo quy định của pháp luật.
Vì vậy, chủ sở hữu cũ cần thực hiện thủ tục đăng ký thường trú tại nơi ở mới (nếu đủ điều kiện) theo đúng quy định của pháp luật.
Cũng tại khoản 4, Điều 22, Luật cư trú 2020 quy định: “Người đã đăng ký thường trú mà chuyển đến chỗ ở hợp pháp khác và đủ điều kiện đăng ký thường trú thì có trách nhiệm đăng ký thường trú tại nơi ở mới theo quy định của Luật này trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày đủ điều kiện đăng ký”.
Nếu vi phạm quy định này thì chủ sở hữu cũ có thể bị xử phạt về hành vi “không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú”, với mức phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng (điểm a, khoản 1, Điều 9, Nghị định số 144/2021/NĐ-CP ngày 31/12/2021 của Chính phủ).
QUÝ NGUYÊN
